Como comprar casa na Arménia sendo estrangeiro

Pode comprar casa na Arménia sendo estrangeiro quase nas mesmas condições de um cidadão arménio. Apartamentos, moradias, escritórios e lojas podem ser propriedade plena, sem autorização de residência e sem quota para estrangeiros. O limite está nos terrenos: a Constituição impede os estrangeiros de serem donos de terra, e o Código da Terra deixa-lhes apenas os lotes sob edifícios habitacionais e comerciais, não os terrenos agrícolas. Comprar um apartamento não dá direito a viver na Arménia, e as regras de residência mudam a 1 de novembro de 2026. As secções seguintes tratam de cada ponto, com fontes, verificadas em outubro de 2026.

Preços e quem está a comprar

O Comité do Cadastro apontou, no primeiro semestre de 2026, um preço médio de 505.900 drams arménios (AMD) por m² para um apartamento num prédio de vários fogos em Erevan, mais 9,1% do que um ano antes (ArmInfo, agosto de 2026). São cerca de USD 1.400, a uns 360 AMD por dólar. A média de 2025 foi de 464.300 AMD por m², com uma subida de apenas 0,3%: o mercado passou quase todo o ano de 2025 parado. O Banco Central disse em agosto de 2026 que o crescimento regressou no segundo trimestre e que os promotores procuram com mais empenho compradores não residentes para manter as vendas (Armenpress, 4 de agosto de 2026). A Euronews, citando o Comité do Cadastro, noticiou a 13 de outubro de 2026 que os preços dos apartamentos em Erevan subiram 2,9% só em agosto e 23,5% em termos homólogos. É o número de um único mês; as próximas divulgações do Cadastro dirão se se mantém.

Os compradores estrangeiros são uma fatia pequena, mas a crescer. Cidadãos estrangeiros intervieram em 4.413 transações imobiliárias na Arménia em 2025 (+13,4%, ou 7,4% de todos os negócios); no primeiro semestre de 2026 foram 2.313, mais 37% do que no mesmo período de 2025 (dados do Comité do Cadastro via ArmInfo). Estes números juntam compras e vendas: em 2025 os estrangeiros compraram 2.014 imóveis e venderam 2.524. Dos que compraram, 1.304 ficavam em Erevan, 221 em Kotayk e 78 em Lori. Os russos lideram entre os compradores estrangeiros, seguidos de cidadãos dos EUA e do Irão, e a Euronews atribui-lhes cerca de 72% de todas as transações de estrangeiros.

Onde compram os estrangeiros

• Erevan concentra a maior parte da procura. O centro (Kentron) e o vizinho Arabkir são os bairros mais caros; no segundo trimestre de 2026 os preços subiram mais depressa em Nork-Marash, Shengavit e Ajapnyak (dados do Comité do Cadastro via JAMnews). Os dados recolhidos pelos utilizadores do Numbeo em outubro de 2026 davam aos apartamentos centrais cerca de 1,2 milhões de AMD por m², contra uns 565.000 fora do centro. São amostras de preços pedidos, não a média do Cadastro, mas uma diferença de perto de dois para um é típica da forma como a cidade é avaliada. O primeiro-ministro citou um apartamento central vendido a USD 8.000 por m², contra um máximo de USD 5.500 em 2023 (OC Media, outubro de 2026); é um negócio, não um preço de mercado.
• Construção nova é frequente em Erevan e vende-se em planta pelos promotores. O reembolso estatal de imposto sobre o crédito habitação, que a impulsionava, já não abrange Erevan (ver a secção de impostos).
• Tsaghkadzor, a principal estância de esqui, era o mercado regional mais caro nos dados do Ministério das Finanças de dezembro de 2024, a 455.000 AMD por m² (Arka). As tabelas de preços de promotores para novos projetos aí iam de cerca de 560.000 a 800.000 AMD por m² no início de 2026 (anúncios em karucapatoxic.am). A época de esqui vai de dezembro a abril, aproximadamente, e condiciona o rendimento do arrendamento.
• Dilijan é uma vila de floresta e termas vendida pelo turismo. Não encontrámos uma série de preços fiável para 2026, por isso peça aos agentes locais negócios recentes já fechados em vez de confiar nos preços pedidos.

Anúncios no HomeNSearch

Veja a página da Arménia e compare qualquer preço pedido com a média do Cadastro acima.

