Տասը տարի առաջ բավական էր Կուկակիում դատարկ բնակարանի նկար անել, բեռնել Airbnb-ում, և առաջին ամրագրումն արդեն նույն շաբաթում կունենայիք։ Ոչ ոք ոչինչ չէր ստուգում։ Այդ Հունաստանն այլևս գոյություն չունի։ Երկիրն այժմ կիրառում է Եվրոպայի ամենակազմակերպված կարճաժամկետ վարձակալության համակարգերից մեկը. գրանցման համար յուրաքանչյուր հայտարարության համար, իրական ազդեցություն ունեցող անվտանգության օրենք, լիցենզիաների սառեցում Աթենքի կենտրոնում և ԵՄ կանոնակարգ, որն ուժի մեջ կմտնի 2026 թվականի մայիսին և միանգամից կհեռացնի չգրանցված հայտարարությունները բոլոր խոշոր հարթակներից։
Ահա այն, ինչ կարևոր է, եթե մտածում եք գնման մասին. հենց շուկան լավ վիճակում է։ Հունական զբոսաշրջությունը շարունակում է ռեկորդներ սահմանել, կղզիների լցվածությունը հուլիս-օգոստոսին դեռ գերազանցում է Միջերկրածովյան տարածաշրջանի մեծ մասին, իսկ օրինական, ապահովագրված ու գրանցված վարձակալությունը վաստակում է մոտավորապես նույնքան, որքան նախկինում, հանած մեկ ֆիքսված թղթաբանական ծախս։ Կանոնները հիմնականում պատժում են նրանց, ովքեր ուզում էին ուղղակի ինքնուրույն, առանց ստուգումների գործել։
Այս ուղեցույցը ցույց է տալիս, թե ինչ է իրականում պահանջում օրենքը 2026 թվականին, որքան արժե համապատասխանությունը, որտեղ են սահմանափակումներն ամենադաժանորեն ազդում, և երբ է ավելի լավ տասներկուամսյա վարձակալության պայմանագիր կնքել։
AMA համարը. առանց գրանցման հայտարարություն չկա
Հունաստանում կարճաժամկետ վարձակալության առաջարկվող յուրաքանչյուր օբյեկտ պահանջում է AMA՝ գրանցման համար, որը տրվում է հունական հարկային մարմնի՝ AADE-ի առցանց համակարգերի միջոցով։ Գրանցումն իրականացվում է ըստ օբյեկտի, ոչ թե հյուրընկալողի, և այս համարը պետք է երևա բոլոր հրապարակած հայտարարություններում. Airbnb, Booking.com, Vrbo, ձեր սեփական կայքը՝ բոլորը։ Հայտարարությունն առանց տեսանելի AMA-ի ինքնին անօրինական է, և ստուգողներին անգամ պետք չէ բնակարան այցելել, որպեսզի դա նկատեն. նրանց բավական է կարդալ հայտարարությունը։
Ինքը՝ գրանցումը, հեշտ մասն է։ Այն կատարվում է էլեկտրոնային եղանակով, կապված է ձեր հունական հարկային համարի հետ, և տեղական հաշվապահը սովորաբար դա անում է ցածր վարձատրությամբ՝ ձեր տարեկան հայտարարագրերի հետ միասին։ Սեփականատերերը սխալվում են այն հարցում, թե ինչի է դա իրենց պարտավորեցնում։ Յուրաքանչյուր գիշերակացը պետք է հայտարարվի AADE-ի կարճաժամկետ վարձակալության գրանցամատյանում։ Հարթակներն իրենք են հայտնում ձեր համախառն եկամուտը հարկային մարմնին, ուստի այս երկու տվյալները համեմատվում են, և Airbnb-ի հայտնած գումարի ու ձեր հայտարարած գումարի միջև անհամապատասխանությունը ամենատարածված պատճառներից մեկն է, ինչի համար հյուրընկալողները ստուգում են ստանում։
Օտարերկրյա սեփականատերերին այս ամենից առաջ անհրաժեշտ է հունական հարկային համար (AFM)։ Եթե գույքը գնել եք փաստաբանի միջոցով, դա արդեն ունեք. այն պարտադիր է հենց գնման համար։
Օրենք 5170/2025. որակի և անվտանգության շեմը
Նախկինում գրանցումն ինքնին ամբողջ խաղն էր։ Օրենք 5170/2025-ի ուժի մեջ մտնելուց հետո այն միայն մուտքի տոմս է։ Օրենքը սահմանում է նվազագույն չափանիշներ, որոնց պետք է համապատասխանի յուրաքանչյուր գրանցված կարճաժամկետ վարձակալություն, և վերջապես ստուգողներին տվեց ինչ-որ կոնկրետ բան՝ ստուգելու հայտարարության վրայի համարից բացի։
Հիմնական պահանջներն այսպիսին են.
