Vastgoed in Georgië
Georgië is in stilte een van de makkelijkste plekken ter wereld geworden om vastgoed te kopen: buitenlanders kopen appartementen en huizen zonder beperkingen, en het eigendom wordt geregistreerd bij de Public Service Hall — vaak binnen één werkdag. Geen lokale partner, geen speciale vergunningen, geen langdurige procedures.
Tbilisi combineert een historisch centrum met een snelgroeiende moderne skyline en huurvraag het hele jaar door, terwijl Batoemi aan de Zwarte Zee is uitgegroeid tot een resortmarkt van hoge appartementstorens aan zee met hotelachtige beheerprogramma's.
De eigendomskosten zijn minimaal en huurinkomsten worden belast tegen lage vlakke tarieven, wat — samen met aankoopprijzen ruim onder de Europese resortgemiddelden — een appartement kopen in Georgië tot een favoriete internationale instapinvestering heeft gemaakt.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Georgië?+
Ja — buitenlanders kopen appartementen, huizen en bedrijfsruimten zonder beperkingen en registreren de titel op eigen naam. De enige uitzondering is landbouwgrond, die buitenlandse particulieren doorgaans niet direct kunnen bezitten.
Hoe snel verloopt het aankoopproces in Georgië?+
Tot de snelste ter wereld: met de documenten op orde wordt het koopcontract geregistreerd bij de Public Service Hall en gaat het eigendom binnen één werkdag over, of binnen enkele dagen bij standaardverwerking. Op afstand kopen via volmacht is gebruikelijk.
Geeft vastgoed kopen in Georgië recht op een verblijfsvergunning?+
Het bezit van vastgoed boven de vastgestelde waardedrempel geeft recht om een verlengbare tijdelijke verblijfsvergunning aan te vragen. Veel eigenaren gebruiken simpelweg het visumvrije regime van Georgië, dat burgers van veel landen tot een vol jaar laat blijven.
Welke belasting betaal ik over vastgoed in Georgië?+
Er is geen aankoopbelasting voor gewone woningtransacties — alleen een kleine registratievergoeding. Huurinkomsten kunnen onder het vereenvoudigde regime tegen een laag vlak tarief worden belast, en jaarlijkse vastgoedbelasting geldt pas boven bepaalde inkomensdrempels.
Waar kan ik het beste vastgoed kopen in Georgië?+
Tbilisi past bij langetermijnverhuur en waardegroei, met Vake, Saburtalo en de oude stad als koplopers in de vraag; Batoemi domineert het kustsegment met beheerde aparthotels; bergresorts als Bakuriani en Gudauri bedienen de nichemarkt voor skiverhuur.