Կիպրոսը եվրոպական գնային սանդղակի վրա տարօրինակ դիրք է զբաղեցնում։ Այն, անշուշտ, ավելի էժան է, քան Մեծ Բրիտանիան, Գերմանիան կամ Նիդերլանդները, սակայն «էժան կղզու» համբավը վաղուց արդեն անցյալում է մնացել։ 2020 թվականից հետո գները կտրուկ բարձրացան, և այսօր Լիմասոլում ծովի տեսարանով բնակարանը գրեթե արևմտաեվրոպական գներով է վարձակալվում։ Բարեբախտաբար, մնացած կղզին այդ տեմպին չհետևեց. բնակարանային ծախսերը հանելով՝ առօրյա կյանքն այստեղ դեռ նկատելիորեն ավելի էժան է, քան ԵՄ երկրների մեծ մասում։
Այս ուղեցույցը Կիպրոսի բյուջեն բաժանում է այն մասերի, որոնք իրականում շարժում են ընդհանուր գումարը՝ բնակարան, էլեկտրաէներգիա, սնունդ, մեքենա, առողջապահություն և դպրոցական վճարներ։ Յուրաքանչյուր թիվ վերջին տարիների եվրոյով լայն գնահատական է, ոչ թե ամրագրված վիճակագրություն։ Կիպրոսը փոքր շուկա է, որտեղ գները կարող են կտրուկ փոփոխվել մի փողոցից մյուսը, ուստի այս թվերը դիտարկեք որպես ուղղորդում և պարտադիր ստուգեք ձեզ հետաքրքրող թաղամասի ընթացիկ հայտարարությունները։
Բնակարան. այն տողը, որը որոշում է մնացած ամեն ինչ
Ոչինչ դրան չի հասնում։ Ճիշտ ընտրեք բնակարանը, և մնացած Կիպրոսն ընկալվում է որպես մատչելի։ Սխալվեք, և ամբողջ տարին կմտածեք, թե ինչու եք հեռացել տնից։
Վարձակալություն
Ամենաթանկը Լիմասոլն է։ Վերջին տասնամյակի ընթացքում քաղաքը կլանել է միջազգային ընկերությունների և նրանց տեղափոխված աշխատակիցների ալիք, և վարձերն ըստ այդմ արձագանքել են։ Կենտրոնական մեկ ննջասենյականոց բնակարանն ընդհանուր առմամբ արժե ամսական 1200-ից 1800 եվրո, իսկ ընտանեկան տունը լավ արվարձանում կարող է անցնել 3000 եվրոն։ Տասնհինգ տարի առաջ այս թվերը տպագրական սխալի պես կհնչեին։
Պաֆոսն ու Լառնական բոլորովին այլ իրականության մեջ են ապրում։ Երկուսում էլ նման մեկ ննջասենյականոց բնակարանն արժե մոտավորապես 600-900 եվրո, իսկ երեք ննջասենյականոց տները հաճախ մնում են 1500 եվրոյից ցածր։ Մայրաքաղաք Նիկոսիայում գները մոտ են Լառնականին. այն գործում է ոչ թե էմիգրանտների փողով, այլ պետական և բանկային աշխատավարձերով, ինչը գները երկրի հետ կապում է։
Գնում՝ վարձակալության փոխարեն
Սեփականությունը ամբողջովին փոխում է հաշվարկը, քանի որ Կիպրոսը անսովոր մեղմ է վերաբերվում սեփականատերերին։ Անշարժ գույքի ազգային հարկը վերացվել է դեռ 2017 թվականին, ուստի տան պահպանման կրկնվող ծախսերը փոքր են՝
- Համայնքային վճարներ և կոյուղու տուրք՝ ընդհանուր առմամբ մի քանի հարյուր եվրո տարեկան
- Ընդհանուր վճարներ կառավարվող համալիրներում՝ մոտավորապես 50-150 եվրո ամսական, եթե կա լող ավազան և այգի
- Շենքի ապահովագրություն՝ սովորաբար մի քանի հարյուր եվրո տարեկան միջին տան համար
