თერთმეტი წლის განმავლობაში ესპანეთში მოხვედრის ყველაზე მარტივი გზა უბრალო იყო: დახარჯავდი 500 000 ევროს უძრავ ქონებაზე და იღებდი საცხოვრებელ ბარათს. ეს გზა დაიხურა 2025 წლის 3 აპრილს, როცა ძალაში შევიდა ორგანული კანონი 1/2025 და ინვესტორის საცხოვრებელი სქემა კანონმდებლობიდან ამოიღო. ამის მიღმა შიდაპოლიტიკური მიზეზები იდგა. მადრიდში, ბარსელონაში, პალმასა და მალაგაში საბინაო ხარჯების ზრდა საარჩევნო თემად იქცა, ხოლო უცხოელი ინვესტორები, რომლებიც ბინებს ნებართვისთვის ყიდულობდნენ, მოსახერხებელი სამიზნე გახდნენ — სამართლიანად თუ არა.
აი, რასაც სათაურები ძირითადად ვერ ატყობინებდნენ: არაფერი უშლის უცხოელს, 2026 წელს ესპანური უძრავი ქონება იყიდოს. ყიდვის პროცედურა, გადასახადები, საკადასტრო რეესტრი — ყველაფერი ისე მუშაობს, როგორც ადრე. შეიცვალა უფრო ვიწრო რამ, ვიდრე ბევრს ჰგონია: სანოტარო აქტს აღარ ახლავს საცხოვრებელი უფლება. თუ დღეს ესპანეთში ცხოვრება გინდა, განცხადებას შემოსავლის, სამუშაოს ან ბიზნეს-გეგმის საფუძველზე წარადგენ, ხოლო შენი ქონება მთავარი როლიდან დამხმარე როლში გადადის.
დღეს თითქმის მთელი ეს ნაკადი სამ გზას ეყრდნობა. ეს სახელმძღვანელო თითოეულს ცალ-ცალკე მიმოიხილავს, შემდეგ კი ეხება იმას, რასაც სტატიების უმეტესობა გამოტოვებს: როგორ აძლიერებს ესპანეთში საკუთარი სახლის ფლობა ამ განაცხადებიდან ყოველ ერთს.
რა დასრულდა 2025 წლის 3 აპრილს და რა — არა
ოქროს ვიზა 2013 წლის კანონ 14/2013-ს ეყრდნობოდა — კრიზისის ეპოქის ზომას, რომელიც უცხოური კაპიტალის მოზიდვას ისახავდა მშენებლობის ჩავარდნილ ბაზარზე. მან იმუშავა, და, მთავრობის თქმით, ზედმეტადაც კარგად: 2020-იან წლებში ოქროს ვიზის განაცხადების უმეტესობა უკავშირდებოდა უძრავ ქონებას იმავე რამდენიმე ქალაქში, სადაც ადგილობრივები ქირავნობასაც კი ვეღარ ახერხებდნენ, ყიდვაზე რომ აღარაფერი ვთქვათ. ორგანულმა კანონმა 1/2025 ახალი განმცხადებლებისთვის სქემა 2025 წლის 3 აპრილს დახურა.
ორი რამ გადარჩა. ინვესტორებმა, ვისაც უკვე ჰქონდათ ნებართვა, ის შეინარჩუნეს, და გახანგრძლივება ძველი წესებით გრძელდება — ვინც ვადამდე მოასწრო, უსაფრთხოდაა. ესპანეთის სხვა საცხოვრებელი გზები კი, რომლებიც ინვესტიციაზე არასდროს იყო დამოკიდებული, ღია დარჩა. ისინი სხვა კითხვას სვამენ: არა „რამდენი დახარჯე?", არამედ „როგორ შეძლებ თავის რჩენას?"
