المدونة
Buying GuidesCost of Living in Thailand for Foreign Buyers and Movers
What a month in Bangkok, Phuket, Pattaya or Chiang Mai costs a foreigner: rent or condo ownership, utilities, food, insurance and visa fees, in baht and dollars.
Buying GuidesCost of living in Dubai in 2026: what a home and a month really cost
Rent or service charges, DEWA and district cooling, school fees, fuel and groceries: monthly budgets for a single person and a family of four in Dubai, with sources checked in September 2026.
Buying Guidesشراء عقار في فرنسا: أتعاب الموثق وخطوات إتمام الصفقة
فرنسا لا تضع أي قيود على المشترين الأجانب، لكنها تُخضع كل عملية بيع لطقوسها الخاصة: الموثق، عقد الوعد بالبيع، مهلة تراجع مدتها عشرة أيام، ورسوم معظمها ضرائب في الأصل. هكذا تسير العملية فعليًا.
Buying Guidesشراء عقار في أرمينيا: ما يجب أن يعرفه المشتري الأجنبي
تملك أرمينيا واحدة من أكثر أسواق العقارات انفتاحًا في المنطقة: يشتري الأجانب باسمهم مباشرة، ولا توجد ضريبة نقل ملكية، ويستغرق التسجيل نحو أربعة أيام عمل. هذا الدليل يعرض العملية كاملة، والتكاليف الحقيقية، ونظرة صادقة على أين يكون الشراء منطقيًا.
Buying Guidesهل شراء عقار في تركيا آمن للأجانب؟ دليل صريح للمخاطر
يحصل المشترون الأجانب في تركيا على سند الطابو نفسه الذي يحصل عليه المواطن التركي، وآلية التسجيل تعمل فعلاً. المخاطر الحقيقية تكمن في مكان آخر: نوع السند، ضعف بعض المطورين، تسعير السياح، والزلازل. هذا خريطة صريحة لكل خطر مع طريقة للتعامل معه.
Buying Guidesشراء عقار في إيطاليا للأجانب: نظام Prima Casa وما بعده
تفرض إيطاليا الضريبة على شراء العقارات القائمة بناءً على القيمة العقارية المسجَّلة (الكاداسترو) لا على سعر البيع، ونظام prima casa يخفّض النسبة إلى 2%. هنا الطريق كاملاً من الرقم الضريبي إلى عقد الـrogito، إضافة إلى نظرة صريحة على منازل اليورو الواحد وضريبة المتقاعدين الثابتة 7%.
Buying Guidesشراء عقار في جورجيا: تسجيل الملكية في يوم واحد
تُسجَّل ملكية العقار في جورجيا خلال يوم عمل واحد تقريبًا، ولا تُفرض أي ضريبة على الشراء إطلاقًا. كيف يعمل بيت العدالة، وكم تكلف الشقق في تبليسي وباتومي وكوتايسي، ومن أين جاءت ضريبة الإيجار الثابتة 5%، وما هي حدود الإقامة — وما تتجاهله الكتيبات الدعائية.
Buying Guidesأثينا أم الجزر: أين تشتري عقاراً في اليونان
عائد إيجاري في أثينا أم موسم في الجزر؟ جولة على مناطق اليونان من منظور المشتري، مع مناطق التأشيرة الذهبية بقيمة 400 ألف يورو التي تتجاهلها معظم الأدلة.
Buying Guidesإسطنبول أم أنطاليا أم بودروم: أين تشتري عقاراً في تركيا
إسطنبول أم أنطاليا أم بودروم؟ مقارنة صريحة بين أسواق العقار الثلاثة الرئيسية في تركيا: الأحياء، العوائد، المفاضلات، وأحكام نهائية لأربعة أنماط من المشترين، من المستثمر المحض إلى طالب الجنسية بـ400 ألف دولار.
Buying Guidesكوستا بلانكا أم كوستا ديل سول: أين تشتري عقارًا في إسبانيا؟
أكثر ساحلين استقطابًا للمشترين في إسبانيا يناسبان نوعيات مختلفة تمامًا من الناس. نقارن الأسعار والطابع والمناخ وسهولة الوصول والعائد الإيجاري، ثم نقدّم توصيات واضحة للمتقاعدين والعائلات والمستثمرين ومشتري العقارات الفاخرة.
Buying Guidesالضرائب العقارية في البرتغال: IMT وIMI وAIMI ورسم الدمغة
تُدفع IMT ورسم الدمغة عند الشراء، وIMI في كل عام من التملك، وAIMI فوق 600,000 يورو من القيمة الضريبية، وضريبة أرباح رأس المال عند البيع — نستعرض ضرائب العقارات في البرتغال عبر مثال محسوب لعقار في الغارف بقيمة 300,000 يورو.
Buying Guidesشراء عقار في الجبل الأسود: الإجراءات والضرائب والإقامة
يشتري الأجانب في الجبل الأسود عقارات بالتملك الحر، ويُسجَّل الصك خلال أسابيع، لكن منذ عام 2024 أصبحت ضريبة نقل الملكية تصاعدية وليست 3% ثابتة كما لا تزال بعض الأدلة القديمة تذكر. إليك الإجراءات كاملة، والتكاليف الحقيقية، وطريق الحصول على تصريح الإقامة.