Imóveis na Geórgia
A Geórgia tornou-se discretamente um dos locais mais fáceis do mundo para comprar imóveis: os estrangeiros compram apartamentos e casas sem restrições, e a propriedade é registada no Public Service Hall — muitas vezes num único dia útil. Sem sócio local, sem autorizações especiais, sem procedimentos demorados.
Tbilissi combina um centro histórico com uma silhueta moderna em rápido crescimento e procura de arrendamento durante todo o ano, enquanto Batumi, na costa do mar Negro, se transformou num mercado de resort de torres frente-mar com programas de gestão de tipo hoteleiro.
Os custos de detenção são mínimos e os rendimentos de arrendamento são tributados a taxas fixas baixas, o que — juntamente com preços de compra bem abaixo das médias dos resorts europeus — fez de comprar apartamento na Geórgia um investimento internacional de entrada muito apreciado.
Perguntas frequentes
Os estrangeiros podem comprar imóveis na Geórgia?+
Sim — os estrangeiros compram apartamentos, casas e espaços comerciais sem restrições e registam o título em nome próprio. A única exceção são os terrenos agrícolas, que as pessoas singulares estrangeiras, em geral, não podem deter diretamente.
Quão rápido é o processo de compra de um imóvel na Geórgia?+
Entre os mais rápidos do mundo: com os documentos em ordem, o contrato de compra e venda é registado no Public Service Hall e a propriedade transfere-se num dia útil, ou em poucos dias no processamento normal. A compra à distância por procuração é habitual.
Comprar um imóvel na Geórgia dá-me residência?+
A propriedade de imóveis acima do limiar de valor estabelecido qualifica-o para requerer uma autorização de residência temporária renovável. Muitos proprietários usam simplesmente o regime de isenção de visto da Geórgia, que permite a cidadãos de muitos países permanecer até um ano inteiro.
Que impostos pago sobre imóveis na Geórgia?+
Não há imposto de compra nas transações residenciais normais — apenas uma pequena taxa de registo. Os rendimentos de arrendamento podem ser tributados a uma taxa fixa baixa no regime simplificado, e o imposto anual sobre imóveis aplica-se apenas acima de certos limiares de rendimento.
Qual é o melhor local para comprar imóveis na Geórgia?+
Tbilissi adequa-se ao arrendamento de longa duração e à valorização do capital, com Vake, Saburtalo e a Cidade Velha a liderar a procura; Batumi domina o segmento de praia com apart-hotéis geridos; estâncias de montanha como Bakuriani e Gudauri servem o nicho de arrendamento de esqui.