თუ სწორედ ინვესტიციით საცხოვრებელი ინტერესს გვიწვევს, ის სხვაგან კვლავ არსებობს. საბერძნეთი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები და კიდევ რამდენიმე ქვეყანა აქტიურ პროგრამებს მართავს, რასაც ჩვენს გზამკვლევში ოქროს ვიზის ქვეყნები 2026 ვადარებთ. თავად ესპანეთისთვის კი მენიუ ახლა ასეთია.
არასამეწარმეო ვიზა: არსებული შემოსავლით ცხოვრება
არასამეწარმეო ვიზა (NLV) ესპანეთის კლასიკური გზაა პენსიონერებისა და პასიური შემოსავლის მქონეთათვის, და 2025 წლის აპრილიდან ის ყოფილი ოქროს ვიზის მოთხოვნის დიდი ნაწილი შეიწოვა. პირობა მარტივია: ესპანეთი გაძლევს მთელი წლის ცხოვრების უფლებას, შენ კი პირობას დებ, რომ არ იმუშავებ და ამტკიცებ, რომ ამის საჭიროება არც გაქვს.
„არ იმუშაო" წესს პატივი უნდა სცე, რადგან საკონსულოები მას სიტყვასიტყვით იცავენ. არც ესპანური დამსაქმებელი, არც ესპანელი კლიენტებისთვის ფრილანსური მუშაობა, და ბევრი საკონსულო უცხოური კომპანიისთვის დისტანციურ მუშაობასაც კი დისკვალიფიკაციად მიიჩნევს. თუ შენი შემოსავალი სამუშაოდან მოდის, გამოტოვე ეს ნაწილი და გადადი ციფრული ნომადის ვიზაზე — სწორედ ამ სიტუაციისთვის შეიქმნა. NLV პენსიების, ქირავნობის შემოსავლის, დივიდენდების, პროცენტისა და დანაზოგებისთვისაა.
რამდენი ფული სჭირდება? ზღვარი მიბმულია ესპანურ ინდექსზე IPREM: მთავარ განმცხადებელს სჭირდება მისი 400% თვეში, პლუს დამატებით 100% ოჯახის ყოველ თანმხლებ წევრზე. რადგან IPREM პერიოდულად იცვლება, ევროში გამოსახული რიცხვიც მოძრავია, მაგრამ 2026 წელს ხშირად ასახელებენ დაახლოებით 2 400 ევროს თვეში მთავარი განმცხადებლისთვის, პლუს დაახლოებით 600 ევრო თითოეულ დამოკიდებულ პირზე. საკონსულოებს ეს შემოსავალი ფაქტად სურთ ნახონ, არა პროგნოზად: თორმეტი თვის საბანკო ამონაწერი, საპენსიო დანიშვნის წერილი, დივიდენდების ჩანაწერები. დიდი ზოგადი ანაბარი შეიძლება თვიური შემოსავლის ნაცვლად ჩაითვალოს, თუ ის მთელი წლის საჭირო რაოდენობას ფარავს.
განაცხადს შენი საცხოვრებელი ადგილის მომსახურე ესპანურ საკონსულოში წარადგენ, სისხლის სამართლის ნასამართლობის შესახებ სუფთა ცნობით, სამედიცინო ცნობითა და კერძო სამედიცინო დაზღვევით, რომელიც ესპანეთში თანაგადახდის გარეშე მოქმედებს. პირველი ბარათი ერთი წელი მოქმედებს. შემდეგ განახლებები ორწლიან ბლოკებში მოდის, ანუ სქემა ასეთია: 1+2+2, რაც ხუთწლიან ნიშნულთან მიგიყვანს, სადაც მუდმივი საცხოვრებელი უფლება იხსნება. ერთი დეტალი წინასწარ დაგეგმვას საჭიროებს: განახლებას რეალური ყოფნა სჭირდება — პრაქტიკულად წელიწადში 183 დღეზე მეტი ესპანეთში, და ეს იგივე ზღვარი შენ ესპანეთის საგადასახადო რეზიდენტადაც აქცევს. საგადასახადო კონსულტაცია განაცხადამდე გაიარე, არა შემდეგ.