- Հյուրերին ապահովող քաղաքացիական պատասխանատվության ապահովագրություն՝ Հունաստանում լիցենզավորված ապահովագրողից
- Տեղադրված և գործող հրդեհաշիջ սարքեր և ծխի դետեկտորներ, ոչ թե պահարանում փաթեթավորված վիճակում պառկած
- Էլեկտրական համակարգի անվտանգության վկայագիր՝ ստորագրված լիցենզավորված էլեկտրիկի կողմից
- Վնասատուների դեմ մշակման վկայագիր՝ հավաստագրված մատակարարից
- Տարածք, որը համապատասխանում է իրական բնակելի տարածքի չափանիշներին՝ բնական լուսավորությամբ և օդափոխությամբ. նկուղներն ու պահեստները՝ ստուդիո ձևանալով, չեն անցնում
- Հյուրերի համար արտակարգ իրավիճակների տեղեկատվական թերթիկ՝ ելքերով և արտակարգ իրավիճակների հեռախոսահամարներով
Այստեղ ոչինչ եզակի չէ։ Դա մոտավորապես այն է, ինչ փոքր հյուրատներից միշտ պահանջվել է, միայն բնակարանի մասշտաբով։ Վերջին երկու տասնամյակում կառուցված կամ վերանորոգված գույքի համար չափանիշին համապատասխանելը հիմնականում երկու տեխնիկական մասնագետի ու մեկ ապահովագրական բրոքերի պատվիրման հարց է։ Հին կղզիական տներում կարող է իսկապես աշխատանք պահանջվել, սովորաբար էլեկտրական համակարգի կողմից, և արժե դա ներառել ցանկացած գնման հաշվարկում, եթե լարերն ավելի հին են, քան ձեր հաշվապահը։
Ապահովագրությունն այն է, ինչում օտարերկրյա սեփականատերերն ամենից հաճախ սխալվում են, քանի որ պոլիսը պետք է լինի հունական լիցենզիա ունեցող ապահովագրողից։ Մյունխենում կամ Մանչեսթրում ձեր տան կենցաղային ապահովագրությունը չի հաշվվում, որքան էլ առատաձեռն լինի նրա պատասխանատվության ծածկույթը։
Ստուգումներ և տուգանքներ
Կիրառումն այլևս տեսական չէ։ Ստուգողներն այցելում են, և տուգանքները դիտավորյալ սրվում են աստիճանաբար. ցավալի են առաջին անգամ, մի քանի անգամ ավելի ծանր՝ կրկնված խախտման դեպքում, և բավականին ծանր՝ վերին սահմանում, որպեսզի ջնջեն մեկ սեզոնի եկամուտից ավելին։ Ընդհանրապես առանց AMA-ի աշխատելը գտնվում է ամենադաժան կատեգորիայում։ Տրամաբանությունը թափանցիկ է. Հունաստանը չի ցանկանում արգելել կարճաժամկետ վարձակալությունը, այլ ցանկանում է, որ ոչ համապատասխանելը հստակորեն վատ բիզնես երևա։
Օգտակար չափում. լիարժեք համապատասխանությունն արժե տարեկան մի քանի հարյուր եվրո՝ գումարած մի քանի միանվագ վկայագիր։ Առանց դրանց բռնվելը կարող է ավելի թանկ նստել, քան Աթենքի երկսենյականոց բնակարանի ամբողջ տարվա եկամուտը։ Չկա ոչ մի տարբերակ, որտեղ թղթաբանությունը շրջանցելը շահեկան լինի։
Աթենքի սառեցումը և ինչու արժե հետևել Թեսաղոնիկեին
