Immobilier à Chypre

Oui. Les citoyens de l'UE achètent sans restriction. Les acheteurs hors UE peuvent librement acquérir un bien — appartement, maison ou terrain jusqu'à environ 4 000 m² — sous réserve d'une formalité : l'accord du Conseil des ministres, délivré de manière quasi automatique.

Chypre propose une résidence permanente aux ressortissants hors UE qui achètent un logement neuf au-dessus du seuil du programme et justifient de revenus stables provenant de l'étranger. Le permis couvre toute la famille et n'impose pas de vivre à Chypre en permanence.

Les logements neufs sont soumis à la TVA, avec un taux réduit possible pour la résidence principale, tandis que les biens de revente acquittent des droits de mutation. La fiscalité annuelle est parmi les plus légères de l'UE, sans impôt foncier national.

Limassol convient aux acheteurs recherchant une vie urbaine et une forte demande locative ; Paphos est la première destination balnéaire avec une grande communauté internationale ; Larnaca offre des prix attractifs près d'un aéroport ; Ayia Napa et Protaras sont prisées pour les maisons de vacances en bord de mer.

Chypre attire les investisseurs grâce à une demande touristique régulière, une présence croissante d'entreprises internationales et des rendements locatifs compétitifs au sein de l'UE. Les zones côtières prisées affichent une demande durable en location courte et longue durée.