Բլոգ
InvestmentԿարճաժամկետ վարձակալությունը Հունաստանում. լիցենզիաներ, կանոններ և իրական եկամուտ
Հունաստանն այժմ պահանջում է AMA գրանցման համար, հունական լիցենզիա ունեցող պատասխանատվության ապահովագրություն և անվտանգության վկայագրեր յուրաքանչյուր կարճաժամկետ վարձակալվող օբյեկտի համար, իսկ Աթենքի կենտրոնում նոր լիցենզիաների տրամադրումը սառեցված է։ Ինչ արժե օրինական հյուրընկալությունը, որտեղ դեռ շահութաբեր է և երբ երկարաժամկետ վարձակալությունն ավելի ձեռնտու է։
InvestmentԴուբայի վարձակալական եկամտաբերությունը թաղամասերով. որտե՞ղ են իրական եկամուտները
Դուբայի բարձր եկամտաբերության ցուցանիշները իրական են, բայց դրանք բրուտո են և կտրուկ տարբերվում են թաղամասից թաղամաս. JVC-ում՝ 8%-ից ավելի, Palm-ում՝ ընդամենը 3% զուտ։ Տեսնենք՝ որտեղ է իրականում մնում գումարը։
InvestmentԱնշարժ գույք կառուցապատման փուլում Դուբայում. վճարման ծրագրեր, էսքրոու հաշիվներ և իրական ռիսկերը
Դուբայի շուկան հագեցած է կառուցապատման փուլում վաճառքով, և գնորդներին պաշտպանող էսքրոու համակարգը իսկապես աշխատում է։ Բայց ռիսկերն էլ են իրական։ Ահա թե ինչպես են աշխատում վճարման ծրագրերը, RERA-ի վերահսկողությունը և Oqood գրանցումը, և ինչին պետք է ուշադրություն դարձնել բնակարան ամրագրելուց առաջ։
InvestmentԴուբայում բնակարան գնելու լավագույն թաղամասերը՝ ներդրողի քարտեզը
Դուբայում բնակարան գնելու թաղամասերի քարտեզ՝ Մարինա, Դաունթաուն, Փալմ Ջումեյրա, Բիզնես Բեյ, JVC, JLT, Դուբայ Հիլզ և Դուբայ Սաութ, գնահատված ըստ նրա, թե ինչում է յուրաքանչյուրը լավագույնը ներդրողի համար.
InvestmentՈ՞ր երկրներում է շահավետ ներդրումային անշարժ գույք գնել 2026 թվականին
2026 թվականի համեմատություն երկրների կտրվածքով՝ որտեղ վարձակալական եկամուտը մնում է հարկերից ազատ, որ ռեզիդենտության ծրագրերն են դեռ գործում, և ինչ ռիսկեր են լռում փայլուն վարկանիշային հոդվածները։
InvestmentԿառուցվող, թե՞ երկրորդային բնակարան․ ի՞նչ ընտրի արտասահմանցի գնորդը
Կառուցվող բնակարանը գայթակղում է մեկնարկային գնով և ճկուն վճարումներով, երկրորդայինը՝ եկամուտով դեռ առաջին օրվանից։ Երկու ուղիների անկեղծ համեմատություն և շրջանակ՝ ընտրություն կատարելու ձեր նպատակին համապատասխան։
InvestmentՎարձակալական եկամտաբերությունը. ինչպես հաշվարկել արտասահմանյան անշարժ գույքի իրական եկամուտը
Համախառն եկամտաբերության հաշվարկը երեսուն վայրկյան է տևում, բայց հենց մաքուր եկամտաբերությունն է, որ իրականում գումար է բերում ձեզ։ Հաշվարկ եվրոներով, ծախսեր, որոնք արտասահմանյան սեփականատերերը հաճախ մոռանում են, և թակարդներ՝ «երաշխավորված եկամտի» հետևում։
InvestmentՈրտե՞ղ գնել մատչելի անշարժ գույք ծովափին 2026 թվականին
Ինը ափամերձ շուկա, որտեղ ծովափնյա տան գինը դեռ իմաստ ունի, գումարած մեկ լեռնային անակնկալ։ Բացատրում ենք, թե ինչու է յուրաքանչյուր վայր էժան, և ինչից եք հրաժարվում փոխարենը։