Տասնմեկ տարի շարունակ Իսպանիա մուտք գործելու ամենակարճ ճանապարհը հասկանալի էր՝ ծախսում ես 500 000 եվրո անշարժ գույքի վրա և ստանում բնակության քարտ։ Այդ ուղին փակվեց 2025 թ. ապրիլի 3-ին, երբ ուժի մեջ մտավ 1/2025 Օրգանական օրենքը, և ներդրողի բնակության ծրագիրն ամբողջովին հանվեց օրենսդրությունից։ Պատճառները ներքին քաղաքականության մեջ էին. Մադրիդում, Բարսելոնայում, Պալմայում և Մալագայում բնակարանների թանկացումն ընտրական թեմա էր դարձել, և բնակարան գնող օտարերկրյա ներդրողները հարմար թիրախ դարձան՝ արդար թե ոչ։
Ահա, ինչը վերնագրերում մեծ մասամբ բաց էր մնում. ոչինչ չի խանգարում օտարերկրացուն 2026-ին անշարժ գույք գնել Իսպանիայում։ Գնման ընթացակարգը, հարկերը, կադաստրային գրանցումը՝ ամեն ինչ գործում է ինչպես նախկինում։ Փոփոխվել է ավելի նեղ մի բան, քան շատերն են կարծում. սեփականության վկայականն այլևս բնակության իրավունք չի ապահովում։ Եթե այսօր ուզում ես ապրել Իսպանիայում, դիմումդ հիմնվում է եկամտի, աշխատանքի կամ բիզնես-ծրագրի վրա, իսկ գույքն այլևս գլխավոր դեր չի խաղում, այլ օժանդակ։
Այս ողջ հոսքը այսօր հենվում է երեք երթուղու վրա։ Այս ուղեցույցն ամեն մեկը քննարկում է առանձին, ապա անդրադառնում է նրան, ինչ շատ հոդվածներ բաց են թողնում՝ ինչպես է սեփական բնակարանն Իսպանիայում լուռ ամրապնդում այս դիմումներից յուրաքանչյուրը։
Ի՞նչ ավարտվեց ապրիլի 3-ին, և ի՞նչ ոչ
Ոսկե վիզան սկիզբ էր առնում 14/2013 օրենքից՝ ճգնաժամային ժամանակների միջոց, որի նպատակն էր օտարերկրյա կապիտալ ներգրավել փլուզված անշարժ գույքի շուկա։ Ծրագիրն աշխատեց, կառավարության իսկ բնութագրմամբ՝ չափազանց լավ. 2020-ականներին ոսկե վիզայի դիմումների մեծ մասը կապված էր ուղիղ այն մի քանի քաղաքների անշարժ գույքի հետ, որտեղ տեղացիներն այլևս ի վիճակի չէին վարձակալել, էլ չասած գնել։ 1/2025 Օրգանական օրենքով ծրագիրը փակվեց նոր դիմողների համար 2025 թ. ապրիլի 3-ից։
Երկու բան պահպանվեց։ Ովքեր արդեն ունեին թույլտվություն, պահպանեցին այն, և երկարաձգումները շարունակվում են հին կանոններով, ուստի ով հասցրել է մինչև վերջնաժամկետը, անվտանգ է։ Իսկ Իսպանիայի մյուս բնակության ուղիները, որոնք երբեք կապված չեն եղել ներդրման հետ, մնացին բաց։ Դրանք այլ հարց են տալիս՝ ոչ թե «որքա՞ն ես ծախսել», այլ «ինչպե՞ս ես ապրելու գումարը վաստակելու»։
Եթե հենց ներդրումով բնակություն ես փնտրում, այն դեռ առկա է այլուր՝ Հունաստանում, Արաբական Միացյալ Էմիրություններում և ևս մի քանի երկրում ակտիվ ծրագրեր կան, և մենք համեմատում ենք դրանք 2026 թ. ոսկե վիզայի երկրների ուղեցույցում։ Հենց Իսպանիայի համար ցանկն այժմ այսպիսին է։
Ոչ եկամտաբեր վիզա (NLV). ապրում ես արդեն եղած եկամտով