ციფრული ნომადის ვიზა: სამსახური იგივეა, ქვეყანა იცვლება
ესპანეთის დისტანციური მუშაობის ვიზა 2023 წელს, სტარტაპების კანონის ფარგლებში გამოჩნდა და შრომისუნარიან ასაკში მყოფთათვის ყველაზე პოპულარულ გზად იქცა. ის ორ პროფილს მოიცავს: ესპანეთის ფარგლებს გარეთ დაფუძნებული კომპანიების თანამშრომლებს, რომელთა სამუშაოც დისტანციურად სრულდება, და თვითდასაქმებულებს, რომელთა კლიენტების უმეტესობა საზღვარგარეთაა. ესპანეთში წარმოშობილი შემოსავალი ტოლერანტულია მხოლოდ ფრილანსერის შემოსავლის მცირე ნაწილად — ჩვეულებრივ, დაახლოებით 20%-მდე.
საბუთები ამოწმებენ, რამდენად ნამდვილია შენი მუშაობის სქემა. აჩვენებ, რომ დამსაქმებელი ან ძირითადი კლიენტები სულ ცოტა ერთი წელია საქმიანობენ, რომ ურთიერთობა მათთან განაცხადამდე რამდენიმე თვით ადრე დაწყებულა, და რომ სამუშაო ნამდვილად „მოგზაურობს" — ჩვეულებრივ, დისტანციური მუშაობის დამადასტურებელი წერილით. კვალიფიკაციასთან დაკავშირებით ესპანეთს სურს ან საუნივერსიტეტო დიპლომი, ან დაახლოებით სამი წლის შესაბამისი პროფესიული გამოცდილება.
შემოსავლის ზღვარი მიბმულია არა IPREM-ზე, არამედ ესპანეთის მინიმალურ ხელფასზე, SMI-ზე: 200% მთავარი განმცხადებლისთვის, პლუს მცირე დანამატები ოჯახის წევრებზე. SMI წელიწადიდან წელიწადამდე იზრდება, ამიტომ ნებისმიერ ფიქსირებულ ციფრს სიფრთხილით უნდა მოეკიდო, მაგრამ 2026 წელს განმცხადებლები ხშირად დაახლოებით 2 800 ევროზე თვეში ორიენტირდებიან. ტექნიკური და პროფესიული ხელფასების უმეტესობისთვის ეს ზღვარი მარტივად გადალახვადია.
განაცხადის ორი გზა არსებობს, და განსხვავება მნიშვნელოვანია. საკონსულოს გავლით მიმართავ და ერთწლიან ვიზას იღებ, რომელსაც შემდეგ ესპანეთშივე გადააფორმებ. ტურისტად შემოხვალ და ქვეყნის შიგნიდან მიმართავ UGE-ს, სტარტაპების კანონის საქმეებზე პასუხისმგებელ საიმიგრაციო ერთეულს — ამ შემთხვევაში პირდაპირ სამწლიან ნებართვას მიიღებ, კიდევ ორი წლით გახანგრძლივებადს. ორივე გზა ერთსა და იმავე დროზე მიგიყვანს ხუთ წლამდე და მუდმივ საცხოვრებელ უფლებამდე.