O que um estrangeiro pode ter

A lei arménia separa os edifícios do terreno, e essa separação decide o que pode comprar. A tabela segue a Constituição, o artigo 4.º do Código da Terra e o Código Civil na versão de outubro de 2026.

| O que quer | Um estrangeiro pode ser proprietário? | Notas | |---|---|---| | Apartamento, moradia, escritório, loja | Sim | Sem autorização de residência nem quota | | Terreno contíguo a uma casa, terreno de horta ou jardim, lotes para casas particulares, blocos residenciais, edifícios públicos ou industriais | Sim | Código da Terra, artigo 4.º, ponto 3.1 | | Terreno agrícola e qualquer outro terreno não indicado no ponto 3.1 | Não | Direito de uso ou arrendamento, ou uma sociedade arménia | | Qualquer terreno, para titulares do «estatuto especial de residência» | Sim | Estatuto abolido a partir de 1 de novembro de 2026; os atuais titulares mantêm-no até o cartão caducar |

A regra sobre os terrenos

A Constituição diz que cidadãos estrangeiros e apátridas não podem ser proprietários de terra, salvo nos casos previstos na lei. O artigo 4.º, ponto 3, do Código da Terra repete a proibição e exclui um só grupo: as pessoas com estatuto especial de residência. O ponto 3.1 levanta depois a proibição para as parcelas contíguas a uma casa, para terrenos de horta e jardim e para terrenos destinados à construção e manutenção de casas particulares, instalações públicas e industriais e blocos residenciais (texto do Código da Terra em arlis.am, verificado em outubro de 2026). O terreno fora desta lista continua vedado, a começar pelo agrícola; nesses casos o estrangeiro só pode ter um direito de uso ou um arrendamento.

O estatuto especial de residência foi atribuído sobretudo a pessoas de origem arménia. As alterações à Lei dos Estrangeiros, adotadas a 20 de janeiro de 2026, abolem-no a partir de 1 de novembro de 2026, e os atuais titulares conservam os cartões até caducarem (alerta jurídico da EY Armenia). Advogados arménios que analisam a reforma dizem que a exceção para terrenos passa então para os titulares de residência permanente concedida por serviços excecionais à Arménia, e que o proprietário que perca o estatuto exigido tem um ano para vender ou transmitir o terreno restrito. Se um vendedor ou intermediário disser que um comprador estrangeiro pode ficar com qualquer terreno através do estatuto especial, trate isso como desatualizado.

Apartamentos

Um apartamento inclui a sua quota do terreno sob o prédio. Desde 2012 o Cadastro só regista direitos sobre um edifício se os direitos sobre o respetivo lote também estiverem documentados (Legal 500), pelo que o lote é analisado em todos os negócios. Num prédio de apartamentos comum, não dará por isso.

Moradias e lotes

É aqui que os estrangeiros esbarram na regra dos terrenos. Peça a certidão do cadastro antes de pagar seja o que for e leia a categoria do lote. Se se enquadrar no ponto 3.1, compra a casa e o lote em conjunto. Se não, as soluções habituais são ter o edifício com um direito de uso do lote registado, um arrendamento de longa duração ou a via da sociedade, descrita abaixo. O Código Civil dá ao dono de um edifício em terreno alheio o direito de usar a parte do lote em que ele assenta (Legal 500). Um advogado deve confirmar qual das soluções serve para o seu lote.

A via da sociedade

Advogados arménios descrevem uma sociedade de responsabilidade limitada (LLC) arménia, que pode ter capital inteiramente estrangeiro, a deter terrenos que o seu dono não poderia deter em nome próprio. É prática corrente, mas é uma empresa com contabilidade, declarações anuais e impostos próprios, não um atalho. A sociedade paga 18% de imposto sobre os lucros quando revende, e as participações recebidas em troca da entrada de um edifício ou apartamento no capital de uma sociedade são tributadas se forem vendidas no ano de aquisição ou nos três anos fiscais seguintes (Código Fiscal, artigo 149.º). Peça a um advogado local que confirme a estrutura para o seu lote antes de transferir dinheiro.