Այստեղ չկա այն տեսակի ամենամյա անշարժ գույքի հարկի հաշիվ, որից վախենում են բրիտանացի կամ ամերիկացի սեփականատերերը։ Հենց դրանով է մեծապես պայմանավորված, որ կենսաթոշակառուները, ովքեր ամբողջությամբ գնում են գույքը, կղզին այդքան հեշտ են համարում կենսաթոշակի հետ կապված. գնումն ավարտվելուն պես, ամբողջովին վճարված կիպրական տան պահպանումը շատ քիչ բան է արժենում։ Իսկ եթե գնում եք հիփոթեքով, պատկերը կախված է տոկոսադրույքից, որը վերջին տարիներին տատանվում է միջին միանիշ մակարդակի սահմաններում։ Կիպրական բանկերը փոխառություն են տալիս նաև օտարերկրացիներին, թեև սովորաբար ավելի մեծ կանխավճար են պահանջում, քան տեղացիներից։
Կոմունալ ծառայություններ. հարգեք կիպրական ամառը
Էլեկտրաէներգիան այստեղ ԵՄ չափանիշներով թանկ է, իսկ կլիման ստիպում է շատ սպառել։ Հունիսից մինչև սեպտեմբեր օդորակիչն աշխատում է ամեն օր, երբեմն՝ շուրջօրյա։ Հետո գալիս է հունվարը, և պարզվում է, որ շատ կիպրական տներ կառուցված են բարակ պատերով և առանց կենտրոնական ջեռուցման, ուստի մի քանի ամսվա ընթացքում գործի են դրվում էլեկտրական ջեռուցիչները։
Միջին բնակարանի համար հաշվեք ամսական մոտավորապես 100-150 եվրո էլեկտրաէներգիայի և ջրի համար, երբ տարեկան միջինացումն է կատարվում, և զգալիորեն ավելի՝ առանձին տան համար։ Համարյա ամեն տանիք ունի արևային ջրատաքացուցիչ, որը մեղմացնում է հարվածը, և տանիքային արևային վահանակներն էլ արագ տարածվում են նույն պատճառով։ Օպտիկամանրաթելային ինտերնետը լավ արժեք է առաջարկում՝ մոտավորապես 25-40 եվրո ամսական։
Կանոն, որը տեղացի գործակալները սիրում են կիսել. ինչքան էլ պլանավորած լինեք օգոստոսյան էլեկտրաէներգիայի համար, ավելացրեք եւս կեսը, եթե տանը ավազան կա։
Մթերք և դրսում ուտելը
Սննդի հարցում Կիպրոսը դեռ առատաձեռն է։ Տեղական մթերքը գերազանց է և էժան՝ մրգեր ու բանջարեղեն համայնքային շուկայից, հալում պանիր, ձիթապտղի յուղ, գյուղական հաց։ Գնումներ արեք այնպես, ինչպես կիպրացիներն են անում, և երկուսի համար շաբաթական զամբյուղն ամեն կողմ մոտավորապես 80-110 եվրո է դառնում։ Դրանք ներմուծված ապրանքանիշներով լցրեք, և այդ առավելությունը վերանում է, քանի որ ամեն ինչ ներմուծված ծովով է անցնում, և գները դա ցույց են տալիս։
Դրսում ուտելը նույն օրինաչափությանն է հետևում։ Թավերնայի մեզեն, ավելի շատ սնունդ, քան որևէ մեկը կարող է ուտել, արժե մոտավորապես 20-25 եվրո մեկ շնչի հաշվով՝ տեղական գինու հետ։ Միջին կարգի ընթրիքը երկուսի համար կարող է հասնել 60-70 եվրոյի։ Դրանից վեր է Լիմասոլի մարինայի մակարդակը, որտեղ հաշիվը կարդում ես ինչպես Լոնդոնում։ Կապուչինոն համարյա ամենուր արժե 3-4 եվրո, և սուրճը այս կղզում ամենօրյա ծես է, ուստի ազնվորեն ներառեք այն բյուջեում։
Տրանսպորտ. հաշվեք մեքենայի վրա
Կիպրոսը երկաթուղի չունի, և ավտոբուսներն արագ նոսրանում են գլխավոր քաղաքային միջանցքներից դուրս։ Առանց մեքենայի կյանքն իրագործելի է Լառնական կամ Նիկոսիայի կենտրոնում գտնվող բնակարանում, բայց հիասթափեցնող է համարյա ամեն այլ տեղում, ուստի շատ ընտանիքներ ունեն մեկ մեքենա յուրաքանչյուր չափահասի հաշվով։ Երթևեկությունը ձախակողմյան է՝ բրիտանական տիրապետության ժառանգություն, ինչը Մեծ Բրիտանիայից և Ճապոնիայից օգտագործված մեքենաների ներմուծումն ամուր և բանական ուղի է դարձնում։