და კიდევ, გადასახადები. ნომადის ვიზის ზოგიერთი მფლობელი ესპანეთის სპეციალურ, უცხოელი მუშაკებისთვის განკუთვნილ რეჟიმზეც აკმაყოფილებს პირობებს — მას ხალხი ჯერ კიდევ „ბეკჰემის კანონს" უწოდებს — რომელიც ესპანურ დასაქმებით შემოსავალს ერთიანი 24%-იანი განაკვეთით ბეგრავს 600 000 ევრომდე, პროგრესული განაკვეთების ნაცვლად, რომლებიც გაცილებით მაღლა ადის. პირობები ვიწროა: ეს რეჟიმი ძირითადად თანამშრომლებს, არა ფრილანსერებს ეხმარება, და მოთხოვნაა, რომ გადასვლამდე წლების განმავლობაში ესპანეთის საგადასახადო რეზიდენტი არ ყოფილიყავი. ზოგი აკმაყოფილებს პირობებს, ბევრი — არა, და განსხვავება წელიწადში ათასობით ევროს უდრის, ამიტომ ეს საკითხი ესპანელ საგადასახადო კონსულტანტს, საკუთარი დოკუმენტების ხელში ჰკითხე, ბლოგს კი ნუ ანდობ.
მეწარმის ვიზა: საცხოვრებელი ბიზნესისთვის, რომელსაც ესპანეთი ისურვებს
მესამე გზა იმავე 2013 წლის კანონიდან მოდის, საიდანაც ოქროს ვიზაც წარმოიშვა, და ეს ის ნაწილია, რომელიც ესპანეთმა განზრახ დატოვა. მეწარმის ვიზა საცხოვრებელ ნებართვას აძლევს ადამიანებს, ვინც ინოვაციურ, ქვეყნისთვის ეკონომიკურად საინტერესო ბიზნესს იწყებს. ამ წინადადებაში მუშა სიტყვა „ინოვაციურია". ალიკანტეს ბარი ან ქონების მართვის პატარა სააგენტო არ ჩაივლის; შემფასებლები ეძებენ მასშტაბირებად პროექტებს ტექნოლოგიური ან ცოდნაზე დამყარებული კომპონენტით, სამუშაო ადგილების შექმნის პერსპექტივითა და ინვესტიციის მოზიდვის რაღაც შანსით.
„კარიბჭეს" ინახავს ENISA, ესპანეთის სახელმწიფო საინოვაციო კომპანია, რომელიც ბიზნეს-გეგმას აფასებს და გასცემს დადებით დასკვნას, საიდანაც განაცხადის ბედი გამომდინარეობს. სერიოზული გეგმა მოიცავს პროდუქტს, ბაზარს, დაფინანსების წყაროებს და იმას, რასაც ესპანეთი ამ ყველაფრიდან იღებს. კანონით დადგენილი მინიმალური ინვესტიცია არ არსებობს, რაც ხალხს აკვირვებს. ამის ნაცვლად საჭიროა დამაჯერებელი გეგმა და საკმარისი თანხა, რომ მის განხორციელებამდე ცხოვრება შეძლო.
განხილვა ესპანური საიმიგრაციო პროცედურების უმეტესობასთან შედარებით სწრაფად მიმდინარეობს, ვადები კვირებით იზომება, და სტარტაპ-ჩარჩოს ფარგლებში საწყისი ნებართვა სამ წლამდე გაიცემა. ოჯახის წევრები შენთან ერთად მიმართავენ. ხუთი წლის საცხოვრებელი ღიას ხდის მუდმივ საცხოვრებელ უფლებას, ისევე როგორც სხვა გზების შემთხვევაში. დამფუძნებლებისთვის, ვინც ოქროს ვიზას სათადარიგო გეგმად თვლიდა, ეს პატიოსანი ალტერნატივაა: 500 000 ევროს ნაცვლად ის ძალისხმევას მოითხოვს.
რას აძლევს ესპანური სახლის ფლობა ახლა
აი, ის ნაწილი, რომელიც „ოქროს ვიზა მკვდარია"-ს შესახებ საუბრებში იკარგება. უძრავი ქონება საცხოვრებელ უფლებას აღარ იძლევა, მაგრამ მისი მოპოვება ისევ ეხმარება — არა კანონით, არამედ პრაქტიკაში.