Ոչ եկամտաբեր վիզան (NLV) Իսպանիայի դասական ուղին է կենսաթոշակառուների և պասիվ եկամուտ ունեցողների համար, և 2025 թ. ապրիլից ի վեր հենց այն է կլանել ոսկե վիզայի պահանջարկի մեծ մասը։ Կանոնը պարզ է. Իսպանիան թույլ է տալիս ապրել երկրում ամբողջ տարին, իսկ դու խոստանում ես չաշխատել այնտեղ և ապացուցում ես, որ դրա կարիքն էլ չունես։
«Չաշխատել» կանոնը հարգանք է պահանջում, քանի որ հյուպատոսությունները դա մեկնաբանում են բառացիորեն։ Ոչ իսպանական գործատու, ոչ ֆրիլանս իսպանացի հաճախորդների համար, և բազում հյուպատոսություններ որակազրկող են համարում նույնիսկ օտարերկրյա ընկերության համար հեռավար աշխատանքը։ Եթե եկամուտդ աշխատանքից է, բաց թող այս մասը և անցիր հեռավար աշխատողի վիզային, որը հենց այս իրավիճակի համար է ստեղծված։ NLV-ն նախատեսված է կենսաթոշակների, վարձակալական եկամտի, շահաբաժինների, տոկոսների և խնայողությունների համար։
Որքա՞ն գումար է պետք։ Շեմը կապված է IPREM կոչվող իսպանական ինդեքսի հետ. հիմնական դիմողին անհրաժեշտ է դրա 400%-ը ամսական, գումարած ևս 100% ամեն ուղեկցող ընտանիքի անդամի համար։ Քանի որ IPREM-ը պարբերաբար վերանայվում է, եվրոյով ցուցանիշը շարժական է, բայց 2026-ին հաճախ նշվում է մոտավորապես 2 400 եվրո ամսական հիմնական դիմողի համար, գումարած մոտ 600 եվրո ամեն կախյալ անձի համար։ Հյուպատոսությունները ուզում են այդ եկամուտը տեսնել որպես փաստ, ոչ կանխատեսում. տասներկու ամսվա բանկային քաղվածքներ, կենսաթոշակի նշանակման վկայագիր, շահաբաժինների գրառումներ։ Խոշոր խնայողությունը կարող է փոխարինել ամսական եկամտին, եթե ծածկում է ողջ տարվա պահանջվող չափը։
Դիմումը ներկայացվում է քո բնակության վայրին սպասարկող իսպանական հյուպատոսությունում՝ դատվածության բացակայության մասին մաքուր տեղեկանքով, բժշկական տեղեկանքով և մասնավոր բժշկական ապահովագրությամբ, որը Իսպանիայում գործում է առանց համավճարների։ Առաջին քարտն ուժի մեջ է մեկ տարի։ Հետագա երկարաձգումները գալիս են երկամյա բլոկներով, այսինքն՝ սխեման է 1+2+2, ինչը հասցնում է քեզ հինգ տարվա շեմին, որտեղ բացվում է մշտական բնակության իրավունքը։ Մի մանրուք, որը պետք է հաշվի առնել նախապես. երկարաձգումը իրական ներկայություն է պահանջում՝ գործնականում ավելի քան 183 օր Իսպանիայում, և հենց այս շեմն է քեզ դարձնում Իսպանիայի հարկային ռեզիդենտ։ Հարկային խորհրդատուին դիմիր դիմումից առաջ, ոչ հետո։
Հեռավար աշխատողի վիզա. աշխատանքը մնում է, երկիրը փոխվում է
Իսպանիայի հեռավար աշխատողի վիզան հայտնվեց 2023-ին՝ Ստարտափերի օրենքի շրջանակում, և դարձել է աշխատունակ տարիքի փոխադրվողների ամենաակտիվ ուղին։ Այն ընդգրկում է երկու պրոֆիլ. Իսպանիայից դուրս գործող ընկերությունների աշխատակիցներ, որոնց աշխատանքը հնարավոր է կատարել հեռակա, և ինքնազբաղված մարդիկ, որոնց հաճախորդների մեծ մասը արտասահմանում է։ Իսպանիայում ստացվող եկամուտը թույլատրելի է միայն որպես ֆրիլանսերի եկամտի փոքր մաս, սովորաբար՝ մինչև 20% սահմանում։