Աթենքի կենտրոնական խիտ թաղամասերում, որոնք կլանել են քաղաքի Airbnb-բումի մեծ մասը, կառավարությունը սառեցրել է նոր AMA գրանցումները։ Այնտեղ գտնվող գույքը, որը դեռ չունի համար, չի կարող այն ստանալ, քանի դեռ սառեցումը շարունակվում է։ Տրամաբանությունը նույնն է, ինչ Բարսելոնայում կամ Լիսաբոնում. ամբողջ շենքեր վերածվել էին բանալիների արկղով հյուրանոցների, մինչդեռ տեղացիներն ապարդյուն փնտրում էին բնակարան, և քաղաքի կենտրոնն աստիճանաբար դատարկվում էր փողոց առ փողոց։
Առկա գրանցումները շարունակում են գործել, և դա հետաքրքիր հետևանք է առաջացնում. սառեցված գոտիներում գտնվող, բայց ակտիվ AMA ունեցող բնակարանները հիմա վաճառվում են արժեզրկումով, քանի որ հենց լիցենզիան է դարձել սակավ ակտիվ։ Աթենքի կենտրոնում «ակտիվ կարճաժամկետ վարձակալության գրանցումով» գույք գովազդող վաճառողն ասում է ինչ-որ բան գնի մասին, դեռ մինչև խոհանոցը տեսնելը։
Երկու եզրահանգում գնորդների համար. Առաջինը՝ երբեք մի ենթադրեք, որ Աթենքի կենտրոնում գտնվող բնակարանը կարող եք կարճաժամկետ վարձակալել։ Ստուգեք, թե որ թաղամասում է այն գտնվում, արդեն գրանցում կա՞, և արդյոք այն կպահպանվի վաճառքից հետո, և ստիպեք ձեր փաստաբանին գրավոր հաստատել այս երեքը։ Երկրորդ՝ հետևեք Թեսաղոնիկեին։ Այն ճնշումները, որոնք առաջացրին Աթենքի սառեցումը, գոյություն ունեն նաև այնտեղ, և հունական շուկայում ոչ ոք չի զարմանա, եթե նման սահմանափակումներ հետևեն։ Հունաստանի երկրորդ քաղաքի կենտրոնում գնելը՝ միայն Airbnb եկամուտի համար, նշանակում է խաղարկել, որ կանոնները չեն փոխվի։ Վերջին ժամանակներում դրանք չեն մնացել անփոփոխ։
Այս գոտիներից դուրս՝ կղզիներում, ափամերձ շրջանում և երկրի մեծ մասում, գրանցումները մնում են բաց, և վերևում նկարագրված ընդհանուր ազգային չափանիշն ամբողջ կանոնագիրքն է։
Մի քանի բնակարան, թե՞ բիզնես. ուշադրություն շեմին
Հունական օրենքը սահման է գծում մի կողմից՝ մեկ-երկու գույք հանգիստ վարձակալող անհատի, մյուս կողմից՝ փաստացի հյուրընկալման բիզնես վարողի միջև։ Այս սահմանի փոքրածավալ կողմում դուք եկամուտը հայտարարագրում եք որպես անհատ, և կյանքը մնում է համեմատաբար պարզ։ Դրանից անդին անցնելիս պետությունը գործունեությունը դիտարկում է որպես մասնագիտական. բիզնեսի գրանցում, ավելացված արժեքի հարկ, գիշերային տուրքեր և հաշվապահական պարտավորություններ, որոնք ուղեկցում են այս ամենին։
Ուր ճշգրիտ է անցնում այս սահմանը, տարիների ընթացքում փոփոխվել է և մասամբ կախված է նրանից, թե քանի գույք եք վարձակալում և ինչպես է կառուցվածքավորված գործունեությունը, ուստի սա հարց է ձեր հաշվապահի համար՝ նախքան մասշտաբավորումը, ոչ թե դրանից հետո։ Օրինաչափությունն այնուամենայնիվ պարզ է. մեկ կամ երկու գույք՝ պարզ ռեժիմ։ Պորտֆել կառուցեք, և Հունաստանը կսպասի, որ դուք նմանվեք հյուրանոցատիրոջը, որին արդեն դարձել եք։ Ոչ քիչ օտարերկրյա սեփականատերեր այս տարբերությունը հայտնաբերել են հետադարձաբար, և հետադարձ ԱԱՀ-ն ոչ մեկի սիրելի նամակը չէ ստանալու։