ყოველი ვიზის განაცხადი გეკითხება, სად იცხოვრებ. საკუთარი სახლი ამაზე ნებისმიერ სხვა პასუხზე უკეთესს იძლევა: არც დამქირავებელი გჭირდება დასარწმუნებელი, არც ვიზაზე დამოკიდებული ხელშეკრულება. საკონსულოს ოფიცრებიც ქონების ფლობას კავშირისა და სერიოზულობის მტკიცებულებად კითხულობენ — განსხვავებას იდეის შემმოწმებელსა და უკვე გადაწყვეტილ ადამიანს შორის. ჩამოსვლის შემდეგ შენი მისამართი „ემპადრონამიენტოს" — ადგილობრივი მუნიციპალიტეტის რეგისტრაციის — საფუძველი ხდება, რომელსაც თითქმის ყოველი ესპანური პროცედურა ეხება, ჯანდაცვიდან სკოლის ადგილებამდე.
არასამეწარმეო ვიზისთვის ეფექტი კიდევ პირდაპირია. ქირავნობის შემოსავალი, იქნება ეს ესპანეთში თუ სხვაგან, პასიურ შემოსავლად ითვლება და IPREM-ის ზღვარში ითვლება. საკუთარ, სესხისგან თავისუფალ სახლს ყოველთვიური ხარჯებიც ეცემა, რაც იმავე შემოსავალს განმცხადებელს განმხილველი ოფიცრის თვალში მეტ „მოცულობას" აძლევს. ეს არავითარი ხვრელი არ არის — უბრალოდ ასეთი გამოიყურება ძლიერი განაცხადი.
ყიდვის თავად პროცესი უცვლელია: NIE ნომერი, საჯავშნო ხელშეკრულება, ნოტარიუსი, საკადასტრო რეესტრი. სრულ თანმიმდევრობას, ახალი მშენებლობისა და მეორადი ქონების საგადასახადო განსხვავებების ჩათვლით, ჩვენს გზამკვლევში როგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება ესპანეთში ვხსნით, ხოლო HomeNSearch-ზე ესპანეთის მიმდინარე განცხადებებს დაათვალიერებ და რეგიონების ფასებს გაეცნობი.
ოჯახის თან წაყვანა
სამივე გზა საშუალებას აძლევს მეუღლეს ან რეგისტრირებულ პარტნიორს, დამოკიდებულ შვილებს და, ზოგჯერ, დამოკიდებულ მშობლებს, შენთან ერთად ან მოგვიანებით მიგემატონ. ხარჯი შემოსავლის შემოწმებაში ჩანს. NLV-ზე ყოველი დამოკიდებული პირი IPREM-ის 100%-ს, ანუ ზემოთ ხსენებულ 600 ევროს, ემატება ზღვარს. ნომადის ვიზაზე დანამატები უფრო მცირეა — ჩვეულებრივ ასახელებენ SMI-ის 75%-ს პირველი ოჯახის წევრისთვის და 25%-ს — ყოველი შემდეგისთვის. ბავშვები ადგილობრივ რეგისტრაციაზე გასვლის შემდეგ ესპანურ სახელმწიფო სკოლებში სწავლის უფლებას იღებენ, რაც ბევრი ოჯახისთვის საერთაშორისო სკოლების გადასახადებზე უკეთესია, თუმცა დიდ ქალაქებში ბრიტანული, ამერიკული, ფრანგული და გერმანული სასწავლო პროგრამებიც არსებობს, თუ უწყვეტობა უფრო მნიშვნელოვანია.
