المدونة
Buying Guidesالضرائب العقارية في قبرص: ماذا يدفع المشتري والمالك والبائع
لا ضريبة عقارية سنوية، وضريبة قيمة مضافة 5% على المسكن الأساسي، وإلغاء رسم الطابع اعتباراً من 2026: دليل شامل لما ستدفعه فعلياً لمصلحة الضرائب القبرصية عند الشراء والتملك والتأجير والبيع.
Investmentالشراء على الخريطة أم عقار جاهز: أيهما يختار المشتري الأجنبي؟
الشراء على الخريطة يمنحك سعر الإطلاق وخطة سداد مرنة، بينما العقار الجاهز يدرّ دخلاً من اليوم الأول. مقارنة صريحة بين الخيارين، مع طريقة عملية لاختيار الأنسب حسب هدفك.
Visas & Residencyالإقامة الدائمة في قبرص عبر الاستثمار العقاري: كيف تعمل آلية الحصول عليها
تمنح قبرص إقامة دائمة مدى الحياة مقابل استثمار قدره 300 ألف يورو في عقار سكني جديد. إليك كيف يعمل المسار السريع بعد تشديد 2023: شرط الدخل، خطوات التقديم، المتابعة السنوية، وما تمنحه الإقامة فعلاً.
Investmentشرح العائد الإيجاري: كيف تحسب العائد الحقيقي لعقارك في الخارج
حساب العائد الإجمالي يستغرق ثلاثين ثانية، لكن العائد الصافي هو الرقم الذي يدخل جيبك فعلاً. مثال محسوب باليورو، والتكاليف التي ينساها الملاك في الخارج، والفخاخ الكامنة خلف العوائد المضمونة.
Buying Guidesكيف تشتري عقارًا في قبرص كأجنبي: دليل 2026
تبقي قبرص ملكية الأجانب أمرًا بسيطًا: تصريح روتيني واحد للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي، ضرائب خفيفة، وإيداع للعقد لدى دائرة الأراضي يحميك قبل وصول سند الملكية بوقت طويل. إليك العملية كاملة خطوة بخطوة.
Buying Guidesكيف تشتري عقارًا في الخارج عن بُعد — وتفعل ذلك بأمان
أصبحت السجلات العقارية رقمية، والمحامون يُنجزون الصفقات أسبوعيًا لصالح مشترين غائبين. هذا الدليل يشرح الإجراء الكامل للشراء عن بُعد: المعاينات المصوَّرة المباشرة، التوكيل القانوني، انضباط حساب الضمان، والإشارات الحمراء التي يجب أن تُنهي الصفقة.
Investmentأين تشتري عقارًا بأسعار معقولة على البحر في 2026
تسعة أسواق ساحلية لا يزال فيها سعر منزل على البحر منطقيًا، وورقة رابحة جبلية واحدة خارج السياق. نشرح لماذا كل مكان رخيص وما الذي تتنازل عنه في المقابل.
Visas & Residencyالتأشيرات الذهبية والإقامة عبر الاستثمار في 2026: ما الذي ما زال متاحًا
نصف قوائم التأشيرة الذهبية على الإنترنت ما زالت تذكر برامج أُغلقت منذ سنوات. إليك خريطة 2026: أين لا يزال العقار يمنح حق الإقامة، وبأي حد أدنى، وماذا تفعل بشأن إسبانيا والبرتغال.
Buying Guidesالتكلفة الحقيقية لشراء عقار في الخارج: الضرائب والرسوم والتكاليف الخفية
سعر الإعلان ليس سوى البداية. إليك ما يكلفه شراء عقار في الخارج فعليًا، من ضرائب النقل ورسوم كاتب العدل إلى فروقات سعر الصرف والفواتير التي تستمر في الوصول كل عام بعد إتمام الصفقة.
Buying Guidesكيف تشتري عقارًا في الخارج: دليل خطوة بخطوة
دليل عملي لشراء عقار في بلد آخر: مع من تتعامل، وما هي التكلفة الحقيقية، وكم يستغرق كل طور، وأين تختلف القوانين من سوق إلى آخر.