Comment acheter un bien immobilier à Dubaï en tant qu'étranger

Voici comment acheter un bien immobilier à Dubaï en tant qu'étranger : choisir un logement dans l'une des zones désignées en pleine propriété (freehold), signer le contrat de vente standard (Form F) avec un acompte, obtenir le certificat de non-objection du promoteur, puis transférer le titre dans un bureau fiduciaire du Dubai Land Department (DLD). Un passeport valide suffit ; vous n'avez besoin ni de visa des Émirats arabes unis, ni de partenaire local, ni de compte bancaire émirati. En plus du prix, prévoyez environ 6–7 % pour les frais de transfert DLD de 4 %, les frais du bureau fiduciaire et la commission de l'agent (frais issus des pages de service du DLD, vérifiés en septembre 2026).

La procédure en bref

1. Vérifiez que la zone est en pleine propriété (freehold) et que le courtier est agréé par la RERA, le régulateur du DLD.
2. Signez le Form F, le contrat de vente standard du DLD, et remettez au courtier du vendeur un chèque d'acompte. L'acompte relève de l'usage du marché plutôt que d'un taux légal, généralement 10 % du prix (le gouvernement britannique donne la même indication dans son guide d'achat aux Émirats arabes unis).
3. Obtenez le e-NOC du promoteur, que le DLD exige pour les transferts en pleine propriété et qui confirme l'absence de charges impayées.
4. Effectuez le transfert dans un bureau fiduciaire : payez le solde et les frais par chèque de banque ; le DLD délivre le nouveau titre de propriété. Le DLD annonce 25 minutes pour le transfert lui-même.
5. En cas de prêt hypothécaire, obtenez l'accord préalable de la banque avant l'étape 2. Les règles de la Banque centrale des Émirats arabes unis plafonnent le prêt pour la première résidence d'un expatrié à 80 % de la valeur, et les banques prêtent généralement moins aux non-résidents.

Le délai dépend surtout du NOC et du financement : une revente au comptant se conclut généralement en quelques semaines, tandis qu'un prêt ajoute l'évaluation et l'accord de la banque. L'achat sur plan suit une autre voie : vous achetez au promoteur selon un plan de paiement, le promoteur enregistre la vente dans le registre Oqood du DLD avec les mêmes frais de 4 % (service DLD « enregistrement initial de vente », vérifié en septembre 2026), et vous recevez le titre de propriété à la livraison. Chaque étape, coût et règle est détaillé dans les sections ci-dessous.

Le marché en chiffres

Dubaï a enregistré plus de 680 milliards AED de ventes immobilières sur environ 258 600 transactions en 2025, en hausse de 29 % en valeur par rapport à 2024. Environ 193 100 investisseurs ont acheté, et 56,6 % d'entre eux résidaient aux Émirats arabes unis, donc plus de quatre sur dix achetaient depuis l'étranger (chiffres DLD via le gouvernement de Dubaï, publiés en janvier 2026).

Ce volume apporte de la liquidité : dans les zones freehold prisées, il y a presque toujours un acheteur pour un appartement standard d'une ou deux chambres. Il apporte aussi des cycles. Les prix y ont déjà fortement chuté, le plus nettement après la crise de 2008 ; considérez donc la croissance récente comme une conjoncture de marché, pas une promesse.

HomeNSearch répertorie actuellement 1 856 biens aux Émirats arabes unis, à partir d'environ 129 000 USD (environ 475 000 AED) (nos données, septembre 2026). Vous pouvez les comparer par quartier sur la page pays Émirats arabes unis.

Où les étrangers peuvent acheter

Les acheteurs étrangers obtiennent la pleine propriété uniquement dans les zones désignées par le souverain de Dubaï. La loi n° 7 de 2006 sur l'enregistrement de la propriété immobilière réserve la propriété ailleurs aux ressortissants des Émirats arabes unis et du CCG, et permet aux étrangers hors CCG la pleine propriété, l'usufruit ou un bail jusqu'à 99 ans dans les zones désignées. Ces zones sont listées dans le règlement n° 3 de 2006 et ses ajouts ultérieurs (portail législatif de Dubaï, vérifié en septembre 2026).

En pratique, la carte freehold couvre les endroits que les acheteurs internationaux regardent de toute façon : Dubai Marina, Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Lake Towers, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai Hills Estate, Dubai Creek Harbour, Arabian Ranches et Dubai South, ainsi que de nouvelles communautés à mesure qu'elles sont ajoutées. Les quartiers plus anciens comme Deira et Bur Dubai en sont pour la plupart exclus.