Verificações antes de assinar

• Certidão do cadastro, em e-cadastre.am ou num balcão do Cadastro: proprietários, hipotecas, penhoras e outros ónus, categoria do lote.
• O estado civil do vendedor. O imóvel adquirido na constância do casamento é bem comum mesmo que esteja registado em nome de um só cônjuge, pelo que o consentimento do outro conta (Legal 500).
• Dívidas do apartamento: serviços, quotas de gestão do prédio e imposto sobre o imóvel. O Cadastro só regista uma venda quando o imposto sobre aquele imóvel está pago, com base numa declaração de inexistência de dívidas (aviso do Comité do Cadastro, setembro de 2026).
• Em construção nova: a licença de construção e o direito do promotor a vender. Em planta, o que se regista é um direito de compra de um imóvel em construção (Legal 500), ainda não um apartamento.

Notário e registo

A propriedade passa quando o Comité do Cadastro a regista, não quando assina. O contrato de compra e venda é certificado por um notário. Também pode ser assinado num balcão de serviço do Cadastro, se as duas partes comparecerem em pessoa (Legal 500). Um acordo reconhecido por notário tem de ser apresentado para registo estatal no prazo de 30 dias úteis após o reconhecimento, sob pena de o negócio ser nulo (Lei do Registo Estatal de Direitos sobre Bens, artigo 24.º). Desde julho de 2026, os cidadãos arménios podem também assinar uma venda totalmente online, sem notário (Comité do Cadastro, setembro de 2026); o anúncio refere-se a cidadãos, pelo que um comprador estrangeiro deve contar com um notário ou um balcão do Cadastro. Um comprador estrangeiro precisa de um número de contribuinte (TIN) do Comité de Receitas do Estado; os guias de escritórios de advogados arménios indicam o passaporte com tradução arménia reconhecida por notário como principais documentos.

Pagamento por banco, não em numerário

Desde julho de 2023, qualquer pagamento entre particulares acima de 300.000 AMD tem de ser feito sem numerário (Lei das Operações sem Numerário; Comité de Receitas do Estado), pelo que o preço todo passa por transferência bancária ou por uma conta-caução num banco. A Lei da Regulação Cambial exige ainda que os pagamentos entre residentes na Arménia sejam feitos em drams. Os preços anunciados são muitas vezes em dólares; o contrato converte-os a uma taxa acordada. Se uma das partes for não residente, pergunte ao notário e ao seu banco em que moeda o contrato pode ser feito antes do primeiro pagamento.

Na compra

Não encontrámos na Arménia imposto sobre a transmissão nem imposto do selo a cargo do comprador. Os custos do comprador são taxas pequenas:

| Item | Valor | Fonte | |---|---|---| | Certificação notarial do contrato de compra e venda | cerca de 20.000 AMD | hartak.am | | Certidão do cadastro (referência unificada) sobre o imóvel | 10.000 AMD | Lei do Registo Estatal de Direitos sobre Bens, art. 73.º | | Taxa estatal pelo registo da propriedade de um apartamento | 1.000 AMD | Tarifa do Comité do Cadastro; hartak.am | | Taxa de registo, normal (4 dias úteis) | 25.000 AMD | mesma lei, art. 73.º e 74.º | | O mesmo, mais rápido: 3 dias, 2 dias, 2 horas | 50.000, 75.000, 150.000 AMD | mesma lei, art. 74.º | | IVA | 20%, incluído no preço de uma construção nova quando o promotor está registado para efeitos de IVA | Guias de escritórios de advogados arménios | | Comissão do agente | negociada, não regulada | |

Alguns guias indicam entre 45.000 e 50.000 AMD pelo registo; o texto da lei em vigor em outubro de 2026 diz 25.000 mais a taxa estatal. Confira a tarifa em cadastre.am antes de pagar.

Imposto anual sobre o imóvel

O proprietário paga o imposto sobre o imóvel todos os anos, até 1 de dezembro, sobre o valor cadastral, que desde a reforma de 2021 acompanha os preços de mercado muito mais de perto do que antes. A reforma foi introduzida por fases, com 25% da taxa plena em 2021 e 75% em 2025; 2026 é o primeiro ano a 100% (Código Fiscal, artigos 229.º e 233.º). O antigo limiar isento desapareceu, por isso todos os apartamentos pagam alguma coisa. As taxas são progressivas e cada uma aplica-se apenas à parte acima do seu próprio limiar.

