Vastgoed in Azerbeidzjan

Ja. Buitenlandse burgers en staatlozen mogen in Azerbeidzjan gebouwen en appartementen kopen en bezitten — voor bewoning, kantoor, handel en industrie — met dezelfde eigendomsrechten als Azerbeidzjaanse burgers. Voor de aankoop van een appartement bestaat geen goedkeuringsprocedure die specifiek voor buitenlandse kopers geldt.

Een buitenlandse particulier kan in Azerbeidzjan geen grond bezitten. De villa of townhouse zelf kunt u wel kopen: het gebouw wordt op uw naam geregistreerd, terwijl de grond eronder niet in eigendom maar in pacht wordt gehouden, gewoonlijk voor termijnen tot 99 jaar. Een in Azerbeidzjan geregistreerde vennootschap — ook een die door buitenlanders is opgericht — kan wél grond verwerven.

Het kan een aanvraag ondersteunen. Een buitenlander met vastgoed in Azerbeidzjan ter waarde van minimaal AZN 100.000 kan een tijdelijke verblijfsvergunning aanvragen of verlengen, en vanaf AZN 200.000 opent zich een route naar een permanente vergunning, mits aan de overige wettelijke voorwaarden is voldaan. Vastgoed kopen geeft op zichzelf niet automatisch verblijfsrecht.

Sea Breeze is een grootschalig resortgebied aan de Kaspische kust, ontwikkeld volgens één masterplan, ongeveer 30 km ten noorden van het centrum van Bakoe, bij Nardaran op het schiereiland Absheron. Het combineert wooncomplexen met strand-, jachthaven- en vrijetijdsvoorzieningen, en meerdere internationale ontwikkelaars en branded residence-projecten bouwen er.

De nationale munt is de Azerbeidzjaanse manat (AZN), maar ontwikkelaars die aan internationale kopers verkopen, noteren en contracteren meestal in Amerikaanse dollars. Het aanbod op deze site toont de valuta die de ontwikkelaar publiceert.

Het meeste internationaal gerichte aanbod in Azerbeidzjan is off-plan: verkocht vóór de oplevering, met een opgegeven opleveringskwartaal en -jaar, en betaald in termijnen tijdens de bouw. Bij elk aanbod staan de opleveringsdatum en de bouwstatus vermeld, voor zover de ontwikkelaar die publiceert.