ჯანდაცვა კიდევ ერთი საკითხია, რომელსაც ხალხი გვიან სვამს, თუმცა ადრე უნდა დასვას. ვიზის განმცხადებელს პირველივე დღიდან კერძო დაზღვევა სჭირდება, ხოლო ესპანური კერძო დაზღვევა ჩრდილოეთ ამერიკის სტანდარტებთან შედარებით იაფია — ხშირად 50-დან 150 ევრომდე თვეში, ერთ ზრდასრულზე, ასაკის მიხედვით. როგორც კი დასაქმდები და სისტემაში შენატანებს გადაიხდი, ან როგორც კი მუდმივ საცხოვრებელ უფლებას მიაღწევ, სახელმწიფო ჯანდაცვა თამაშში შემოდის, ხოლო დიდი ბრიტანეთისა და ევროკავშირის პენსიონერებს S1 შეთანხმებით რეგისტრაციაც შეუძლიათ. ეს ყველაფერი ვიზის დამტკიცებაზე არ მოქმედებს — მოქმედებს იმაზე, ესპანეთში მეორე წელი მოწესრიგებული გამოჩნდება თუ იმპროვიზირებული.
გრძელი თამაში: მუდმივი საცხოვრებელი უფლება და მოქალაქეობა
სამივე ვიზა ერთსა და იმავე ტრაექტორიაზე მოძრაობს. ხუთი წლის უწყვეტი კანონიერი ცხოვრება გრძელვადიან საცხოვრებელ სტატუსს იძლევა, რაც ხსნის განახლების ციკლსა და შემოსავლის შემოწმებებს. უწყვეტობას საკუთარი წესები აქვს: ერთ წელში დარჩენილობა ექვს თვეზე ნაკლები, ხოლო ხუთ წელზე ჯამში — ათ თვეზე ნაკლები უნდა იყოს, თორემ საათი თავიდან იწყება.
მოქალაქეობა უმეტესობა ეროვნებისთვის ათწლიან ცხოვრებას მოითხოვს, პლუს ენის გამოცდას და სამოქალაქო ტესტს. ერთი დიდი გამონაკლისია, და ის სტაბილური კანონია, არა სქემა, რომელიც მომავალ გაზაფხულს შეიძლება დაიხუროს: იბერო-ამერიკული ქვეყნების მოქალაქეებს, ფილიპინებისა და ანდორას ჩათვლით რამდენიმე სხვასთან ერთად, მხოლოდ ორი წლის კანონიერი ცხოვრების შემდეგ შეუძლიათ განაცხადის შეტანა. ეს ესპანეთს ლათინური ამერიკის განმცხადებლებისთვის ევროპის ერთ-ერთ ყველაზე სწრაფ პასპორტად აქცევს. აწონ-დაწონე ერთი ფაქტორიც: ესპანეთი, ზოგადად, ნატურალიზებულ მოქალაქეებს წინა მოქალაქეობაზე უარის თქმას ელოდება, — იბერო-ამერიკული ჯგუფი აქაც გამონაკლისია, — ასე რომ, ორმაგი მოქალაქეობა ყველასთვის ხელმისაწვდომი არ არის.
არ გინდა იქ ცხოვრება? წესი 90/180
ბევრ მყიდველს საცხოვრებელი ნებართვა არასდროს სურდა. მათ ზაფხულები სურდათ. მათთვის 2025 წლის აპრილი სულ არაფერს ცვლის. ვიზისგან გათავისუფლებული ქვეყნების მოქალაქეებს შენგენის ზონაში ნებისმიერ 180-დღიან პერიოდში 90 დღის გატარება შეუძლიათ, პასპორტის გარდა სხვა საბუთის გარეშე. კარგად დაგეგმილი, ეს ნიშნავს ივნისიდან აგვისტომდე თითქმის მთელ პერიოდს, პლუს ხანგრძლივ შემოდგომურ ან ზამთრის ვიზიტს — ყოველწლიურად, უსასრულოდ, სანამ ქონება დანარჩენ დროს ქირით შემოსავალს გამოიმუშავებს.