| Valor cadastral do apartamento (AMD) | Imposto | |---|---| | Até 10 milhões | 0,05% | | 10 a 25 milhões | 5.000 + 0,1% da parte acima de 10 milhões | | 25 a 47 milhões | 20.000 + 0,2% da parte acima de 25 milhões | | 47 a 75 milhões | 64.000 + 0,4% da parte acima de 47 milhões | | 75 a 100 milhões | 176.000 + 0,6% da parte acima de 75 milhões | | 100 a 200 milhões | 326.000 + 1% da parte acima de 100 milhões | | Mais de 200 milhões | 1.326.000 + 1,5% da parte acima de 200 milhões |

Um apartamento com valor cadastral de 40 milhões de AMD paga 50.000 AMD por ano, cerca de USD 140. Um de 80 milhões de AMD paga 206.000 AMD, cerca de USD 570. As moradias usam uma escala própria, com limiares mais baixos (0,05% até 7 milhões de AMD, depois 0,1%, 0,2% e assim por diante até 1,5% acima de 200 milhões de AMD). Alguns guias mais antigos ainda mostram a escala anterior a 2021. O valor a pagar depende do valor cadastral fixado pelo Comité do Cadastro para o imóvel, por isso peça ao vendedor o mais recente.

Rendimento de arrendamento

O rendimento do arrendamento de imóveis é tributado a 10%, com mais 10% sobre a parte da renda anual acima de 60 milhões de AMD (Código Fiscal, artigo 150.º; PwC Worldwide Tax Summaries; hartak.am). Um inquilino que seja empresa ou empresário em nome individual retém o imposto na qualidade de agente fiscal. Se o inquilino for uma pessoa singular, é você que declara e paga. Os não residentes só são tributados na Arménia pelo rendimento de fonte arménia, o que inclui rendas de imóveis arménios. O contrato de arrendamento tem de ser registado no Comité do Cadastro, ou o Comité de Receitas do Estado notificado no prazo de cinco dias após o início do arrendamento. A coima por não o fazer é de 5% do valor cadastral, até ao máximo de 500.000 AMD, e de 10%, até 1 milhão de AMD, em caso de reincidência no prazo de um ano (Comité de Receitas do Estado, em vigor desde dezembro de 2023). As rendas recebidas em 2025 são declaradas e o imposto pago até 1 de novembro de 2026; a partir do ano fiscal de 2026 o prazo é 1 de julho do ano seguinte (Comité de Receitas do Estado). Confirme a data em src.am.

Na venda

Segundo o Código Fiscal, o imposto sobre o rendimento numa venda depende de quem compra:

• Um particular que não seja empresário em nome individual nem notário: sem imposto sobre o rendimento (artigo 147.º, n.º 1, ponto 16). O Código não distingue aqui entre residentes e não residentes.
• Uma empresa ou empresário em nome individual: 10% (artigo 150.º, n.º 9), retidos pelo comprador como agente fiscal.
• Qualquer comprador, se o Código o tratar como promotor do edifício: 20% (artigo 150.º, n.º 11).
• Terrenos: o rendimento da venda de terrenos está isento, seja qual for o destino (artigo 147.º, n.º 1, ponto 38).

Se for residente fiscal noutro país, esse país pode também tributar a mais-valia. Pergunte a um consultor fiscal pela convenção entre a Arménia e o seu país antes de vender.

Reembolso do imposto sobre o rendimento do crédito habitação

O programa estatal que reembolsa o imposto sobre o rendimento até ao valor dos juros do crédito habitação numa construção nova não é motivo para comprar como estrangeiro. Exige um trabalhador por conta de outrem que pague imposto sobre o rendimento na Arménia, residente fiscal (183 dias ou mais) se não for cidadão, a comprar uma casa nova de preço até 55 milhões de AMD (afm.am, 2025). Não se aplica a novos créditos em Erevan desde 1 de janeiro de 2025, exceto a projetos iniciados antes de 2022. O reembolso termina em Aragatsotn, Ararat, Armavir e Kotayk a 1 de janeiro de 2027 e nas outras regiões a 1 de janeiro de 2029, salvo uma lista governamental de comunidades fronteiriças (ArmBanks, 11 de junho de 2026; ARKA).

Comprar casa na Arménia não dá direito a autorização de residência. A lei enumera outros fundamentos: emprego, negócio, estudos, laços familiares com um cidadão ou um residente legal, e mais alguns. Advogados arménios que analisam a reforma de 2026 dizem o mesmo: um apartamento em Erevan ajuda junto dos bancos e mostra uma ligação ao país, mas não é por si só fundamento de residência. As páginas de marketing que prometem uma autorização por uma compra descrevem uma via que não encontrámos na lei em outubro de 2026.