Հուսալի օգտագործված մեքենան կարելի է գտնել մի քանի հազար եվրոյով։ Բենզինի գինը սովորաբար ԵՄ միջին մակարդակի սահմաններում է, ճանապարհային հարկը փոքր շարժիչների համար չափավոր է, և ապահովագրությունն ավելի էժան է, քան Արևմտյան Եվրոպայի մեծ մասում։ Ընդհանուր առմամբ, 150-250 եվրո ամսական մեկ մեքենայի համար ողջամիտ ցուցանիշ է՝ ֆինանսավորման վճարումներից առաջ։ Ամսական քաղաքային ավտոբուսի տոմսն արժե մոտավորապես 40 եվրո, և միջքաղաքային ավտոբուսներն էլ էժան են, բայց հանրային տրանսպորտը դիտարկեք որպես լրացում, ոչ թե պլան։ Տաքսին առանձնահատուկ դեպք է՝ գնված զբոսաշրջիկների, ոչ թե բնակիչների համար։
Առողջապահություն. GESY և մասնավոր լրացում
Կիպրոսն ունի GESY կոչվող ազգային առողջապահական համակարգ, որը մեկնարկել է 2019 թվականին և ֆինանսավորվում է աշխատավարձից, կենսաթոշակից և ինքնազբաղվածների եկամտից փոքր մուծումներով։ Գրանցված բնակիչները ստանում են ընտանեկան բժիշկների, մասնագետների, հիվանդանոցային խնամքի ծառայություններ և սուբսիդավորված դեղատոմսեր՝ ընդամենը մի քանի եվրո համավճարով։ Ցանկացած մեկի համար, ով տեղափոխվում է կացության կարգավիճակով, լինի ԵՄ քաղաքացի, թե ոչ, GESY-ն զգալիորեն փոխում է ամսական հաշիվները։
Մասնավոր բժշկությունը, այնուամենայնիվ, մնում է հանրաճանաչ, քանի որ արագ է և, արևմտյան չափանիշներով, էժան։ Մասնավոր մասնագետի խորհրդատվությունը հաճախ արժե 50-80 եվրո՝ գրպանից վճարված, ուստի շատ էմիգրանտներ օգտագործում են GESY-ն որպես հենք և վճարում մասնավոր, երբ արագություն են ուզում։ Նոր ժամանողները, փաստաթղթեր սպասելիս, սովորաբար առաջին ամիսներին մասնավոր ապահովագրություն են ունենում, և ցանկացած մեկը, ով այստեղ մասնակի է ապրում առանց կացության կարգավիճակի, պետք է այդ ապահովագրության արժեքն էլ ներառի բյուջեում։
Դպրոցներ. ընտանիքների լուռ բյուջետնգիչը
Պետական դպրոցներն անվճար են և դասավանդում են հունարեն։ Էմիգրանտների շատ երեխաներ լավ են հարմարվում այնտեղ, հատկապես փոքրերը, ովքեր հակված են լեզուն յուրացնել մեկ-երկու տարվա ընթացքում։ Ընտանիքները, ովքեր ընտրում են անգլերենով կրթություն, դրա համար վճարում են, և միջազգային դպրոցի վճարները ամենամեծ անակնկալն են բյուջեում նոր ժամանողների համար։
Վճարներն աճում են երեխայի տարիքի և դպրոցի հեղինակության հետ։ Միջին կարգի միջազգային դպրոցի տարրական դասարանները արժեն մի քանի հազար եվրո տարեկան, մինչդեռ Լիմասոլի և Նիկոսիայի ամենահայտնի դպրոցներում ավագ դասարանները շատ ավելի բարձր են։ Երկու երեխայի համար վճարները կարող են հավասարվել վարձակալությանը։ Լիմասոլի դպրոցներում նաև սպասման ցուցակներ կան, ուստի այնտեղ գնացող ընտանիքները պետք է ապահովեն տեղեր՝ նախքան տուն ընտրելը, ոչ թե հետո։
Կենսակերպի լրացուցիչ ծախսեր
Հաճելի անակնկալն այն է, թե որքան բան Կիպրոսում կյանքում անվճար է։ Ծովը տաք է մայիսից նոյեմբեր, Տրոոդոս լեռներում արշավը ոչինչ չի արժենում, և գյուղական տոնավաճառները մատչելի գումարով կերակրում են ձեզ։ Վճարովի հավելումներն էլ ողջամիտ են՝ մարզասրահի բաժանորդագրությունն արժե ամսական 30-50 եվրո, կինոյի տոմսը՝ 10 եվրոյից պակաս, բջջային կապի փաթեթը՝ 10-20 եվրո։