Փաստաթղթերը ստուգում են, թե որքանով է իրական պայմանավորվածությունը։ Ցույց ես տալիս, որ քո գործատուն կամ հիմնական հաճախորդները գործում են առնվազն մեկ տարի, որ ձեր հարաբերությունները սկսվել են դիմումից մի քանի ամիս առաջ, և որ աշխատանքն իսկապես «տեղափոխվում է քեզ հետ»՝ սովորաբար հեռավար աշխատանքը հաստատող նամակով։ Որակավորման հարցում Իսպանիան ուզում է կամ բարձրագույն կրթության դիպլոմ, կամ մոտավորապես երեք տարվա համապատասխան մասնագիտական փորձ։
Եկամտի շեմը կապված է ոչ թե IPREM-ի, այլ Իսպանիայի նվազագույն աշխատավարձի՝ SMI-ի հետ. 200% հիմնական դիմողի համար, փոքր հավելումներով ընտանիքի անդամների համար։ SMI-ն տարեցտարի բարձրանում է, ուստի ամեն ֆիքսված թվին վերաբերվիր զգուշությամբ, բայց 2026-ին դիմողները հաճախ կողմնորոշվում են մոտավորապես 2 800 եվրո ամսականի շուրջ։ Տեխնոլոգիական և մասնագիտական աշխատավարձերի մեծ մասի համար այս շեմը հեշտ հասանելի է։
Դիմելու երկու ուղի կա, և տարբերությունը կարևոր է։ Դիմում ես հյուպատոսությունում և ստանում ես մեկամյա վիզա, որը հետո վերաձևակերպում ես Իսպանիայում։ Կամ մուտք ես գործում որպես զբոսաշրջիկ և դիմում ես երկրի ներսում՝ UGE-ին, Ստարտափերի օրենքի գործերով զբաղվող միգրացիոն մարմնին, և այս դեպքում ուղղակի ստանում ես եռամյա թույլտվություն՝ ևս երկու տարով երկարաձգելու հնարավորությամբ։ Երկու ուղիներն էլ հասցնում են քեզ նույն հինգամյա եզրագծին՝ դեպի մշտական բնակություն։
Կա նաև հարկային հարցը։ Հեռավար աշխատողի վիզայի որոշ տերեր որակավորվում են Իսպանիայի հատուկ, արտասահմանից եկած աշխատողների ռեժիմի համար, որը մարդիկ դեռ անվանում են «Բեքհեմի օրենք»՝ իսպանական աշխատավարձային եկամուտը հարկվում է 24% միասնական դրույքաչափով մինչև 600 000 եվրո, փոխարենը՝ առաջադիմական դրույքաչափերի, որոնք շատ ավելի բարձր են ելնում։ Պայմանները նեղ են՝ ընդհանուր առմամբ, ռեժիմն ավելի հարմար է աշխատակիցներին, ոչ ֆրիլանսերներին, և պահանջվում է, որ քո տեղափոխությունից առաջ եղած տարիներին Իսպանիայի հարկային ռեզիդենտ չես եղել։ Ոմանք որակավորվում են, շատերը՝ ոչ, և տարբերությունը տարեկան հազարավոր եվրո է կազմում, ուստի հենց այս հարցը տուր իսպանացի հարկային խորհրդատուին՝ քո փաստաթղթերով ձեռքին, ոչ թե բլոգից։
Ձեռնարկատիրոջ վիզա. բնակություն այն բիզնեսի համար, որին Իսպանիան ուզում է
Երրորդ ուղին գալիս է նույն 2013 թ. օրենքից, որից ծնվել է նաև ոսկե վիզան, և հենց այս մասն է Իսպանիան պահել դիտավորյալ։ Ձեռնարկատիրոջ վիզան բնակության իրավունք է տալիս մարդկանց, ովքեր սկսում են երկրի համար տնտեսապես հետաքրքիր, նորարարական բիզնես։ Այս նախադասության բանալի բառը «նորարարական» է։ Ալիկանտեում մի բար կամ գույքի կառավարման փոքր գործակալություն չեն անցնի. գնահատողները փնտրում են մասշտաբավորվող նախագծեր՝ տեխնոլոգիական կամ գիտելիքահեն բաղադրիչով, աշխատատեղերի ստեղծմամբ և ներդրում ներգրավելու որոշակի հեռանկարով։