O que muda a 1 de novembro de 2026. A Lei dos Estrangeiros alterada, adotada a 20 de janeiro de 2026, entra em vigor nessa data (alerta jurídico da EY Armenia).

• Via do negócio. Residência temporária até um ano se detiver participações no valor de pelo menos 2 milhões de AMD numa sociedade arménia, ou trabalhar como empresário em nome individual com pelo menos 1 milhão de AMD na conta do negócio ou em volume de negócios nos 60 dias anteriores ao pedido. A residência permanente segue-se após três anos de residência temporária nos cinco anos anteriores.
• Via do investimento. Novidade na lei: residência permanente com fundamento em investimento na Arménia. A lei deixa o montante mínimo e os ativos elegíveis para uma decisão do Governo. A meio de outubro de 2026 não encontrámos nenhuma publicada, pelo que ninguém sabe ainda se o imobiliário será elegível. O material de vendas que cita um limiar de USD 150.000 para o imóvel não tem por trás nenhuma decisão adotada.
• Taxas. A taxa estatal sobe de 105.000 para 150.000 AMD na residência temporária e de 140.000 para 250.000 AMD na permanente (EY). Algumas análises de escritórios de advogados indicam totais ligeiramente superiores, cerca de 156.000 e 256.000 AMD. Um pedido indeferido deixa de ser reembolsado.
• Quotas. O Governo fixará um limite anual de estatutos de residência por tipo e fundamento, e uma quota esgotada passa a ser fundamento de recusa. Não havia nenhuma quota publicada a meio de outubro de 2026 (EY; análise de um escritório de advogados arménio).
• O estatuto especial de residência para pessoas de origem arménia é abolido; ver a secção jurídica sobre terrenos.

Ficar sem autorização. Os cidadãos da Rússia e de muitos outros países entram sem visto e podem permanecer até 180 dias por ano. Para estadias mais longas é preciso um fundamento de residência. Os cidadãos de países da União Económica Eurasiática que ficam mais de 180 dias já precisam de um certificado de permanência legal; pelas novas regras passa a ser um serviço pago (cerca de 36.000 AMD, segundo um escritório de advogados arménio). Consulte o Serviço de Migração e Cidadania para a sua nacionalidade antes de planear viver no apartamento que comprar.

Passo a passo para um apartamento

1. Contrate o seu próprio advogado antes de pagar um sinal, alguém que trabalhe para si e não para o promotor nem para o agente.
2. Obtenha um número de contribuinte (TIN) no Comité de Receitas do Estado. Leve o passaporte com tradução arménia reconhecida por notário.
3. Verifique o imóvel: a certidão do cadastro, eventuais hipotecas ou penhoras, o cônjuge do vendedor, as dívidas do apartamento. Numa moradia, a categoria do lote (ver a secção jurídica).
4. Acorde o preço por escrito. Os preços anunciam-se em USD, mas contratos e pagamentos fazem-se em AMD, por isso fixe a taxa de conversão.
5. Pague o sinal por transferência bancária, nunca em numerário.
6. Assine o contrato de compra e venda com um notário, ou num balcão de serviço do Cadastro se as duas partes comparecerem em pessoa.
7. Pague o restante por transferência bancária ou através de uma conta-caução num banco, libertada com o registo.
8. Registe o direito no Comité do Cadastro, no máximo 30 dias úteis depois de o notário certificar o contrato. O processamento normal demora 4 dias úteis e custa 26.000 AMD no total (taxa mais taxa estatal); 3 dias, 2 dias e 2 horas custam 50.000, 75.000 e 150.000 AMD mais a taxa estatal. O certificado chega por email (Lei do Registo Estatal de Direitos sobre Bens; hartak.am, outubro de 2026).

Construção nova em planta

Os promotores vendem apartamentos antes de estarem concluídos. Até lá detém um direito registado de compra de um imóvel em construção, e a propriedade só é registada depois de o edifício ser posto em funcionamento (Legal 500; hartak.am). Antes de assinar, verifique a licença de construção, o lote, a data de conclusão e o que o contrato diz sobre atrasos. Os pagamentos por fases devem corresponder às fases da obra; não pague adiantado em relação ao contrato.