Մեկ կրկնվող ծախս, որը տեղափոխվողները մոռանում են, չվերթներն են։ Կղզու վրա ապրելը նշանակում է, որ ամեն ընտանեկան այցելություն, գործուղում և դպրոցական արձակուրդ սկսվում է օդանավակայանից, և օգոստոսյան սակագները ցավոտ են։ Հաճախակի ճամփորդողները պետք է իրական թիվ նախատեսեն այս հոդվածի համար, քանի որ ընտանիքի համար այն կարող է լուռ դառնալ տարեկան ամենամեծ ծախսերից մեկը։
Լիմասոլ, Պաֆոս, Լառնակա, թե՞ Նիկոսիա
Նույն կղզին, չորս տարբեր գնային պիտակ։
Լիմասոլը բիզնեսի մայրաքաղաքն է՝ թանկ բնակարան, միջազգային դպրոցներ, ռեստորաններ ամեն գնային կարգում և աշխատավարձեր, որոնք դա արդարացնում են։ Պաֆոսը կենսաթոշակառուների և արձակուրդային տան նախընտրելի վայրն է. ավելի դանդաղ և նկատելիորեն ավելի էժան, մեծ բրիտանական համայնքով և արևմտյան ափի մայրամուտներով՝ որպես անվճար հավելում։ Լառնական, հավանաբար, ներկա պահի ամենարժեքավոր ընտրությունն է՝ իրական աշխատող ծովափնյա քաղաք՝ կղզու գլխավոր օդանավակայանով և Լիմասոլից շատ ցածր գներով։ Նիկոսիան այն վայրն է, որտեղ գտնվում է կառավարությունը, համալսարանները և աշխատատեղերի մեծ մասը. պարկեշտ բնակարանի վարձակալությունն այնտեղ ամենաէժանն է, բայց ծովից հրաժարվում եք։
Ընդհանուր առմամբ, ապրելակերպ, որն արժե 4000 եվրո Լիմասոլում, կարելի է ունենալ Պաֆոսում կամ Լառնակայում մոտավորապես 3000 եվրոյով։ Եթե այս քաղաքները համեմատում եք գնումը նկատի ունենալով, մեր որտեղ գնել գույք Կիպրոսում համեմատությունը նույն աշխարհագրությանը նայում է ներդրողի աչքով։
Ցուցադրական ամսական բյուջեներ
Սրանք միտումնավոր լայն միջակայքեր են, ոչ թե վիճակագրություն։ Ընտանիքները տարբերվում են, և միայն քաղաքի ընտրությունն ընդհանուր գումարը փոխում է 30% կամ ավելի։ Ընկալեք դրանք որպես էսքիզներ այն մասին, ինչ վերջին ժամանակի տեղափոխվողները հաճախ հայտնում են, մոտավորապես, վերջին տարիների դրությամբ։
Մեկ ննջասենյականոց բնակարան վարձակալող միայնակ մասնագետ. մոտավորապես 1700-2500 եվրո ամսական Լիմասոլում, կամ 1300-1800 եվրո Լառնակայում կամ Պաֆոսում։ Դա ներառում է վարձավճարը, հաշիվները, սնունդը, համեստ մեքենան և որոշակի սոցիալական կյանք։ Այն չի ներառում մարինայի ռեստորանները՝ շաբաթը երկու անգամ։
Զույգ, վարձակալությամբ. մոտավորապես 2300-3200 եվրո Լիմասոլում, կամ 1800-2500 այլուր։ Կենսաթոշակառու զույգ, որն ամբողջովին տեր է իր տանը, հանգում է շատ ավելի քիչով, և 1500-2000 եվրո ամսական այն թիվն է, որը սեփականատերերը հաճախ նշում են՝ հենց այն պատճառով, որ ո՛չ վարձավճարը, ո՛չ էլ ամենամյա անշարժ գույքի հարկը այնտեղ չկան։
Չորսհոգանոց ընտանիք երկու երեխայով միջազգային դպրոցում. մոտավորապես 4500-6500 եվրո Լիմասոլում՝ վճարներով, կամ 3500-5000 ավելի էժան քաղաքներում։ Պետական դպրոց ընտրելիս այս գումարներն ընկնում են ամսական 800-2000 եվրոյով։