«Դարպասապահը» ENISA-ն է՝ Իսպանիայի պետական նորարարական ընկերությունը, որը գնահատում է բիզնես-ծրագիրը և տալիս դրական եզրակացություն, որից կախված է դիմումի ճակատագիրը։ Լուրջ ծրագիրը ներառում է արտադրանքը, շուկան, ֆինանսավորման աղբյուրները և այն, ինչ Իսպանիան ստանում է դրանից։ Օրենքով սահմանված նվազագույն ներդրում գոյություն չունի, ինչը զարմացնում է մարդկանց։ Փոխարենը անհրաժեշտ է հավաստի ծրագիր և բավարար միջոցներ, որպեսզի ապրես մինչ իրագործում ես այն։
Քննարկումն ընթանում է ավելի արագ, քան Իսպանիայի միգրացիոն մյուս ընթացակարգերի մեծ մասը, ժամկետները հաշվվում են շաբաթներով, և ստարտափերի շրջանակում սկզբնական թույլտվությունը կարող է տրվել մինչև երեք տարով։ Ընտանիքի անդամները դիմում են քեզ հետ միասին։ Հինգ տարվա բնակությունը բացում է մշտական բնակության իրավունքը, ինչպես մյուս ուղիների դեպքում։ Հիմնադիրների համար, ովքեր ոսկե վիզան համարում էին պահեստային տարբերակ, սա ազնիվ փոխարինող է. 500 000 եվրոյի փոխարեն այն ջանք է պահանջում։
Ի՞նչ է տալիս իսպանական բնակարանի սեփականությունն այսօր
Ահա այն մասը, որը կորչում է «ոսկե վիզան մահացած է» լուրերի մեջ։ Գույքն այլևս բնակության իրավունք չի տալիս, բայց դեռ օգնում է այն ստանալ, ընդ որում՝ գործնական, ոչ իրավական ձևով։
Ամեն վիզայի դիմում հարցնում է, որտեղ ես ապրելու։ Սեփական բնակարանն այս հարցին ամենալավ պատասխանն է. ոչ մեկին համոզելու անհրաժեշտություն, ոչ էլ վիզայից կախված վարձակալական պայմանագիր։ Հյուպատոսության աշխատակիցներն էլ սեփականությունը ընկալում են որպես կապվածության և լրջության ապացույց՝ տարբերությունը գաղափարը փորձարկողի և արդեն որոշում կայացրած մարդու միջև։ Ժամանման հետո քո հասցեն դառնում է empadronamiento-ի՝ քաղաքապետարանային գրանցման, հիմքը, որին կապված է գրեթե ամեն իսպանական ընթացակարգ՝ առողջապահությունից մինչև դպրոցական տեղեր։
Ոչ եկամտաբեր վիզայի համար ազդեցությունն ուղղակի է։ Վարձակալական եկամուտը, լինի Իսպանիայում կամ այլուր, պասիվ եկամուտ է և հաշվարկվում է IPREM-ի շեմում։ Ամբողջովին վճարված բնակարանն էլ նվազեցնում է ամսական ծախսերդ, ինչը դիմումը դիտարկող աշխատակցի աչքում այդ նույն եկամուտին ավելի «քաշ» է հաղորդում։ Սա որևէ ճեղք չէ. պարզապես ուժեղ դիմումն այսպես է թվում։
Գնման ինքնին ընթացակարգը չի փոխվել՝ NIE համար, ամրագրման պայմանագիր, նոտար, կադաստրային գրանցում։ Ողջ հաջորդականությունը, ներառյալ նոր և երկրորդային բնակարանների հարկային տարբերությունները, մենք ներկայացնում ենք Իսպանիայում անշարժ գույք գնելու ուղեցույցում, իսկ HomeNSearch-ում կարող ես դիտել Իսպանիայի ընթացիկ հայտարարությունները՝ գների պատկերացում կազմելու համար։
Ընտանիքին տանելը