Ինչպես է եկամուտը հարկվում
Պարզ ռեժիմում գտնվող անհատների համար կարճաժամկետ վարձակալության եկամուտը հարկվում է աստիճանական դրույքաչափերով. մեղմ՝ առաջին մասի համար, աճող՝ տարեկան ընդհանուր գումարի մեծացման հետ։ Հունաստանը նաև հյուրերից գանձում է կլիմայի կայունության փոքր գիշերային տուրք, ամռանը՝ ավելի բարձր, որը հյուրընկալողը հավաքում և փոխանցում է։ Եկամուտը դուք հայտարարագրում եք տարեկան, և քանի որ հարթակներն արդեն հայտնել են ձեր համախառն գումարը AADE-ին, ձեր ցուցանիշները պետք է համընկնեն նրանց հետ։
Գնորդների մեծ մասի ծագման երկրները երկակի հարկումից խուսափելու համաձայնագրեր ունեն Հունաստանի հետ, ուստի նույն եկամուտը երկու անգամ ամբողջությամբ չի հարկվի, բայց դուք Հունաստանում հայտարարագիր կներկայացնեք անկախ նրանից, թե որտեղ եք ապրում։ Կարճաժամկետ վարձակալությունների հետ աշխատող հաշվապահը կվարի ամբողջ ցիկլը, սովորաբար տարեկան մի քանի հարյուր եվրոյով։ Հաշվի առնելով, թե որքան կխուսափեցնեն ձեզ անհամապատասխանություններից ու բաց թողնված վերջնաժամկետներից, դա բյուջեում ամենաքիչ ընտրովի տողն է։
Առաջին օրից ևս մեկ սովորություն արժե ձևավորել. պահեք ամեն մի հաշիվ-ապրանքագիր։ Վկայագրեր, ապահովագրություն, մաքրում, նորոգումներ, հաշվապահի վարձատրություն։ Դրանցից մի մասը նվազեցնում է ձեր հարկվող բազան, և բոլորը պատասխանում են, եթե AADE-ն երբևէ հարցեր ունենա։
2026 թվականի մայիս. համապատասխանությունն այլևս ընտրություն չէ
Մինչ այժմ կիրառումը կախված էր նրանից, թե հունական մարմինները կգտնե՞ն ձեզ։ 2026 թվականի մայիսից ԵՄ-ի կարճաժամկետ վարձակալության կանոնակարգը ամբողջովին փոխում է մեխանիզմը։ ԵՄ-ում գործող հարթակները պարտավոր են հավաքել գրանցման համարներ, դրանք ստուգել պաշտոնական գրանցամատյանների հետ և հեռացնել ստուգումն անցնել չկարողացող հայտարարությունները։ Ամրագրման տվյալները հարթակներից մարմիններին են հասնում ստանդարտ ժամանակացույցով, բոլոր անդամ երկրներում միաժամանակ։
Պատկերացրեք սա չգրանցված հյուրընկալողի տեսանկյունից. դուռը ոչ ոք չի բախի։ Հայտարարությունը պարզապես կվերանա Airbnb-ից ու Booking.com-ից նույն շաբաթում՝ միասին տարիների ընթացքում կուտակված գնահատականների ու ամրագրումների օրացույցի հետ։ Մոխրագույն գոտին, որը պատահական ոչ համապատասխանելիությունը վերապրելի էր դարձնում, փակվում է հենց հարթակի մակարդակում, և Հունաստանը, որն արդեն AADE-ի միջոցով գործող գրանցամատյան ունի, այն երկրներից է, որտեղ այս անցումը կարող է կատարվել մաքուր կերպով։ Եթե գնում եք՝ ունենալով կարճաժամկետ վարձակալության միտք, 2026 թվականին միակ խելամիտ ծրագիրն է առաջին օրից լիարժեք գրանցումը։