Ինչ են նշանակում այս թվերը, եթե գնում եք
Կիպրոսում ապրելու ծախսերն ու գույքային որոշումները ավելի շատ են ազդում միմյանց վրա, քան մարդիկ ակնկալում են։
Սեփականություն-թե-վարձակալություն հարցը թեքվում է գնման կողմ ավելի վաղ, քան Եվրոպայի մեծ մասում։ Վարձերն արդեն մի քանի տարի առաջ են ընկել գնման գներից Լիմասոլում և Լառնակայում, սեփական տան պահպանման ծախսերը նվազագույն են, և ամենամյա անշարժ գույքի հարկը ընդհանրապես չկա այս հաշվարկում։ Գնորդը, ով պլանավորում է մնալ հինգ տարի կամ ավելի, հաճախ ավելի շահող կդուրս գա, քան վարձակալը, որն ամսական 1500 եվրո է վճարում՝ որոշում կայացնելուն սպասելիս։
Նույն ճնշումը, որ պատժում է վարձակալներին, պարգևատրում է տանտերերին։ Տեղափոխված մասնագետները Լիմասոլում պահպանում են վարձակալության ամուր պահանջարկը, ինչը սատարում է Միջերկրածովյան տարածաշրջանի համար առողջ երևացող համախառն եկամտաբերությանը, մինչդեռ Լառնական առաջարկում է ավելի ցածր մուտքային գին՝ գլխավոր օդանավակայանով դռների առջև։ Ապրելու ծախսերը սնում են վարձակալների պահանջարկը, և վարձակալների պահանջարկը սնում է սեփականատեր դառնալու փաստարկը։
Եթե Կիպրոսը ձեր ցանկում է, թերթեք HomeNSearch-ի ընթացիկ անշարժ գույքի հայտարարությունները Կիպրոսում, որպեսզի տեսնեք, թե ինչ են գնում այսօրվա գները յուրաքանչյուր քաղաքում, ապա կարդացեք մեր Կիպրոսում գնման ուղեցույցը՝ իրավական քայլերի, հարկերի և հենց գնման ծուղակների մասին։
Հաճախակի տրվող հարցեր
Էժա՞ն է ապրել Կիպրոսում
Ավելի էժան, քան Մեծ Բրիտանիան, Գերմանիան կամ Սկանդինավիան, բայց ավելի թանկ, քան մարդկանց մեծ մասը կարծում է։ Սնունդը, առողջապահությունը և գույքի պահպանման արժեքը ցածր են; Լիմասոլի վարձերն ու միջազգային դպրոցի վճարները՝ ոչ։ Ձեր ընտրած քաղաքն ու բնակարանն են որոշում, թե սանդղակի որ կողմում կհայտնվեք։
Ինչքան փող է հարկավոր ամսական Կիպրոսում
Որպես լայն պատկերացում, միայնակ տեղափոխվողները հաճախ նշում են 1300-2500 եվրո՝ կախված քաղաքից, զույգերը՝ 1800-3200, իսկ մասնավոր դպրոցի վճար վճարող ընտանիքները՝ 3500-6500։ Առանց հիփոթեքի սեփականատերերն ապրում են շատ ավելի քիչով, քան վարձակալները։
Կիպրոսի ո՞ր քաղաքն է ամենաէժանը ապրելու համար
Նիկոսիան ունի ամենացածր վարձերը, բայց այն ցամաքային է։ Ծովափնյա քաղաքների մեջ Լառնական և Պաֆոսը երկուսն էլ մեծապես զիջում են Լիմասոլին. Լառնական ավելացնում է կղզու գլխավոր օդանավակայանը, Պաֆոսը՝ մեծ հաստատված բրիտանական համայնքը։
Էմիգրանտները Կիպրոսում անվճա՞ր առողջապահություն են ստանում
GESY-ում, ազգային առողջապահական համակարգում, գրանցված բնակիչները ստանում են ընտանեկան բժշկի այցեր, մասնագիտական խնամք, հիվանդանոցային բուժում և էժան դեղատոմսեր՝ ընդամենը մի քանի եվրո համավճարով։ Դա խիստ իմաստով անվճար չէ, քանի որ մուծումները գալիս են եկամտից, բայց գործնականում այն գրեթե անվճարի է նման։ Նոր ժամանողները սովորաբար պահպանում են մասնավոր ապահովագրություն, մինչև գրանցումն ակտիվանում է։