Financiamento

O Banco Central disse em agosto de 2026 que os negócios com crédito habitação continuam, incluindo compras por não residentes (Armenpress). Cada banco define as suas condições para não residentes, por isso obtenha uma proposta por escrito antes de contar com um empréstimo. Uma conta bancária local facilita o cumprimento da regra do pagamento sem numerário, e os bancos pedem documentos sobre a origem dos fundos.

Erros que saem mais caros

• Pagar em numerário ou em moeda estrangeira fora de um banco.
• Falhar o prazo de registo de 30 dias úteis após o notário: o negócio fica nulo.
• Comprar uma moradia sem ler a categoria do lote na certidão do cadastro.
• Aceitar um «direito de compra» do promotor sem verificar a licença de construção.
• Tratar uma compra como caminho para a residência.
• Contar com o reembolso do imposto do crédito habitação sendo comprador estrangeiro em Erevan.
• Deixar um arrendamento por registar depois de arrendar o apartamento.

Erevan é mais barata do que a maioria das capitais da Europa Ocidental, mas as rendas têm vindo a subir. Valores do Numbeo, recolhidos pelos utilizadores, de outubro de 2026, convertidos a cerca de 361 AMD por dólar (Banco Central da Arménia, meados de outubro de 2026):

| Item | AMD por mês | Cerca de USD | |---|---|---| | Pessoa sozinha, sem renda | 294.837 | 815 | | Família de quatro pessoas, sem renda | 1.077.569 | 2.980 | | Apartamento T1, centro da cidade | 333.984 (intervalo de 250.000 a 500.000) | 925 | | Apartamento T1, fora do centro | 235.893 (intervalo de 150.000 a 325.731) | 650 | | Salário líquido mensal médio | 242.285 | 670 |

Uma pessoa sozinha que arrende um T1 no centro precisa, com estes números, de cerca de 630.000 AMD, ou USD 1.740, por mês (soma nossa de duas linhas do Numbeo). A renda é a parte que mais se mexe: a OC Media refere que as rendas em alguns bairros subiram entre 20% e 70% durante 2026, e a Euronews citou um apartamento de duas assoalhadas na capital a cerca de EUR 850 por mês em outubro de 2026. O Numbeo demora a refletir estes saltos, por isso peça ofertas atuais antes de fixar um orçamento.

Rentabilidade

Os dados do Numbeo de outubro de 2026 dão uma rentabilidade bruta do arrendamento de 5,64% no centro de Erevan e de 7,92% fora dele. São valores brutos, construídos a partir de uma amostra pequena de preços pedidos recolhida pelos utilizadores. O imposto sobre o imóvel, as despesas do prédio, os períodos sem inquilino, a mobília e os custos de agente saem antes de chegar ao rendimento líquido, e as rendas mexem-se com rapidez suficiente para que um valor de primavera esteja errado no outono. As alegações de 10% a 15% no arrendamento de curta duração vêm de páginas promocionais e não as verificámos.

Procura

A chegada de russos desde 2022 remodelou o mercado de arrendamento de Erevan, e continuam a ser o maior grupo de compradores estrangeiros. O outono de 2026 trouxe outro salto das rendas, que a OC Media liga em parte ao receio de mobilização na Rússia. Como compradores e inquilinos vêm em boa parte de um só país, a procura segue os acontecimentos aí, e é esse o principal risco para o preço. A avaliação é o segundo: o FMI estimou em 2024 que os preços das casas na Arménia estavam sobrevalorizados em cerca de 20% a 35%, e o Banco Central notou em maio de 2026 que a subida da relação preço/renda pode tornar o imobiliário menos atrativo como investimento (ARKA).

Regras para senhorios

• Imposto: 10% sobre a renda, mais 10% sobre a parte acima de 60 milhões de AMD por ano (ver a secção de impostos).
• Registo do arrendamento: registe o contrato no Comité do Cadastro ou notifique o Comité de Receitas do Estado no prazo de cinco dias, sob pena de coima.
• Proprietários que vivem no estrangeiro devem nomear um agente ou gestor local para tratar da declaração de impostos e do inquilino.

O que fazer a seguir

Decida primeiro se quer um apartamento ou uma moradia com lote, porque a categoria do lote define o caminho jurídico. Depois percorra a página da Arménia, peça a um notário a certidão do cadastro de qualquer apartamento de que goste e mande um advogado local verificar o contrato antes do primeiro pagamento.