Chaque zone a son propre profil d'acheteur. JVC et les communautés milieu de gamme similaires attirent des investisseurs recherchant des revenus locatifs sur de petites unités. Marina et Downtown se revendent plus facilement. Les communautés de villas comme Dubai Hills Estate et Arabian Ranches attirent des familles qui louent pendant des années. Notre article sur les rendements locatifs à Dubaï par quartier les compare.

Abu Dhabi, Ras Al Khaimah et les autres émirats gèrent leurs propres départements fonciers, frais et zones freehold. Tout ce qui suit décrit Dubaï ; en dehors de Dubaï, vérifiez les règles locales avant de signer quoi que ce soit.

Les règles de Dubaï pour les acheteurs étrangers sont courtes et écrites noir sur blanc : où vous pouvez posséder, quels documents accepte le Land Department, comment l'argent des ventes sur plan est protégé et ce qu'il advient du bien à votre décès.

Qui peut acheter et ce qu'il faut

Tout ressortissant étranger peut acheter dans les zones freehold, résident ou non, et il n'y a aucune limite au nombre de biens détenus. Pour un transfert de revente, le DLD demande l'Emirates ID des deux parties ou, pour les étrangers non-résidents, un passeport valide, plus le certificat électronique de non-objection (e-NOC) du promoteur pour les biens en zone freehold (page de service DLD « enregistrement des ventes immobilières », vérifié en septembre 2026).

Vous pouvez acheter sans mettre les pieds à Dubaï : le service d'enregistrement des ventes du DLD accepte un détenteur de procuration à la place de l'acheteur ou du vendeur. Une procuration signée à l'étranger doit normalement être notariée, légalisée pour usage aux Émirats arabes unis et traduite en arabe ; la chaîne exacte dépend de votre pays, demandez donc au bureau fiduciaire ou à votre conseiller juridique le format requis avant de la signer. Une procuration rejetée est un moyen facile de perdre une date de transfert.

Le régulateur et les documents

Le DLD tient le registre foncier, et son bras réglementaire, la Real Estate Regulatory Agency (RERA), agrée les courtiers et supervise les projets sur plan. Avant de traiter avec quiconque, vérifiez deux choses. Le courtier doit détenir une carte de courtier RERA, et l'annonce doit porter un numéro de permis publicitaire DLD. Les deux peuvent être vérifiés dans l'application Dubai REST du DLD.

Le Form F est le contrat de vente standard pour les transactions de revente, délivré par le DLD et régi par la RERA, signé par l'acheteur, le vendeur et les deux courtiers via le système du DLD. Il enregistre le prix, la date de finalisation, qui paie quels frais et ce qui se passe si l'une des parties se retire. L'acompte habituel est de 10 % du prix, généralement donné sous forme de chèque conservé par le courtier du vendeur jusqu'au transfert. Si l'acheteur se retire sans motif contractuel, le vendeur peut le conserver ; si le vendeur fait défaut, l'acompte est restitué. Le chiffre de 10 % et les conditions de confiscation relèvent de l'usage du marché inscrit dans chaque Form F, pas d'un taux fixé par la loi ; lisez donc la clause de pénalité.

Protections pour l'achat sur plan

La loi de Dubaï n° 8 de 2007 exige de tout promoteur vendant sur plan qu'il ouvre un compte séquestre (escrow) distinct pour chaque projet. Les paiements des acheteurs y sont versés, et le promoteur ne peut y puiser qu'en fonction de l'avancement des travaux certifié sous la supervision de la RERA. Après l'achèvement, l'agent d'escrow retient 5 % du compte pendant un an comme réserve pour vices (loi n° 8 de 2007, portail législatif de Dubaï, vérifié en septembre 2026). Ne payez que sur le compte escrow du projet, jamais à un agent commercial ou sur un compte personnel.

Les ventes sur plan sont enregistrées par le promoteur dans le registre provisoire du DLD, Oqood (service DLD « enregistrement initial de vente », vérifié en septembre 2026), si bien que votre droit sur une unité non achevée figure dans un registre public avant même que le bâtiment n'existe.

