المدونة
Buying Guidesضرائب شراء العقار في إسبانيا: ITP وIVA وAJD وما يأتي بعدها
ITP وIVA وAJD وضريبة IBI السنوية وإقرار الدخل الافتراضي واقتطاع الـ3%: كل ضريبة عقارية إسبانية بالتفصيل، مع مثال عملي بقيمة 300,000 يورو يوضح كيف يغيّر الإقليم قيمة الفاتورة.
Buying Guidesلشبونة أم بورتو أم الألغارف: أين تشتري عقارًا في البرتغال
سيولة رأس المال في لشبونة، وقيمة أفضل في بورتو، ودخل سياحي في الألغارف. مقارنة صريحة بين أسواق البرتغال الرئيسية، مع مناطق واعدة تغفل عنها أغلب القوائم.
Buying Guidesكيف يشتري الأجنبي عقاراً في اليونان
اليونان لا تكاد تقيّد المشترين الأجانب، لكنّ سجلات الملكية والتراخيص والمساحة العقارية غير المكتملة تكافئ من يتأنّى. هنا الطريق كاملاً: رقم AFM الضريبي، المحامي، الفحص القانوني، عقد الموثّق، الضرائب وما يكلفه كل ذلك.
Buying Guidesشراء عقار في تركيا: الطابو والإجراءات والتكاليف
تنقل تركيا ملكية العقار في يوم واحد فقط، لكن الأسابيع الثلاثة إلى الأربعة التي تسبق ذلك الموعد هي ما يحدد سلامة الصفقة. إليك المسار الكامل للمشترين الأجانب: فحص الطابو، الرقم الضريبي، تقرير التثمين، قاعدة تحويل الليرة، وكل تكلفة على الطريق.
Buying Guidesشراء عقار في إسبانيا كأجنبي: رقم NIE والكاتب العدل وكل خطوة بينهما
تسمح إسبانيا للأجانب بالشراء بحرية تامة، لكن الأوراق تسير بترتيب صارم: أولاً NIE، ثم الحساب البنكي، ثم عربون العقد الأولي arras، فالكاتب العدل، فالسجل العقاري. إليك كل خطوة وتكلفتها، وقاعدة الإقامة التي تغيّرت في 2025.
Buying Guidesبوكيت أم باتايا أم سامويه: أين تشتري عقاراً في تايلاند
بوكيت أم باتايا أم كوه سامويه؟ مقارنة صريحة بين أهم أسواق العقارات في تايلاند للمشترين الأجانب: قواعد التملك، مواسم التأجير، المفاضلات، وأي وجهة تناسب المستثمرين والعائلات والمتقاعدين والعاملين عن بُعد.
Buying Guidesكيف تشتري عقاراً في البرتغال: رقم NIF وعقد CPCV والتوثيق
لا قيود على الأجانب في شراء العقارات بالبرتغال، لكن الترتيب هو ما يحدد نجاح الصفقة: رقم NIF أولاً، ثم الحساب المصرفي، فمراجعة المحامي، فعقد CPCV، وأخيراً التوثيق. نستعرض التكاليف والمدد والإعفاء الضريبي لمن هم دون 35 عاماً.
Buying Guidesشراء شقة كوندومينيوم في تايلاند: شرح حصة الأجانب البالغة 49%
تحدد تايلاند سقف التملك الحر للأجانب بنسبة 49% من إجمالي المساحة القابلة للبيع في كل عمارة كوندومينيوم. كيف تُحسب هذه الحصة، وكيف تتحقق من المتبقي منها قبل دفع العربون، وماذا تفعل إذا كان المبنى الذي تريده ممتلئاً بالفعل.
Buying Guidesتكلفة المعيشة في قبرص: ميزانية واقعية للمنتقلين وأصحاب العقارات
الإيجار وتكاليف التملك حسب المدينة، فواتير الكهرباء في الصيف، نظام GESY الصحي، رسوم المدارس وميزانيات شهرية تقريبية: كم تكلّف الحياة في قبرص فعلاً، وماذا يعني ذلك إن كنت تخطط للشراء.
Buying Guidesليماسول أم بافوس أم لارنكا: أين تشتري عقاراً في قبرص
مقارنة صريحة بين أسواق قبرص العقارية الخمسة: لمن تناسب كل منطقة، وكيف يبدو المعروض السكني فيها، ومتى يبدأ دخل الإيجار بالتدفق، والمقايضات التي يتجاهلها الوسطاء عادة.
Buying Guidesأخطاء مكلفة يجب تجنبها عند شراء عقار في الخارج
حصص التملك، والتسعير المزدوج، ورسائل الدفع المخترقة: شراء عقار في الخارج ينطوي على فخاخ تكلّف مالاً حقيقياً. إليك كيف يقع المشترون في كل واحد منها، وكيف تتجنبها.
Buying Guidesكيف يحصل غير المقيمين على قرض عقاري في الخارج
بعض البنوك تُقرض المشترين الأجانب بسهولة، وأخرى لا تكاد تفعل ذلك. نستعرض الدول التي يمكن فيها لغير المقيمين الحصول على قرض عقاري، والشروط المتوقعة، والبدائل المتاحة عندما يكون الرد بالرفض.