Bostäder i Grekland
Grekland erbjuder något få europeiska marknader fortfarande kan: ö-liv i Medelhavet, EU-medlemskap och bostadspriser som ligger under många jämförbara destinationer. Utlänningar köper bostad i Grekland fritt — såväl EU-medborgare som andra — med affärer som slutförs inför notarie och registreras i det nationella fastighetsregistret.
Aten kombinerar hyresefterfrågan året runt med stadsförnyelse, Thessaloniki är navet i norr, och Kreta, Rhodos, Korfu och Kykladerna leder resortsegmentet från stenbyar till villor vid havet. Renoverade lägenheter i centrala Aten har blivit en favoritingång för internationella investerare.
Grekland driver också ett av Europas kvarvarande golden visa-program: den som köper fastighet över regionens investeringströskel får ett femårigt förnybart uppehållstillstånd för hela familjen, utan krav på minsta vistelsetid.
Vanliga frågor
Kan utlänningar köpa bostad i Grekland?+
Ja — utlänningar köper fritt i eget namn. Medborgare utanför EU behöver ett enkelt tillstånd endast för fastigheter i vissa gränsområden. Du behöver ett grekiskt skattenummer (AFM), och en notarie upprättar köpehandlingen som registreras i det nationella fastighetsregistret.
Hur fungerar Greklands Golden Visa?+
Den som köper fastighet över investeringströskeln — som varierar per region, med högre nivåer i Aten och andra attraktiva områden — får ett femårigt förnybart uppehållstillstånd för sig och sin familj. Det finns inget krav på att bo i Grekland för att behålla det.
Vilka skatter betalar jag när jag köper bostad i Grekland?+
Köp av begagnad bostad medför en överlåtelseskatt på cirka 3 %, medan nyproduktion i stället kan beläggas med moms beroende på bygglov och användning. Ägandet medför den årliga fastighetsskatten ENFIA, i regel måttlig för vanliga bostadsinnehav.
Var är det bäst att köpa bostad i Grekland?+
Centrala Aten passar investerare som riktar in sig på uthyrning året runt; Kreta erbjuder den bredaste villamarknaden med lång säsong; Rhodos och Korfu kombinerar stark turism med internationella förbindelser; Kykladerna — med Paros och Naxos i spetsen — lockar livsstilsköpare.
Är bostäder i Grekland en bra investering?+
Den grekiska turismen slår rekord år efter år och stöder efterfrågan på korttidsuthyrning på öarna såväl som i Aten. Priserna i många områden ligger fortfarande under tidigare toppar, vilket ger marknaden återhämtningspotential vid sidan av fördelarna med uppehållstillstånd.