Succession

Sans testament enregistré, un tribunal des Émirats arabes unis peut appliquer les règles de succession locales à votre bien à Dubaï. Les propriétaires non musulmans peuvent enregistrer un testament auprès du DIFC Courts Wills Service en vertu de la loi de Dubaï n° 15 de 2017, y compris un « testament immobilier » couvrant jusqu'à cinq biens aux Émirats arabes unis, sans obligation d'être résident (DIFC Courts, vérifié en septembre 2026). Les droits de succession de votre pays d'origine peuvent tout de même s'appliquer ; consultez un conseiller dans les deux juridictions.

Dubaï n'a pas de taxe foncière annuelle, et les particuliers ne paient ni impôt sur le revenu ni impôt sur les plus-values lors de la vente d'un bien. Les revenus locatifs perçus par un particulier issus d'un investissement immobilier échappent à l'impôt sur les sociétés des Émirats arabes unis, quel que soit le montant, tant que cela n'est pas exploité comme une activité commerciale agréée (décision du Cabinet n° 49 de 2023 et guide de l'Autorité fédérale des impôts sur l'investissement immobilier des personnes physiques, vérifié en septembre 2026).

Ce que vous payez effectivement :

• Frais de transfert : 4 % du prix à l'enregistrement. Le barème du DLD les répartit à 2 % pour le vendeur et 2 % pour l'acheteur, mais dans la plupart des contrats à Dubaï, l'acheteur paie l'intégralité des 4 % ; lisez donc la clause de frais dans le Form F (DLD, vérifié en septembre 2026).
• TVA : 5 % sur la commission d'agent, les frais du bureau fiduciaire et la plupart des services. Le loyer résidentiel est exonéré de TVA ; le loyer commercial est taxé à 5 % (Autorité fédérale des impôts, vérifié en septembre 2026).
• Taxe d'habitation : les locataires paient à la municipalité de Dubaï 5 % du loyer annuel enregistré dans Ejari, répartis sur 12 factures DEWA mensuelles (règle de la municipalité de Dubaï, vérifié en septembre 2026).
• Charges de copropriété : ce n'est pas une taxe, mais un coût annuel fixe pour tout propriétaire dans un immeuble ou une communauté partagée (voir « Coût de la vie et charges »).

Le fait que les Émirats arabes unis ne taxent ni votre loyer ni votre plus-value ne signifie pas que personne ne le fera. Si vous êtes résident fiscal au Royaume-Uni, en Allemagne, en Inde, en Australie ou dans la plupart des autres pays, votre administration fiscale d'origine peut imposer vos revenus locatifs et plus-values mondiaux ; le bénéfice d'un crédit, et son montant, dépend des règles de votre pays et de toute convention fiscale avec les Émirats arabes unis. Vérifiez votre situation auprès d'un conseiller fiscal dans votre pays avant d'acheter.

Pour les acheteurs venant d'Inde, il existe aussi une limite de transfert. Selon le Liberalised Remittance Scheme de la Reserve Bank of India, un particulier résident peut envoyer jusqu'à 250 000 USD à l'étranger par exercice financier, et l'achat immobilier à l'étranger est autorisé dans cette limite. Les envois de fonds supérieurs à 10 lakh de roupies par an à des fins d'investissement sont soumis à une retenue fiscale à la source de 20 %, que vous imputez ensuite sur votre impôt sur le revenu (règles de la RBI et de l'impôt sur le revenu indien, vérifié en septembre 2026).

Acheter un bien immobilier ne fait pas de vous un résident des Émirats arabes unis en soi, mais peut vous rendre éligible à un visa. Deux voies comptent à Dubaï.

Visa investisseur immobilier de deux ans. Les règles du DLD ont changé au printemps 2026. Un propriétaire unique peut désormais faire une demande quelle que soit la valeur du bien ; l'ancien minimum de 750 000 AED a disparu. Lorsqu'un bien a plusieurs propriétaires, la part de chaque copropriétaire doit valoir au moins 400 000 AED. Le DLD indique un coût total de 10 212,50 AED, un délai de traitement de 7 à 10 jours ouvrés, et le demandeur doit se présenter en personne à un centre de service (page DLD « demande de résidence investisseur (Taskeen) », vérifié en septembre 2026). La règle est récente, confirmez donc les conditions actuelles, y compris le traitement des biens hypothéqués et sur plan, avant de vous y fier.

