ბლოგი
Buying Guidesკოსტა ბლანკა თუ კოსტა დელ სოლი — სად ჯობია ესპანეთში ბინის ყიდვა?
ესპანეთის ორი ყველაზე პოპულარული სანაპირო სულ სხვადასხვა ტიპის მყიდველისთვისაა შექმნილი. ვადარებთ ფასებს, ხასიათს, კლიმატს, ხელმისაწვდომობასა და გაქირავების პერსპექტივას და ვასკვნით პენსიონერების, ოჯახების, ინვესტორებისა და მდიდარი მყიდველებისთვის.
Buying Guidesუძრავი ქონების გადასახადები პორტუგალიაში: IMT, IMI, AIMI და შტამპის გადასახადი
IMT და შტამპის გადასახადი — ყიდვისას, IMI — ყოველწლიურად, AIMI — 600 000 ევროზე ზემოთ, ხოლო კაპიტალის ნამატის გადასახადი — გაყიდვისას. ალგარვეში 300 000 ევროდ ნაყიდი ბინის მაგალითზე ვხსნით, როგორ მუშაობს პორტუგალიური საგადასახადო სისტემა.
Buying Guidesროგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება მონტენეგროში: პროცედურა, გადასახადები და ბინადრობა
მონტენეგროში უცხოელები ქონებას სრულ საკუთრებაში ყიდულობენ და რეგისტრაცია რამდენიმე კვირაში სრულდება, მაგრამ 2024 წლიდან გადასახდელი გადასახადი აღარ არის ერთიანი 3%, როგორც ბევრ ძველ სტატიაშია მითითებული — ის პროგრესულია. სრული პროცედურა, რეალური ხარჯები და ბინადრობის მოპოვების გზა.
Visas & ResidencyGreece Golden Visa in 2026: Price Tiers, Rules and Costs
Since September 2024 the Greece golden visa costs €800,000, €400,000 or €250,000 depending on location and property type. Here are the current rules, fees and limits, checked September 2026.
Visas & Residencyთურქეთის მოქალაქეობა უძრავი ქონების ინვესტიციით: 400,000 დოლარიანი გზა
თურქეთის 400 000 დოლარიანი უძრავი ქონების პროგრამა მსოფლიოში ყველაზე მასშტაბურად გამოყენებული ინვესტიციით მოქალაქეობის მიღების სქემაა. აქ ავხსნით, როგორ მუშაობს რეალურად შეფასების წესი, სავალუტო დოკუმენტი DAB და ტაპუზე დაწესებული სამწლიანი შეზღუდვა, და რას არ გეუბნებიან სარეკლამო ბროშურები რისკების შესახებ.
Buying Guidesგადასახადები ესპანეთში უძრავი ქონების შეძენისას: ITP, IVA, AJD და რა მოსდევს ამას შემდეგ
ITP, IVA, AJD, წლიური IBI, პირობითი შემოსავლის დეკლარაცია და 3%-იანი დაკავება — ესპანური უძრავი ქონების ყველა გადასახადი ეტაპობრივად, 300 000 ევროიან მაგალითზე, თუ როგორ იცვლება თანხა რეგიონის მიხედვით.
Buying Guidesლისაბონი, პორტუ თუ ალგარვე — სად იყიდოთ ბინა პორტუგალიაში
ლისაბონი ლიკვიდურობით იმარჯვებს, პორტუ — ფასით, ალგარვე — საკურორტო შემოსავლით. პორტუგალიის მთავარი ბაზრების გულახდილი შედარება და ის ბიუჯეტური რეგიონები, რომლებსაც ხშირად ავიწყდებათ.
Visas & ResidencyThailand golden visa: what actually exists in 2026
Thailand has no official golden visa. What people mean by it (Thailand Privilege, the 10-year LTR, the retirement visa), with prices checked in September 2026 and the few cases where property counts.
Buying Guidesროგორ იყიდოთ უძრავი ქონება საბერძნეთში, თუ უცხოელი ხართ
საბერძნეთი უცხოელ მყიდველებს თითქმის არავითარ შეზღუდვას არ უწესებს, მაგრამ საკუთრების ისტორია, ნებართვები და ჯერ კიდევ დაუსრულებელი საკადასტრო სისტემა ყურადღებას მოითხოვს. სრული პროცესი: AFM-ის მიღება, ადვოკატის შერჩევა, სათანადო შემოწმება, სანოტარო აქტი, გადასახადები და საერთო ღირებულება.
Buying Guidesროგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება თურქეთში: ტაპუ, პროცედურა და ხარჯები
თურქეთში საკუთრების გადაფორმება ერთ დღეში სრულდება, მაგრამ ამ შეხვედრამდე ორ-ოთხი კვირა სწორედ იმას წყვეტს, უსაფრთხოდ იყიდით თუ არა. სრული გზამკვლევი უცხოელი მყიდველისთვის: ტაპუს შემოწმება, საგადასახადო ნომერი, შემფასებლის დასკვნა, ლირაში კონვერტაციის წესი და ყველა ხარჯი.
Buying Guidesროგორ იყიდოთ უძრავი ქონება ესპანეთში უცხოელმა: NIE, ნოტარიუსი და ყველა ნაბიჯი
ესპანეთი უცხოელებს ქონების ყიდვას თავისუფლად აძლევს, მაგრამ ბიუროკრატიას მკაცრი თანმიმდევრობა აქვს: ჯერ NIE, მერე საბანკო ანგარიში, arras დეპოზიტი, ნოტარიუსი და საკადასტრო რეესტრი. აქ არის ყველა ეტაპი, ღირებულება და 2025 წელს შეცვლილი წესი რეზიდენციის შესახებ.
Visas & Residencyპორტუგალიაში გადასვლა: D7 და ციფრული ნომადის ვიზა ოქროს ვიზის შემდეგ
პორტუგალიის უძრავი ქონების ოქროს ვიზა 2023 წლის ოქტომბერში დაიხურა. ახლა რეალურად მუშაობს D7 და D8 — მოკრძალებული საშემოსავლო ზღვარი, ნამდვილი გადასახლება და ხუთწლიანი გზა მუდმივ ბინადრობამდე. აი, როგორ მუშაობს ორივე მარშრუტი პრაქტიკაში.