Երեք ուղիներն էլ թույլ են տալիս ամուսնուն կամ գրանցված զուգընկերոջը, կախյալ երեխաներին և, երբեմն, կախյալ ծնողներին դիմել քեզ հետ միասին կամ միանալ ավելի ուշ։ Ծախսը երևում է եկամտի ստուգման ժամանակ։ NLV-ում ամեն կախյալ անձ ավելացնում է IPREM-ի 100%-ը, այսինքն վերևում նշված 600 եվրոն, շեմին։ Հեռավար աշխատողի վիզայում հավելումներն ավելի փոքր են՝ սովորաբար նշվում է SMI-ի 75%-ը առաջին ընտանիքի անդամի համար և 25%-ը՝ ամեն հաջորդի համար։ Երեխաները տեղական գրանցումից հետո ձեռք են բերում իսպանական պետական դպրոցներում սովորելու իրավունք, ինչը շատ ընտանիքների համար ավելի ձեռնտու է, քան միջազգային դպրոցների վճարները, թեև խոշոր քաղաքներում գործում են նաև բրիտանական, ամերիկյան, ֆրանսիական և գերմանական ուսումնական ծրագրեր, եթե շարունակականությունն ավելի կարևոր է քեզ համար։
Առողջապահությունը մեկ ուրիշ հարց է, որը մարդիկ ուշ են տալիս, թեև պետք է տալ վաղ։ Վիզայի դիմողին անհրաժեշտ է մասնավոր ապահովագրություն հենց առաջին օրից, և իսպանական մասնավոր ապահովագրությունը Հյուսիսային Ամերիկայի չափանիշներով էժան է՝ հաճախ 50-ից 150 եվրո ամսական մեկ մեծահասակի համար, տարիքից կախված։ Երբ արդեն աշխատում ես և վճարումներ ես կատարում համակարգին, կամ երբ հասնում ես մշտական բնակության, պետական առողջապահությունն էլ է հասանելի դառնում, իսկ Մեծ Բրիտանիայի և ԵՄ կենսաթոշակառուները կարող են գրանցվել S1 համաձայնագրերով։ Սա ոչնչով չի ազդում վիզայի հաստատման վրա, բայց ազդում է այն բանի վրա, թե որքանով կկարգավորվի, թե ինքնաշուխ կլինի Իսպանիայում քո երկրորդ տարին։
Երկար խաղը՝ մշտական բնակություն և քաղաքացիություն
Երեք վիզաներն էլ ընթանում են նույն հունով։ Հինգ տարվա անընդհատ օրինական բնակությունը հանգեցնում է երկարաժամկետ բնակության, որն ավարտում է երկարաձգումների ցիկլն ու եկամտի ստուգումները։ Անընդհատությունն ունի իր կանոնները. մեկ տարվա ընթացքում բացակայությունը պետք է լինի վեց ամսից պակաս, իսկ ողջ հինգ տարվա ընթացքում՝ տասը ամսից պակաս, հակառակ դեպքում հաշվարկը սկսվում է սկզբից։
Քաղաքացիությունը մեծ մասամբ պահանջում է տասը տարվա բնակություն, գումարած լեզվի և քաղաքացիագիտության քննություն։ Կա մեկ մեծ բացառություն, և դա կայուն օրենք է, ոչ ծրագիր, որը կարող է փակվել առաջիկա գարնանը՝ իբերա-ամերիկյան երկրների քաղաքացիները, ինչպես նաև ևս մի քանիսը, օրինակ՝ Ֆիլիպինները և Անդորրան, կարող են դիմել ընդամենը երկու տարվա օրինական բնակությունից հետո։ Սա Իսպանիան դարձնում է Եվրոպայի ամենաարագ քաղաքացիություններից մեկը լատինաամերիկացի դիմողների համար։ Հաշվի առ ևս մեկ գործոն, նախքան դրա վրա հույս դնելը. Իսպանիան ընդհանուր առմամբ ակնկալում է, որ քաղաքացիացողները հրաժարվեն նախկին քաղաքացիությունից, իբերա-ամերիկյան խումբը կրկին բացառություն է, ուստի կրկնակի քաղաքացիությունը հասանելի չէ բոլորի համար։
Չե՞ս ուզում ապրել այնտեղ։ 90/180 կանոնը