Golden Visa de dix ans. Il faut un bien d'une valeur d'au moins 2 millions AED, détenu en votre nom propre, sur une ou plusieurs unités. Un bien hypothéqué peut compter si la banque délivre une lettre de non-objection indiquant le montant payé et le solde restant. Le DLD indique des frais de 9 884,75 AED pour l'investisseur, plus 318,75 AED par membre de famille, et le visa est renouvelable (page DLD « demande de Golden Visa – investisseur », vérifié en septembre 2026). Le traitement des unités sur plan a changé plus d'une fois, vérifiez-le donc au moment de la demande. Notre guide Golden Visa Dubaï par l'immobilier détaille les documents et le renouvellement.

Aucun des deux visas n'est garanti : l'autorité fédérale de l'immigration (ICP) et la direction de la résidence de Dubaï prennent la décision finale, et les conditions changent souvent. Un visa est aussi un engagement. Les résidents de Dubaï doivent disposer d'une assurance santé en vertu de la loi de Dubaï n° 11 de 2013, et vous ne conservez le visa que tant que vous conservez le bien éligible.

Un achat de revente se déroule en cinq étapes ; un achat sur plan auprès du promoteur suit sa propre séquence. Les deux sont détaillées ci-dessous, suivies des prêts hypothécaires et d'un tableau complet des coûts.

Acheter un bien de revente, étape par étape

1. Présélection. Décidez d'abord si le logement est destiné à générer des revenus, à y vivre, ou les deux, car cela oriente vers des immeubles différents. Comparez les prix au pied carré entre quartiers, puis visitez trois à cinq unités en personne ou en visioconférence. Demandez au courtier le numéro de permis DLD de l'annonce et une copie du titre de propriété du vendeur.

2. Convenir du prix et des conditions. Négociez au-delà du chiffre affiché : la date de transfert, le mobilier, qui paie les frais de NOC du promoteur et si la commission est incluse.

3. Signer le Form F et payer l'acompte. Une fois toutes les parties signataires du Form F, l'acheteur remet au courtier du vendeur un chèque d'acompte. Aucune loi ne fixe le montant ; 10 % du prix est l'usage habituel du marché, et le contrat fixe les conditions de conservation ou de restitution.

4. NOC du promoteur. Le vendeur demande au promoteur le e-NOC, qui confirme l'absence de charges impayées sur l'unité. Le DLD n'enregistre pas une vente en pleine propriété sans lui (exigences d'enregistrement des ventes du DLD, vérifié en septembre 2026). Chaque promoteur fixe ses propres frais et délais de NOC ; obtenez donc les deux par écrit dès le début.

5. Transfert dans un bureau fiduciaire. L'acheteur et le vendeur, ou leurs mandataires, se rencontrent dans un bureau fiduciaire d'enregistrement immobilier du DLD. L'acheteur apporte des chèques de banque pour le solde et les frais, le DLD enregistre la vente et délivre le nouveau titre de propriété par voie électronique. Le DLD annonce environ 25 minutes pour le transfert lui-même (vérifié en septembre 2026).

Acheter sur plan

Vous réservez une unité auprès du promoteur, signez le contrat de vente (SPA) et payez selon le plan de paiement du promoteur, qui varie selon le projet : généralement un premier versement, puis des paiements liés aux étapes de construction, parfois avec une partie due après la livraison. Le promoteur enregistre la vente dans Oqood, et les frais DLD de 4 % sont dus à ce moment-là (service DLD « enregistrement initial de vente », vérifié en septembre 2026). Les paiements vont sur le compte escrow du projet en vertu de la loi n° 8 de 2007. À la livraison, vous inspectez l'unité, listez les défauts à corriger par le promoteur et recevez votre titre de propriété.

L'achat sur plan coûte moins cher à l'entrée et étale les paiements, mais vous achetez un plan. Les dates de livraison peuvent glisser, et le marché dans lequel vous vendrez ou louerez à l'achèvement peut différer de celui dans lequel vous avez acheté. Un bien prêt à l'emploi coûte plus cher au pied carré, rapporte un loyer dès le premier jour et se finance plus facilement. Notre guide l'achat sur plan à Dubaï détaille les plans de paiement et les vérifications du promoteur.

