Bostäder i Georgien
Georgien har i det tysta blivit en av världens enklaste platser att köpa bostad på: utlänningar köper lägenheter och hus utan restriktioner, och äganderätten registreras hos Public Service Hall — ofta inom en enda arbetsdag. Ingen lokal partner, inga särskilda tillstånd, inga utdragna procedurer.
Tbilisi kombinerar en historisk stadskärna med en snabbväxande modern skyline och hyresefterfrågan året runt, medan Batumi vid Svartahavskusten har utvecklats till en resortmarknad med höghuslägenheter vid havet och förvaltningsprogram i hotellstil.
Ägandekostnaderna är minimala och hyresintäkter beskattas med låga platta satser, vilket — tillsammans med köppriser långt under europeiska resortgenomsnitt — har gjort köp av lägenhet i Georgien till en internationell favoritinvestering på instegsnivå.
Vanliga frågor
Kan utlänningar köpa bostad i Georgien?+
Ja — utlänningar köper lägenheter, hus och kommersiella lokaler utan restriktioner och registrerar äganderätten i eget namn. Det enda undantaget är jordbruksmark, som utländska privatpersoner i regel inte kan äga direkt.
Hur snabb är köpprocessen i Georgien?+
Bland de snabbaste i världen: med dokumenten i ordning registreras köpekontraktet hos Public Service Hall och äganderätten övergår inom en arbetsdag, eller ett par dagar vid standardhandläggning. Distansköp via fullmakt är rutin.
Ger ett bostadsköp i Georgien mig uppehållstillstånd?+
Att äga fastighet över den fastställda värdetröskeln ger dig rätt att ansöka om ett förnybart tillfälligt uppehållstillstånd. Många ägare använder helt enkelt Georgiens viseringsfrihet, som låter medborgare i många länder stanna upp till ett helt år.
Vilka skatter betalar jag på bostad i Georgien?+
Det finns ingen köpskatt för vanliga bostadstransaktioner — bara en liten registreringsavgift. Hyresintäkter kan beskattas med en låg platt sats enligt den förenklade ordningen, och årlig fastighetsskatt gäller endast över vissa inkomsttrösklar.
Var är det bäst att köpa bostad i Georgien?+
Tbilisi passar långtidsuthyrning och värdetillväxt, med Vake, Saburtalo och Gamla stan i spetsen för efterfrågan; Batumi dominerar kustsegmentet med förvaltade lägenhetshotell; bergsorter som Bakuriani och Gudauri betjänar nischen för skiduthyrning.