ორი გაფრთხილება. დათვლა მოძრავია, არა კალენდარული, ამიტომ დღეების თვალყური „შენგენის კალკულატორით" აწარმოე, არა შეგრძნებით. და ევროკავშირის ახალი შესვლა-გასვლის სისტემა (EES) საზღვრის კვეთას ბიომეტრიულად აღრიცხავს, რაც პატარა გადაცილებებზე ძველ „დახუჭულ თვალს" ავტომატურ სიგნალად აქცევს. თუ ნახევარწელიწადში 90 დღე ნამდვილად არ გყოფნის, ეს ზემოთ ჩამოთვლილი სამი ვიზადან ერთ-ერთის შერჩევის სიგნალია.
რომელი გზა შეესაბამება შენ
საბუთების მოშორების შემდეგ არჩევანი, ჩვეულებრივ, თავისით ჩნდება.
- შენი ფული პენსიიდან, ქირავნობიდან ან ინვესტიციებიდან მოდის, და მუშაობა შეწყვიტე: არასამეწარმეო ვიზა. ყველაზე მარტივი დასაშენებელი საქმე, მაგრამ სამუშაოს უფლების გარეშე და 183-დღიანი ყოფნის მოთხოვნით.
- შენ ხელფასს ან ფრილანსურ შემოსავალს ესპანეთის გარეთ იღებ: ციფრული ნომადის ვიზა. კანონიერად აგრძელებ მუშაობას, შემოსავლის ზღვარი პროფესიული ხელფასებისთვის ზომიერია, და შესაძლო ბრტყელი გადასახადის რეჟიმი მას კიდევ უფრო აჯანსაღებს.
- კომპანიას აშენებ და ინოვაციურობის საქმეს დაამტკიცებ: მეწარმის ვიზა. ყველაზე რთული მისაღები, მიღების შემდეგ კი ყველაზე მოქნილი — ერთადერთი გზა, სადაც ესპანეთს შენი წარმატება ნამდვილად სურს.
- უბრალოდ საზაფხულო სახლი გინდა და მეტი არაფერი: ვიზები საერთოდ გამოტოვე და 90/180-ის გარშემო დაგეგმე.
ფულის მხრივ ეს გზები ერთმანეთს უფრო ახლოს დგანან, ვიდრე ჩანს: დაახლოებით 2 400 ევრო თვეში NLV-სთვის, დაახლოებით 2 800 ევროსთან შედარებით — ნომადის ვიზისთვის, ხოლო მეწარმის გზას ხელფასის ცნობა კი არა, გეგმა აფასებს. ნამდვილი გასაყარი მუშაობაშია: NLV მას ესპანეთში კრძალავს, ნომადის ვიზა მას უცხოური გადამხდელისგან მოითხოვს, მეწარმის ვიზა კი ესპანეთშივე „ალოკალიზებს". ვადები სამივესთვის ერთნაირია: ხუთი წელი მუდმივ საცხოვრებელ უფლებამდე, ათი — მოქალაქეობამდე, ორი — თუ იბერო-ამერიკული პასპორტი გაქვს.
ბოლოს ერთი გულახდილი შენიშვნა. საკონსულოები პრაქტიკაში განსხვავდებიან, წესები იცვლება, ხოლო შემოსავლის მოთხოვნების უკან მდგომი SMI და IPREM მაჩვენებლები თითქმის ყოველ წელს იძვრიან. აქ მოცემულ ციფრებს მოთხოვნის ზოგად სახედ აღიქვი, დღევანდელი მაჩვენებლები შენს საქმეზე პასუხისმგებელ საკონსულოში დაადასტურე, და საგადასახადო საკითხები გადაადგილების თარიღის დანიშვნამდე მოაგვარე. კარი, რომელზეც ეწერა „იყიდე ბინა, მიიღე ნებართვა" — დაიხურა. შენობას კი კიდევ სამი კარი აქვს, და ვისაც ოქროს ვიზის გამოყენება ჰქონდა განზრახული, უმეტესობისთვის ერთ-ერთი მაინც მოერგება.
ხშირად დასმული კითხვები: ესპანეთში გადასვლა 2026 წელს
შემიძლია თუ არა ესპანური საცხოვრებელი ნებართვის მოპოვება ქონების ყიდვით?