Prêts hypothécaires pour étrangers et non-résidents

Les règles de la Banque centrale des Émirats arabes unis plafonnent le prêt des expatriés à 80 % de la valeur pour une première résidence jusqu'à 5 millions AED, 70 % au-delà, et 60 % pour une seconde résidence. Les biens sur plan sont plafonnés à 50 %, la durée à 25 ans, et le total des remboursements de dettes à 50 % du revenu (règlement hypothécaire de la CBUAE, circulaire 31/2013 modifiée, vérifié en septembre 2026). Même dans le meilleur des cas, un expatrié verse donc au moins 20 % d'apport, plus les frais.

Les non-résidents obtiennent généralement moins. Les banques qui leur prêtent, dont Emirates NBD, proposent couramment 50–60 % de la valeur et demandent six mois de relevés bancaires et une preuve de revenus. Ce sont des politiques bancaires, pas des lois, et elles évoluent ; obtenez un accord préalable avant de présélectionner des biens. Un prêt ajoute des frais d'enregistrement DLD de 0,25 % du montant emprunté, plus les frais d'évaluation et de montage de la banque.

Peut-on acheter sans apport ? Pas avec un prêt émirati : les minimums de la Banque centrale ci-dessus s'appliquent. L'option la plus proche est un plan de paiement sur plan avec un faible premier versement, ce qui implique quand même de payer les 4 % de frais DLD dès le départ.

Ce que coûte l'achat

| Coût | Montant | Source | |---|---|---| | Frais de transfert DLD | 4 % du prix (l'acheteur paie généralement la totalité) | DLD | | Frais du bureau fiduciaire | 4 000 AED + TVA à partir de 500 000 AED ; 2 000 AED + TVA en dessous | DLD | | Titre de propriété, plan, frais de connaissance et d'innovation | environ 520 AED pour un appartement | DLD | | Commission d'agent | 2 % + TVA selon l'usage du marché, négociable | usage du marché | | NOC du promoteur | fixé par chaque promoteur | promoteur | | Enregistrement de l'hypothèque | 0,25 % du prêt | DLD |

Frais vérifiés sur les pages de service du DLD, septembre 2026.

Un exemple chiffré : un acheteur au comptant d'un appartement de revente à 2 millions AED paie 80 000 AED de frais de transfert, 4 200 AED de frais fiduciaires TVA incluse, environ 520 AED de frais d'enregistrement annexes et 42 000 AED de commission TVA incluse. Cela représente environ 126 700 AED, soit 6,3 % du prix, avant les frais de NOC et un éventuel conseiller juridique.

Le dirham est fixé au dollar américain à 3,6725, les acheteurs payant en euros, livres ou roupies supportent donc le risque de change. Comparez un service de transfert spécialisé avec le taux de votre banque avant d'envoyer l'argent.

Questions fréquentes

Les citoyens britanniques, indiens ou australiens peuvent-ils acheter un bien à Dubaï ? Oui. Les zones freehold sont ouvertes à toutes les nationalités aux mêmes conditions. Les différences se situent dans votre pays d'origine : l'impôt sur les revenus, et pour les résidents indiens la limite annuelle de transfert de 250 000 USD.

De combien d'argent ai-je besoin ? Le prix plus environ 6–7 % de frais et commission. Avec un prêt, ajoutez un apport d'au moins 20 % pour les résidents expatriés (minimum de la Banque centrale) et souvent 40–50 % pour les non-résidents (pratique bancaire).

Qu'est-ce que la « règle des 2 % » ? C'est une règle empirique d'investisseur, surtout d'origine américaine : le loyer mensuel devrait représenter au moins 2 % du prix d'achat. Cela équivaut à un rendement brut annuel de 24 %, que les appartements de Dubaï n'atteignent pas ; cette règle n'est donc pas utile ici. Comparez plutôt les rendements nets. À Dubaï, « 2 % » désigne généralement la commission de l'agent.

L'absence de taxe foncière ne signifie pas l'absence de charges courantes. La plus grosse facture annuelle d'un propriétaire est la charge de copropriété, et le budget d'un résident comporte aussi quelques postes propres à Dubaï.

Charges d'un propriétaire

Les charges de copropriété constituent le principal poste récurrent. Chaque propriétaire dans un immeuble ou une communauté partagée paie une charge annuelle au pied carré pour l'entretien, la sécurité, la centrale de climatisation et les équipements communs. Les taux sont fixés par immeuble et approuvés par la RERA ; vous pouvez consulter le taux approuvé pour tout projet dans l'indice des charges de l'application Dubai REST. À titre d'exemple, un appartement de 900 pieds carrés dans un immeuble facturant 20 AED par pied carré coûte 18 000 AED par an. Vérifiez ce chiffre avant de faire une offre, et demandez au vendeur les relevés des deux dernières années.

