Vastgoed in Dubai (VAE)
Dubai is een van de meest dynamische vastgoedmarkten ter wereld: buitenlanders genieten volledig freehold-eigendom in aangewezen gebieden die de beste wijken van de stad omvatten — Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC en vele andere. Aankopen worden geregistreerd bij het Dubai Land Department, vaak binnen enkele dagen.
De VAE heffen geen jaarlijkse vastgoedbelasting en geen belasting op huurinkomsten, wat — gecombineerd met enkele van de hoogste bruto huurrendementen onder grote wereldsteden — een appartement kopen in Dubai bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Off-plan projecten met gefaseerde betalingsplannen vormen een groot deel van de markt.
Investeren in vastgoed opent ook een route naar verblijf: wie vastgoed koopt boven de vastgestelde drempel komt in aanmerking voor de Golden Visa van de VAE, een langlopende verlengbare verblijfsvergunning die ook gezinsleden dekt.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Dubai?+
Ja — buitenlanders kunnen in aangewezen gebieden van Dubai freehold-vastgoed op eigen naam kopen, met volledige eigendomsrechten geregistreerd bij het Dubai Land Department. De freehold-zones omvatten de meeste populaire wijken van de stad.
Hoe krijg ik een Golden Visa van de VAE door vastgoed te kopen?+
De aankoop van vastgoed ter waarde van minimaal AED 2 miljoen geeft recht op een verlengbare langlopende Golden Visa die ook uw partner en kinderen dekt. Het vastgoed mag opgeleverd of off-plan zijn van goedgekeurde ontwikkelaars, en financieringsconstructies kunnen onder voorwaarden kwalificeren.
Welke belasting betaal ik over vastgoed in Dubai?+
Er is geen jaarlijkse vastgoedbelasting en geen inkomstenbelasting op huurinkomsten in de VAE. De belangrijkste kostenpost is een eenmalige overdrachtsvergoeding van 4% aan het Dubai Land Department plus administratiekosten, meestal betaald bij aankoop.
Wat is de beste wijk om een appartement te kopen in Dubai?+
Dubai Marina en Downtown passen bij lifestylekopers en korte verhuur; Palm Jumeirah leidt het premium villasegment; JVC en Dubai South bieden toegankelijke instapprijzen met sterke huurdersvraag; Business Bay trekt het hele jaar door professionals.
Is off-plan vastgoed kopen in Dubai veilig?+
Off-plan verkoop is gereguleerd: escrow-rekeningen van ontwikkelaars zijn verplicht en projecten worden bij de autoriteiten geregistreerd. Kopen van gevestigde ontwikkelaars met een trackrecord, en het controleren van de escrow- en registratiestatus, is de standaardroute.