Ոսկե վիզայի գնորդներ. ձեր գույքը չի կարող լինել Airbnb
Մեկ կանոն բավական հաճախ է ապշեցնում ներդրողներին, որպեսզի իր առանձին բաժինն արժանանա։ Հունաստանի ոսկե վիզայի ծրագրով, 2024 թվականից ուժի մեջ գտնվող կանոնների համաձայն, գնված գույքերը չեն կարող օգտագործվել կարճաժամկետ վարձակալության համար։ Արգելքը գրված է հենց ծրագրի մեջ. խախտեք, և կռավարեք զգալի տուգանքների ու բնակության թույլտվության կորստի ռիսկով միասին։ Ոսկե վիզան հիմա բնակության իրավունքի արտադրանք է, ոչ թե եկամտի, և հունական մարմինները հստակորեն հայտարարել են, որ դա լրջորեն են վերաբերում։
Եթե ցանկանում եք և՛ հունական բնակության թույլտվություն, և՛ Airbnb եկամուտ, աշխատող կառուցվածքը ենթադրում է առանձին գույքեր. մեկը՝ գնված վիզայի իրավունքի համար, մյուսը՝ ծրագրից դուրս գնված, եկամուտ ապահովելու համար։ Իսկ եթե բնակության իրավունքը ձեզ համար նշանակություն չունի, ոչինչ սա չի վերաբերում ձեզ. սովորական գնումը վերևում նկարագրվածից բացի ոչ մի կարճաժամկետ սահմանափակում չի կրում։ Մենք քարտեզագրել ենք տարածքներն ու ներդրումային շեմերը մեր ուղեցույցում՝ որտեղ գնել գույք Հունաստանում, որն օգտակար կերպով լրացնում է սույն հոդվածը։
Որտեղ կարճաժամկետ վարձակալությունը դեռ լավ է աշխատում
Վերացրեք վերնագրերի աղմուկը, և քարտեզի մեծ մասը մնում է կանաչ։ Աթենքի սառեցումը ընդգրկում է մեկ քաղաքի մի քանի կենտրոնական թաղամաս։ Ամենուր այլուր՝ մոդելը, որը սկզբում գրավիչ դարձրեց հունական կարճաժամկետ վարձակալությունը, դեռ գործում է. ուժեղ ամառներ, ամեն տարի քիչ-քիչ երկարացող միջանկյալ սեզոններ և գնման գներ, որոնք զգալիորեն ցածր են Իսպանիայի, Պորտուգալիայի կամ Ֆրանսիայի հարավի համադրելի ափամերձ գույքից։
Իրական սեզոն ունեցող կղզիներն են կատարում հիմնական աշխատանքը։ Կրետեն, Ռոդոսը և Կերկիրան առաջարկում են քսանից ավելի ամրագրելի շաբաթ և օդանավակայաններ՝ ամբողջ տարվա կապով։ Ավելի աշխույժ Կիկլադները կարճ ժամանակահատվածում սեղմում են զարմանալիորեն բարձր գիշերային գներ։ Պելոպոնեսի ափամերձ շրջանն ու Խալկիդիկին բարձր սեզոնի ինտենսիվության փոխարեն ստանում են շատ ավելի էժան մուտք և աճող ներքին շուկա։ Անգամ Աթենքը, սառեցված գոտիներից դուրս, աշխատում է՝ ունենալով քաղաքային պահանջարկի հատուկ առավելություն փետրվարին, երբ կղզիներն ննջում են։ Զննեք HomeNSearch-ի հունական հայտարարությունները, և կտեսնեք տարածությունը. նույն գումարով կարող եք գնել ստուդիո՝ սխալ շրջանում, կամ երկսենյականոց գյուղական տուն ծովային տեսարանով ու գրանցման բաց գոտիով շուրջբոլորը։
Համապատասխանության իրական հաշվարկը