Շատ գնորդներ երբեք բնակության իրավունք չեն ուզեցել։ Նրանք ուզում էին ամառներ։ Նրանց համար 2025 թ. ապրիլն ընդհանրապես ոչինչ չի փոխում։ Վիզայից ազատված երկրների քաղաքացիները կարող են ցանկացած շարժական 180-օրյա ժամանակահատվածում 90 օր անցկացնել Շենգենի գոտում՝ առանց որևէ փաստաթղթի, բացի անձնագրից։ Լավ պլանավորված, դա հասնում է գրեթե ողջ հունիս-օգոստոսին՝ գումարած երկար աշնանային կամ ձմեռային վիզիտ, ամեն տարի, անվերջ, մինչդեռ գույքն մնացած ժամանակ եկամուտ է բերում վարձակալությունից։
Երկու զգուշացում։ Հաշվարկը շարժական է, ոչ օրացուցային, ուստի հետևիր օրերին Շենգենի հաշվիչով, ոչ թե զգացողությամբ։ Եվ ԵՄ-ի նոր Մուտքի/Ելքի համակարգը (EES) գրանցում է սահմանահատումները կենսաչափորեն, ինչը փոքր գերազանցումների նկատմամբ հին «փակ աչքը» դարձնում է ավտոմատ ազդանշան։ Եթե կես տարվա 90 օրը իսկապես բավական չէ քեզ, դա նշան է վերևում թվարկված երեք վիզաներից մեկն ընտրելու։
Ո՞ր ուղին է քեզ հարմար
Փաստաթղթերը մի կողմ դնելով՝ ընտրությունը սովորաբար ինքն է որոշվում։
- Գումարդ գալիս է կենսաթոշակից, վարձակալությունից կամ ներդրումներից, և դու դադարեցրել ես աշխատել՝ ոչ եկամտաբեր վիզա։ Ամենապարզ գործն է կազմել, բայց առանց աշխատելու իրավունքի և տարեկան 183 օրվա հստակ ներկայության պահանջով։
- Աշխատավարձ կամ ֆրիլանս եկամուտ ես ստանում Իսպանիայից դուրս գտնվող աղբյուրից՝ հեռավար աշխատողի վիզա։ Շարունակում ես աշխատել օրինականորեն, եկամտի շեմը մասնագիտական աշխատավարձերի համար չափավոր է, և հնարավոր հարթ հարկային ռեժիմն էլ ավելի է քաղցրացնում այն։
- Ընկերություն ես կառուցում և կարող ես հիմնավորել նորարարությունը՝ ձեռնարկատիրոջ վիզա։ Ամենադժվարը ստանալու, բայց ստացվելուց հետո ամենաճկունը՝ միակ ուղին, որտեղ Իսպանիան ինքն է ուզում, որ հաջողես։
- Ուզում ես միայն արձակուրդային բնակարան, ուրիշ ոչինչ՝ վիզաներն ընդհանրապես բաց թող և պլանավորիր 90/180-ի շուրջ։
Փողի առումով այս ուղիներն իրար ավելի մոտ են, քան թվում է. մոտավորապես 2 400 եվրո ամսական NLV-ի համար, ընդդեմ մոտավորապես 2 800-ի հեռավար աշխատողի վիզայի համար, մինչդեռ ձեռնարկատիրոջ ուղին գնահատվում է ոչ թե աշխատավարձով, այլ ծրագրով։ Իրական տարբերությունը աշխատանքի հարցում է. NLV-ն արգելում է այն Իսպանիայում, հեռավար աշխատողի վիզան պահանջում է այն օտարերկրյա վճարողի համար, իսկ ձեռնարկատիրոջ վիզան տեղայնացնում է այն։ Ժամկետները երեքի համար էլ նույնն են՝ հինգ տարի մինչև մշտական բնակություն, տասը՝ մինչև քաղաքացիություն, երկու՝ եթե ունես իբերա-ամերիկյան անձնագիր։
Վերջում մեկ անկեղծ նկատառում. հյուպատոսությունները գործնականում տարբերվում են, կանոնները վերանայվում են, իսկ եկամտի ստուգումների հիմքում ընկած SMI և IPREM ցուցանիշները փոփոխվում են գրեթե ամեն տարի։ Ընդունիր այստեղ բերված թվերը որպես պահանջի ընդհանուր ուրվագիծ, ճշտիր ընթացիկ ցուցանիշները քո գործով զբաղվող հյուպատոսությունում և հարկային հարցերը լուծիր մինչև տեղափոխության ամսաթիվը որոշելը։ «Գնիր բնակարան, ստացիր թույլտվություն» մակագրված դուռը փակ է։ Շենքն ունի ևս երեք դուռ, և նրանց մեծ մասի համար, ովքեր օգտագործելու էին ոսկե վիզան, դրանցից գոնե մեկը հարմար կգա։
