Antalya kiralık ticari gayrimenkul

Antalya'nın merkezinde faaliyet gösteren küçük bir otel; işletme kiralık olarak da sunuluyor. Tam faal çalışan, bakımlı bir otel. Yaya turistik caddesi üzerinde, Mark Antalya alışveriş merkezine beş dakika yürüme mesafesinde. Çevrede mağazalar, kafeler ve restoranlar var. Eski şehir (Kaleiçi) 10 dakika yürüme mesafesinde. Toplam alan 1.200 m². Odalar: • 24 standart oda (farklı kategorilerde tek ve çift kişilik) • 7 ekonomik oda (alanı daha küçük, klimasız) • 4 hostel tipi oda (kendi mutfağı ve çatı katı var) • personel odaları Ortak alanlar: lobi, kahvaltı alanı, kahvaltı ve personel mutfağı, çamaşırhane, sinema salonu ve konferans salonu. Küçük bir yeşil alanı olan arka bahçe de var. Odalar kısa süre önce İskandinav tarzında yenilenmiş: temiz, ferah ve düzenli. Mobilyalar özel yapım: askıda duran (floating) yataklar, gardıroplar, aynalar vb. Duşlarda yeni, pahalı sıhhi tesisat, cam bölmeler ve aynalar kullanılmış. Yataklar, nevresimler ve kozmetik ürünler en yüksek kalitede. Aydınlatma iyi planlanmış. Lobi ve kahvaltı alanının tasarımı bir tasarımcıya ait. Bina: • asansör • enerji tasarruflu sıcak su sistemi • tüm katlarda ve çevrede kamera ile izleme • yangın güvenliği • klima • yeni, pahalı sıhhi tesisat • resmî denetimlerden geçmiş Satış kanalları (Booking.com, Ostrovok vb.) tam olarak kurulmuş, kanal yöneticisi (channel manager) bağlı. Personel tam eğitimli ve yüksek hizmet standartlarıyla çalışıyor. Booking, Google ve Yandex Haritalar'da yorumlar mevcut, otelin itibarı iyi. Otel bu haliyle 2023 yazından beri faaliyette. Tüm analizler ve hesaplamalar mevcut. Tüm denetimler tamamlanmış, gerekli izin ve lisanslar alınmış. Ekipte iyi bir muhasebeci ve hukuk müdürü var (gerekirse çalışma süresinin uzatılması konusunda anlaşılabilir). Satıcının beyanına göre %80 doluluk oranında aylık ortalama ciro 55.000 €. İşlem doğrudan, aracısız yapılıyor ve hızlı tamamlanıyor. Fiyat bilgisi: otel 2.600.000 Euro bedelle satışa da çıkarılmış, ancak kiralanması da mümkün. Kiralama koşulu: devir bedeli 250.000 € ve buna ek olarak aylık kira yaklaşık 5.500 €.