ბლოგი
Buying Guidesგადასახადები ესპანეთში უძრავი ქონების შეძენისას: ITP, IVA, AJD და რა მოსდევს ამას შემდეგ
ITP, IVA, AJD, წლიური IBI, პირობითი შემოსავლის დეკლარაცია და 3%-იანი დაკავება — ესპანური უძრავი ქონების ყველა გადასახადი ეტაპობრივად, 300 000 ევროიან მაგალითზე, თუ როგორ იცვლება თანხა რეგიონის მიხედვით.
Buying Guidesლისაბონი, პორტუ თუ ალგარვე — სად იყიდოთ ბინა პორტუგალიაში
ლისაბონი ლიკვიდურობით იმარჯვებს, პორტუ — ფასით, ალგარვე — საკურორტო შემოსავლით. პორტუგალიის მთავარი ბაზრების გულახდილი შედარება და ის ბიუჯეტური რეგიონები, რომლებსაც ხშირად ავიწყდებათ.
Buying Guidesროგორ იყიდოთ უძრავი ქონება საბერძნეთში, თუ უცხოელი ხართ
საბერძნეთი უცხოელ მყიდველებს თითქმის არავითარ შეზღუდვას არ უწესებს, მაგრამ საკუთრების ისტორია, ნებართვები და ჯერ კიდევ დაუსრულებელი საკადასტრო სისტემა ყურადღებას მოითხოვს. სრული პროცესი: AFM-ის მიღება, ადვოკატის შერჩევა, სათანადო შემოწმება, სანოტარო აქტი, გადასახადები და საერთო ღირებულება.
Buying Guidesროგორ ვიყიდოთ უძრავი ქონება თურქეთში: ტაპუ, პროცედურა და ხარჯები
თურქეთში საკუთრების გადაფორმება ერთ დღეში სრულდება, მაგრამ ამ შეხვედრამდე ორ-ოთხი კვირა სწორედ იმას წყვეტს, უსაფრთხოდ იყიდით თუ არა. სრული გზამკვლევი უცხოელი მყიდველისთვის: ტაპუს შემოწმება, საგადასახადო ნომერი, შემფასებლის დასკვნა, ლირაში კონვერტაციის წესი და ყველა ხარჯი.
Buying Guidesროგორ იყიდოთ უძრავი ქონება ესპანეთში უცხოელმა: NIE, ნოტარიუსი და ყველა ნაბიჯი
ესპანეთი უცხოელებს ქონების ყიდვას თავისუფლად აძლევს, მაგრამ ბიუროკრატიას მკაცრი თანმიმდევრობა აქვს: ჯერ NIE, მერე საბანკო ანგარიში, arras დეპოზიტი, ნოტარიუსი და საკადასტრო რეესტრი. აქ არის ყველა ეტაპი, ღირებულება და 2025 წელს შეცვლილი წესი რეზიდენციის შესახებ.
Buying Guidesფუკეტი vs პატაია vs სამუი: სად იყიდოთ უძრავი ქონება ტაილანდში
ფუკეტი, პატაია თუ კო სამუი? ტაილანდის ძირითადი უძრავი ქონების ბაზრების გულწრფელი შედარება უცხოელი მყიდველებისთვის: საკუთრების წესები, გაქირავების სეზონები, კომპრომისები და რომელი ადგილი მოერგება ინვესტორებს, ოჯახებს, პენსიონერებსა და ციფრულ ნომადებს.
Buying Guidesპორტუგალიაში უძრავი ქონების შეძენა: NIF, CPCV და ნოტარიუსი
უცხოელებს პორტუგალიაში ქონების ყიდვაზე შეზღუდვები არ ეხებათ, მაგრამ მნიშვნელოვანია ეტაპების თანმიმდევრობა — NIF-ის მიღება, საბანკო ანგარიში, ადვოკატის შემოწმება, CPCV და ბოლოს ნოტარიუსი. აქ არის ხარჯები, ვადები და 35 წლამდე ასაკის მყიდველთა საგადასახადო შეღავათი.
Buying Guidesბინის ყიდვა ტაილანდში: უცხოელთა 49%-იანი კვოტა კონდომინიუმებში
ტაილანდში უცხოელს კონდომინიუმის შენობის გასაყიდი ფართობის მხოლოდ 49%-მდე შეუძლია ჰქონდეს საკუთრებაში (freehold). როგორ ითვლება ეს კვოტა, როგორ შეამოწმო დარჩენილი ადგილი დეპოზიტის გადახდამდე და რა გავაკეთოთ, თუ სასურველი კორპუსი უკვე სავსეა.
Buying Guidesცხოვრების ღირებულება კვიპროსში: რეალისტური ბიუჯეტი გადამსახლებლებისა და მესაკუთრეებისთვის
ქირა და საკუთრების ხარჯები ქალაქების მიხედვით, ზაფხულის ელექტროენერგიის ხარჯები, GESY-ის ჯანდაცვა, სკოლის გადასახადები და ორიენტირებული ყოველთვიური ბიუჯეტები — რა ღირს ცხოვრება კვიპროსში სინამდვილეში და რას ნიშნავს ეს, თუ ბინის ყიდვას გეგმავთ.
Buying Guidesლიმასოლი vs პაფოსი vs ლარნაკა: სად იყიდოთ უძრავი ქონება კვიპროსში
კვიპროსის ხუთი უძრავი ქონების ბაზრის გულწრფელი შედარება: ვის უხდება თითოეული, როგორია საცხოვრებელი ფონდი, როდის მოდის ქირის ფული და რა კომპრომისებზე დუმან აგენტები.
Buying Guidesძვირად დაჯდომილი შეცდომები საზღვარგარეთ უძრავი ქონების ყიდვისას
საკუთრების კვოტები, ორმაგი ფასები, გატეხილი საფოსტო ანგარიშები — საზღვარგარეთ ბინის ან სახლის ყიდვას ხაფანგები ახლავს, რომლებიც რეალურ ფულს ჰყოფენ. აი, როგორ ვარდებიან მყიდველები თითოეულში და როგორ ავირიდოთ თავიდან.
Buying Guidesროგორ აიღოთ იპოთეკა უცხოეთში, თუ არ ხართ იმ ქვეყნის რეზიდენტი
ზოგი ქვეყნის ბანკი სიამოვნებით აძლევს სესხს უცხოელ მყიდველებს, ზოგი კი თითქმის საერთოდ არ აძლევს. სად შეუძლია არარეზიდენტს იპოთეკის აღება, რა პირობებს უნდა ელოდოს და რა ალტერნატივები რჩება, როცა ბანკი უარს ეუბნება.