Bostäder i Dubai (UAE)
Dubai är en av världens mest dynamiska bostadsmarknader: utlänningar har full freehold-äganderätt i utsedda områden som täcker stadens bästa stadsdelar — Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC och många fler. Köp registreras hos Dubai Land Department, ofta inom några dagar.
UAE tar inte ut någon årlig fastighetsskatt och ingen skatt på hyresintäkter, vilket — i kombination med några av de högsta bruttohyresavkastningarna bland världens storstäder — gör det särskilt attraktivt för investerare att köpa lägenhet i Dubai. Off-plan-projekt med betalningsplaner i etapper utgör en stor del av marknaden.
Ett fastighetsköp öppnar också en väg till uppehållstillstånd: den som köper fastighet över den fastställda tröskeln kvalificerar sig för UAE:s Golden Visa, ett långsiktigt förnybart uppehållstillstånd som omfattar familjemedlemmar.
Vanliga frågor
Kan utlänningar köpa bostad i Dubai?+
Ja — utländska medborgare kan köpa freehold-fastigheter i utsedda områden i Dubai i eget namn, med full äganderätt registrerad hos Dubai Land Department. Freehold-zonerna omfattar de flesta av stadens populära stadsdelar.
Hur får jag UAE:s Golden Visa genom att köpa bostad?+
Ett fastighetsköp på minst 2 miljoner AED kvalificerar dig för ett förnybart långsiktigt Golden Visa som omfattar make/maka och barn. Fastigheten kan vara färdigställd eller off-plan från godkända byggherrar, och finansieringsupplägg kan kvalificera på vissa villkor.
Vilka skatter betalar jag på bostad i Dubai?+
Det finns ingen årlig fastighetsskatt och ingen personlig inkomstskatt på hyresintäkter i UAE. Den största kostnaden är en engångsavgift till Dubai Land Department på 4 % plus administrativa avgifter, som vanligtvis betalas vid köpet.
Vilket är det bästa området att köpa lägenhet i Dubai?+
Dubai Marina och Downtown passar livsstilsköpare och korttidsuthyrning; Palm Jumeirah leder premiumvillasegmentet; JVC och Dubai South erbjuder tillgängliga instegspriser med stark efterfrågan från hyresgäster; Business Bay lockar yrkesverksamma året runt.
Är det säkert att köpa off-plan i Dubai?+
Off-plan-försäljning är reglerad: spärrade escrow-konton hos byggherren är obligatoriska och projekten registreras hos myndigheterna. Standardvägen är att köpa från etablerade byggherrar med dokumenterad historik och kontrollera escrow- och registreringsstatus.