Les propriétaires bailleurs ajoutent la gestion locative (souvent un pourcentage du loyer si vous vivez à l'étranger), l'enregistrement Ejari de chaque bail et, dans certaines tours, un contrat de climatisation urbaine avec une redevance de capacité fixe.

Vivre à Dubaï

Il n'y a pas d'impôt sur le revenu des personnes physiques, mais une TVA de 5 % s'applique à la plupart des biens et services. L'assurance santé est obligatoire pour les résidents de Dubaï en vertu de la loi de Dubaï n° 11 de 2013 ; les employeurs doivent assurer leurs salariés, tandis que les résidents auto-parrainés comme les titulaires de visa investisseur souscrivent leur propre couverture (règles de la Dubai Health Authority, vérifié en septembre 2026). Les locataires paient la taxe d'habitation de 5 % via leur facture DEWA ; les propriétaires occupants paient aussi une taxe d'habitation, calculée différemment.

L'été est l'autre poste de dépense. De juin à septembre, les températures diurnes rendent la climatisation permanente, et les factures d'électricité augmentent en conséquence. Pour les loyers, frais de scolarité, courses et transport par quartier, consultez notre guide séparé du coût de la vie à Dubaï.

Le marché locatif de Dubaï est plus encadré que ne l'imaginent de nombreux acheteurs : les baux sont enregistrés, les hausses de loyer sont plafonnées et une expulsion nécessite un préavis d'un an.

Locations longue durée

Tout bail à Dubaï doit être enregistré dans Ejari, le registre des baux du DLD. Les hausses de loyer au renouvellement sont plafonnées par le décret de Dubaï n° 43 de 2013 selon l'écart entre le loyer actuel et la moyenne du marché : aucune hausse si l'écart est jusqu'à 10 % en dessous, puis 5 %, 10 %, 15 % et un maximum de 20 % pour un loyer supérieur à 40 % en dessous. Depuis janvier 2025, la référence provient du Smart Rental Index du DLD, qui évalue chaque immeuble individuellement ; les plafonds eux-mêmes n'ont pas changé (DLD, vérifié en septembre 2026).

Un propriétaire souhaitant modifier les conditions au renouvellement doit donner un préavis de 90 jours au locataire. Pour reprendre le bien à la fin du bail, par exemple pour le vendre ou y vivre, le propriétaire a besoin d'un préavis de 12 mois signifié par notaire ou par courrier recommandé, et uniquement pour les motifs listés dans la loi n° 26 de 2007 modifiée par la loi n° 33 de 2008 (portail législatif de Dubaï, vérifié en septembre 2026). Si vous prévoyez de vendre le bien libre d'occupation, lancez le délai tôt.

Locations courte durée et de vacances

Louer à la nuitée nécessite un permis de location de vacances délivré par le Department of Economy and Tourism (DET) de Dubaï : une licence d'exploitant plus un permis par unité, renouvelé chaque année, avec des normes de sécurité et l'enregistrement des voyageurs. De nombreux immeubles et communautés exigent aussi l'accord de l'association des propriétaires ou du promoteur. Les locations de vacances peuvent rapporter plus qu'un bail annuel, mais le taux d'occupation, le ménage, les frais de plateforme et l'ameublement réduisent l'écart ; comparez donc les deux sur des chiffres nets.

Rendement brut ou net

Les rendements bruts de Dubaï paraissent élevés comparés à la plupart des villes européennes, mais les charges de copropriété, la gestion, la vacance locative et l'entretien viennent en déduction. Calculez les revenus nets pour l'immeuble précis avant d'acheter. Notre article rendements locatifs à Dubaï par quartier donne les chiffres par communauté.

Étape suivante

Choisissez deux ou trois quartiers adaptés à votre budget et à votre objectif, puis comparez les annonces actuelles et les prix au pied carré sur la page pays Émirats arabes unis. Avant de signer le Form F, vérifiez quatre points : la carte RERA du courtier, le permis de l'annonce, la charge de copropriété approuvée de l'immeuble et, pour l'achat sur plan, que le compte escrow du projet est bien enregistré auprès du DLD. Pour la fiscalité dans votre pays et pour le visa, obtenez un avis écrit d'un avocat ou d'un conseiller fiscal habitué aux acheteurs de Dubaï.