المدونة
Visas & ResidencyPortugal Golden Visa in 2026: what qualifies now, and what property buyers can do instead
Buying property stopped qualifying for the Portugal Golden Visa in October 2023. What qualifies now, how to pick a fund, what it costs over five years, who in the family can join, and the D7 route for buyers.
Visas & Residencyالانتقال إلى إسبانيا في 2026: التأشيرات التي ما زالت تعمل بعد إلغاء التأشيرة الذهبية
أغلقت إسبانيا تأشيرتها الذهبية في أبريل 2025، لكن ثلاثة مسارات للإقامة ما زالت قائمة: تأشيرة الدخل غير العملي، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتأشيرة رواد الأعمال. نشرح كيف يعمل كل مسار، وكيف يدعم امتلاك منزل في إسبانيا طلبك.
Visas & ResidencyGreece Golden Visa in 2026: Price Tiers, Rules and Costs
Since September 2024 the Greece golden visa costs €800,000, €400,000 or €250,000 depending on location and property type. Here are the current rules, fees and limits, checked September 2026.
Visas & Residencyالجنسية التركية عبر العقار: مسار الـ400 ألف دولار
مسار الـ400 ألف دولار العقاري في تركيا هو الأكثر استخدامًا بين برامج الجنسية بالاستثمار في العالم. نشرح هنا كيف تعمل فعليًا قاعدة التقييم، ووثيقة شراء العملة DAB، وقيد الطابو لثلاث سنوات، إضافة إلى المخاطر التي تتجاهلها كتيبات التسويق.
Visas & ResidencyThailand golden visa: what actually exists in 2026
Thailand has no official golden visa. What people mean by it (Thailand Privilege, the 10-year LTR, the retirement visa), with prices checked in September 2026 and the few cases where property counts.
Visas & Residencyالانتقال إلى البرتغال: تأشيرتا D7 والرحّالة الرقمي بعد إلغاء التأشيرة الذهبية
أُغلق مسار العقارات في التأشيرة الذهبية البرتغالية في أكتوبر 2023. أما المساران اللذان يعملان فعليًا اليوم فهما D7 وD8: شرط دخل معقول، انتقال حقيقي، وطريق مدته خمس سنوات نحو الإقامة الدائمة. إليك كيف يعمل كل منهما على أرض الواقع.
Visas & ResidencyDubai Golden Visa Through Property: Requirements, Costs and Renewal
Own Dubai property bought for AED 2 million or more and you can apply for a 10-year renewable residence visa. Here are the current rules, fees and pitfalls, checked against DLD, GDRFA and ICP in October 2026.
Visas & Residencyالإقامة الدائمة في قبرص عبر الاستثمار العقاري: كيف تعمل آلية الحصول عليها
تمنح قبرص إقامة دائمة مدى الحياة مقابل استثمار قدره 300 ألف يورو في عقار سكني جديد. إليك كيف يعمل المسار السريع بعد تشديد 2023: شرط الدخل، خطوات التقديم، المتابعة السنوية، وما تمنحه الإقامة فعلاً.
Visas & Residencyالتأشيرات الذهبية والإقامة عبر الاستثمار في 2026: ما الذي ما زال متاحًا
نصف قوائم التأشيرة الذهبية على الإنترنت ما زالت تذكر برامج أُغلقت منذ سنوات. إليك خريطة 2026: أين لا يزال العقار يمنح حق الإقامة، وبأي حد أدنى، وماذا تفعل بشأن إسبانيا والبرتغال.