Ի՞նչ է իրականում արժենում կանոնագրքին համապատասխանելը։ Տիպային բնակարանի համար. պատասխանատվության ապահովագրությունը արժե տարեկան մի քանի հարյուր եվրո։ Էլեկտրական վկայագիրն ու վնասատուների դեմ մշակման փաստաթղթերը միանվագ կամ պարբերաբար թարմացվող ծախսեր են՝ ցածր հարյուրավորների սահմաններում։ Դետեկտորներն ու հրդեհաշիջ սարքերը աննշան միանվագ գնումն են։ Ավելացրեք հաշվապահը, և ստանում եք ֆիքսված ծախս, որը, երբ բոլոր վկայագրերն արդեն ձեռք են բերված, տարեկան հազար եվրոյից պակաս է։
Երբ սա համեմատում ես եկամտի հետ, պատկերն ինքն իրեն դասավորվում է ըստ աշխարհագրության։ Կրետեի ափամերձ քաղաքի մոտ լավ դիրքավորված երկսենյականոց տունը երկար սեզոնի ընթացքում կարող է հավաքագրել տասնյակ հազարավոր եվրո, ուստի համապատասխանության ծախսը եկամտից կազմում է ցածր, միանիշ տոկոս։ Մաքրումը, կառավարումն ու հարթակի միջնորդավճարներն ինքնին միշտ եղել են ավելի մեծ տողերը։ Կարճ սեզոն ունեցող կղզում, ընդամենը տասնչորս ամրագրելի շաբաթով, նույն ֆիքսված ծախսերն ավելի ուժգին են խայթում, և սահմանային գույքը կարող է «պատշաճ եկամտաբերությունից» սահել «թանկ հոբբիի», հենց որ բոլոր վկայագրերի համար վճարվի։ Կանոնակարգումը մոդելը չի ավերել. այն բարձրացրել է սեզոնի տևողության վրա դրված խաղադրույքը։
Նախքան որևէ բան գնելը՝ ելնելով միայն միջնորդի կանխատեսումներից, հաշվարկեք ցուցանիշները՝ ներառելով բոլոր ծախսերը։ Մեր հոդվածում՝ ինչպես է իրականում աշխատում վարձակալության եկամտաբերությունը, նկարագրված է մեթոդը՝ ներառյալ այն ծախսերը, որոնք գեղեցիկ կանխատեսումներն անտեսում են լռելյայն։
Այլընտրանքը. երկարաժամկետ վարձակալություն
Երբեմն պատասխանն այն է, որ ամբողջ ապարատը շրջանցվի։ Տասներկուամսյա վարձակալությունը չի պահանջում ոչ AMA, ոչ հյուրի պատասխանատվության պոլիս, ոչ գիշերային տուրք, և Աթենքի սառեցումն այն չի ազդում։ Համախառն եկամուտն ավելի ցածր է, հաճախ մեկ երրորդից մինչև կես ավելի ցածր, քան լավ կառավարվող կարճաժամկետ վարձակալությունը ուժեղ դիրքում, բայց ցածր են նաև ծախսերը, դատարկ ամիսներն ու աշխատանքի ծավալը։ Հունաստանը նաև հարկային արտոնություններ է առաջարկում սեփականատերերին, ովքեր գույքն անցնում են կարճաժամկետից երկարաժամկետ վարձակալության, ինչը էլ ավելի է նեղացնում տարբերությունը, հատկապես Աթենքում, որտեղ վարձակալի պահանջարկը խորն է ու հաստատուն։
Սառեցված թաղամասերում գտնվող, փոխանցելի AMA չունեցող բնակարանի համար երկարաժամկետ վարձակալությունը այլընտրանք չէ, այն է ամբողջ ծրագիրը։ Ամենուր այլուր դա ազնիվ չափանիշ է։ Կարճաժամկետ վարձակալությունը, որն երկարաժամկետ պայմանագրից գերազանցում է միայն ձմռան տասներկու դատարկ շաբաթը հաշվի չառնելիս, ընդհանրապես չի գերազանցում։
Համապատասխանության ստուգացանկը մինչև առաջին ամրագրումը