არა. ოქროს ვიზა ახალი განმცხადებლებისთვის 2025 წლის 3 აპრილს, ორგანული კანონ 1/2025-ის ფარგლებში დაიხურა, და ნებისმიერ ფასად ყიდვა თავისთავად საცხოვრებელ უფლებას აღარ იძლევა. ყიდვა უცხოელებისთვის სრულად ღიაა, და საკუთარი სახლი ვიზის განაცხადს, საცხოვრებლისა და კავშირის მტკიცებულებად, ამყარებს, მაგრამ ნებართვა თავად ახლა მხოლოდ არასამეწარმეო, ციფრული ნომადის ან მეწარმის გზებით მოდის.
რამდენი შემოსავალი მჭირდება არასამეწარმეო ვიზისთვის?
მოთხოვნა IPREM ინდექსის 400%-ზეა დამყარებული მთავარი განმცხადებლისთვის, პლუს 100% ყოველ დამოკიდებულ პირზე, რაც 2026 წელს ხშირად დაახლოებით 2 400 ევროდ თვეში სახელდება, პლუს დაახლოებით 600 ევრო ოჯახის ყოველ წევრზე. შემოსავალი პასიური უნდა იყოს: პენსია, ქირავნობა, დივიდენდი ან საკმარისი დანაზოგი. ზუსტი მიმდინარე ციფრი შენს საკონსულოში გადაამოწმე, ვინაიდან IPREM პერიოდულად იცვლება.
შემიძლია თუ არა უცხოური კომპანიისთვის დისტანციურად ვიმუშაო არასამეწარმეო ვიზაზე?
ოფიციალურად NLV მუშაობას გამორიცხავს, და ბევრი საკონსულო ამაში უცხოური დამსაქმებლისთვის დისტანციურ მუშაობასაც შეიტანს. რადგან ციფრული ნომადის ვიზა ზუსტად ამ პროფილისთვის არსებობს, სამწლამდე ნებართვითა და შესაძლო საგადასახადო უპირატესობებით, NLV-ზე განაცხადის შეტანა დისტანციური მუშაობის გეგმით — რისკია სარგებლის გარეშე. ვიზა შენი სიტუაციის სიმართლეს დაუკავშირე.
რამდენ ხანში შემიძლია ესპანურ მოქალაქეობაზე განაცხადის შეტანა?
უმეტესობა ეროვნებისთვის — ათი წლის კანონიერი ცხოვრება, ბოლოს ენისა და სამოქალაქო გამოცდით. იბერო-ამერიკული ქვეყნების მოქალაქეები და კიდევ რამდენიმე სხვა ორი წლის შემდეგ აკმაყოფილებენ პირობებს — ეს ევროპაში ერთ-ერთი ყველაზე სწრაფი ნატურალიზაციის ვადაა. მუდმივი საცხოვრებელი უფლება, რომელიც განახლებებსა და შემოსავლის შემოწმებებს აუქმებს, სამივე ვიზაზე ხუთ წელიწადში მოდის.
რა დაემართათ ადამიანებს, ვისაც უკვე ჰქონდა ესპანური ოქროს ვიზა?
მათ ის შეინარჩუნეს. 2025 წლის კანონმა სქემა ახალი განმცხადებლებისთვის დახურა, მაგრამ არსებული ნებართვები დაიცვა, და მფლობელები ძველი წესებით განახლებას აგრძელებენ. თუ ერთ-ერთი მათგანი ხარ, საკვალიფიკაციო ინვესტიცია ყოველი განახლების დამტკიცებამდე შეინარჩუნე და მიმდინარე პრაქტიკა საიმიგრაციო იურისტთან გადაამოწმე, ვინაიდან სწორედ გარდამავალ დეტალებში იცვლება მოთხოვნები ყველაზე ხშირად.