Հաճախ տրվող հարցեր. տեղափոխություն Իսպանիա 2026-ին
Կարո՞ղ եմ դեռ ստանալ իսպանական բնակության իրավունք՝ գույք գնելով։
Ոչ։ Ոսկե վիզան փակվեց նոր դիմողների համար 2025 թ. ապրիլի 3-ին՝ 1/2025 Օրգանական օրենքի ներքո, և ցանկացած գնով գնումն այլևս ինքնին բնակության իրավունք չի տալիս։ Գնումն օտարերկրացիների համար ամբողջովին բաց է, և սեփական բնակարանն ամրապնդում է վիզայի դիմումը՝ որպես բնակության և կապվածության ապացույց, բայց հենց թույլտվությունն այժմ գալիս է ոչ եկամտաբեր, հեռավար աշխատողի կամ ձեռնարկատիրոջ ուղիներով։
Որքա՞ն եկամուտ է պետք ոչ եկամտաբեր վիզայի համար։
Պահանջը սահմանված է IPREM ինդեքսի 400%-ի մակարդակով հիմնական դիմողի համար, գումարած 100% ամեն կախյալ անձի համար, ինչը 2026-ին հաճախ նշվում է որպես մոտավորապես 2 400 եվրո ամսական, գումարած մոտ 600 եվրո ընտանիքի ամեն անդամի համար։ Եկամուտը պետք է լինի պասիվ՝ կենսաթոշակ, վարձակալություն, շահաբաժիններ կամ էական խնայողություններ։ Ստույգ ընթացիկ թիվը ճշտիր քո հյուպատոսությունում, քանի որ IPREM-ը պարբերաբար վերանայվում է։
Կարո՞ղ եմ հեռակա աշխատել օտարերկրյա ընկերության համար՝ ոչ եկամտաբեր վիզայով։
Պաշտոնապես NLV-ն բացառում է աշխատանքը, և բազում հյուպատոսություններ դրանում ընդգրկում են նաև հեռավար աշխատանքը օտարերկրյա գործատուի համար։ Քանի որ հեռավար աշխատողի վիզան հենց այս պրոֆիլի համար է գոյություն ունի՝ մինչև երեք տարվա թույլտվությամբ և հնարավոր հարկային առավելություններով, NLV-ի համար դիմելը՝ հեռավար աշխատելու մտադրությամբ, ռիսկ է առանց օգուտի։ Վիզան ընտրիր՝ ելնելով քո իրավիճակի իրական բնույթից։
Քանի՞ տարի հետո կարող եմ դիմել իսպանական քաղաքացիության։
Մեծ մասի համար՝ տասը տարվա օրինական բնակություն, ապա լեզվի և քաղաքացիագիտության քննություն։ Իբերա-ամերիկյան երկրների քաղաքացիները և ևս մի քանիսը որակավորվում են երկու տարուց հետո՝ Եվրոպայի ամենաարագ ինքնությանվորման ժամկետներից մեկը։ Մշտական բնակությունը, որը վերացնում է երկարաձգումներն ու եկամտի ստուգումները, հասնում է հինգ տարում՝ երեք վիզաներից յուրաքանչյուրի դեպքում։
Ի՞նչ պատահեց նրանց, ովքեր արդեն ունեին իսպանական ոսկե վիզա։
Նրանք պահպանեցին այն։ 2025 թ. օրենքը փակեց ծրագիրը նոր դիմողների համար, բայց պահպանեց առկա թույլտվությունները, և տերերը շարունակում են երկարաձգել դրանք հին կանոններով։ Եթե դու նրանցից ես, պահպանիր որակավորող ներդրումը մինչև ամեն երկարաձգման հաստատումը և ճշտիր ընթացիկ պրակտիկան միգրացիոն իրավաբանի հետ, քանի որ հենց անցումային մանրամասներում են պահանջները ամենից հաճախ փոփոխվում։