- Ստացեք ձեր հունական հարկային համարը (AFM), եթե գնումն արդեն դա չի տվել։
- Հաստատեք, որ գույքը գտնվում է սառեցված գրանցման գոտուց դուրս, կամ որ առկա AMA-ն վավերապես փոխանցվում է վաճառքի հետ։
- Գրանցեք գույքը AADE-ի միջոցով և ստացեք AMA-ն։
- Գնեք քաղաքացիական պատասխանատվության ապահովագրություն հունական լիցենզիա ունեցող ապահովագրողից։
- Տեղադրեք ծխի դետեկտորներ և հրդեհաշիջ սարքեր. պատվիրեք էլեկտրական անվտանգության վկայագիրն ու վնասատուների դեմ մշակման հավաստագիրը։
- Պատրաստեք հյուրերի արտակարգ իրավիճակների տեղեկատվական թերթիկը՝ ելքերով ու կապի հեռախոսահամարներով։
- Ցուցադրեք AMA-ն յուրաքանչյուր հայտարարության վրա, յուրաքանչյուր հարթակում, մինչև առաջին ամրագրումն ընդունելը։
- Վարձեք հաշվապահ. հայտարարագրեք յուրաքանչյուր գիշերակացը AADE-ի գրանցամատյանում և գանձեք կլիմայի տուրքը։
- Օրացույցում նշեք թարմացումների ամսաթվերը. ապահովագրությունը՝ տարեկան, վկայագրերը՝ սեփական ցիկլերով։
Անեք սա ամբողջությամբ, և 2026 թվականի մայիսը ձեզ համար ոչնչով աչքի ընկնող օր չի լինի։ Բաց թողեք կեսը, և նույն ամսաթիվը կդառնա վերջնաժամկետ։
Հաճախ տրվող հարցեր
Ինձ AMA համար պե՞տք է մեկ սենյակի, թե՞ միայն ամբողջ գույքերի համար
Ցանկացած տարածք, որը հարթակի միջոցով առաջարկվում է կարճաժամկետ վարձակալության համար, պահանջում է սեփական գրանցում, և համարը պետք է երևա հայտարարության վրա։ Պարտավորությունը վերաբերում է հենց գովազդվող տարածքին, ոչ թե՝ շենքից որքան եք դուք տիրապետում։
Հնարավո՞ր է դեռ ստանալ կարճաժամկետ վարձակալության լիցենզիա Աթենքի կենտրոնում
Ոչ՝ սառեցված թաղամասերում, քանի դեռ սահմանափակումը գործում է։ Այնտեղի առկա գրանցումները շարունակում են գործել, և հենց դրա համար են ակտիվ AMA ունեցող կենտրոնական բնակարաններն այժմ վաճառվում ավելի բարձր գնով։ Այս գոտիներից դուրս, ներառյալ Աթենքի մեծ մասն ու երկրի մնացած մասը, գրանցումը մնում է բաց։
Ի՞նչ կպատահի 2026 թվականի մայիսին, եթե իմ հայտարարությունը վավեր համար չունի
ԵՄ կանոնակարգը հարթակներին պարտավորեցնում է ստուգել գրանցման համարները և հեռացնել ստուգումն անցնել չկարողացող հայտարարությունները։ Գործնականում ոչ համապատասխան հայտարարությունը պետք է սպասի հեռացման, ոչ թե զգուշացնող նամակի, բացի հունական մարմինների կողմից չգրանցված գործունեության համար նշանակվող տուգանքներից։
Կարո՞ղ եմ ոսկե վիզայով գնված գույքը կարճաժամկետ վարձակալել
Ոչ, եթե գնել եք 2024 թվականից ուժի մեջ գտնվող կանոններով։ Այս գույքերի կարճաժամկետ վարձակալությունն արգելված է, և խախտումը ռիսկի է ենթարկում և՛ զգալի տուգանքներ, և՛ ինքն՝ բնակության թույլտվությունը։ Ծրագրից դուրս գնված գույքերը նման սահմանափակում չեն կրում։
