المدونة
Buying Guidesبوكيت أم باتايا أم سامويه: أين تشتري عقاراً في تايلاند
بوكيت أم باتايا أم كوه سامويه؟ مقارنة صريحة بين أهم أسواق العقارات في تايلاند للمشترين الأجانب: قواعد التملك، مواسم التأجير، المفاضلات، وأي وجهة تناسب المستثمرين والعائلات والمتقاعدين والعاملين عن بُعد.
Buying Guidesكيف تشتري عقاراً في البرتغال: رقم NIF وعقد CPCV والتوثيق
لا قيود على الأجانب في شراء العقارات بالبرتغال، لكن الترتيب هو ما يحدد نجاح الصفقة: رقم NIF أولاً، ثم الحساب المصرفي، فمراجعة المحامي، فعقد CPCV، وأخيراً التوثيق. نستعرض التكاليف والمدد والإعفاء الضريبي لمن هم دون 35 عاماً.
Buying Guidesشراء شقة كوندومينيوم في تايلاند: شرح حصة الأجانب البالغة 49%
تحدد تايلاند سقف التملك الحر للأجانب بنسبة 49% من إجمالي المساحة القابلة للبيع في كل عمارة كوندومينيوم. كيف تُحسب هذه الحصة، وكيف تتحقق من المتبقي منها قبل دفع العربون، وماذا تفعل إذا كان المبنى الذي تريده ممتلئاً بالفعل.
Investmentعوائد الإيجار في دبي حسب الحي: أين تكمن العوائد فعلاً؟
أرقام العوائد التي تتصدر العناوين في دبي حقيقية، لكنها إجمالية وتختلف من حي لآخر. من أكثر من 8% في JVC إلى 3% صافي في نخلة جميرا: أين تقف العوائد فعلاً وما الذي يبقى في جيبك.
Investmentالعقارات على الخارطة في دبي: خطط السداد، الضمان البنكي والمخاطر الحقيقية
مبيعات العقار على الخارطة تسيطر على سوق دبي، وقواعد الحساب الضامن التي تحمي المشتري حقيقية فعلاً، وكذلك المخاطر. إليك كيف تعمل خطط السداد ورقابة "ريرا" وتسجيل "عقود"، وما الذي يجب التحقق منه قبل حجز وحدة.
Investmentأفضل مناطق شراء شقة في دبي: خريطة المستثمر
خريطة توضح منطقة بمنطقة أين تشتري شقة في دبي: مارينا، داون تاون، نخلة جميرا، الخليج التجاري، JVC، JLT، دبي هيلز ودبي الجنوب، كل منطقة تُقيَّم بحسب ما تُجيده فعلاً لصالح المستثمر.
Buying Guidesتكلفة المعيشة في قبرص: ميزانية واقعية للمنتقلين وأصحاب العقارات
الإيجار وتكاليف التملك حسب المدينة، فواتير الكهرباء في الصيف، نظام GESY الصحي، رسوم المدارس وميزانيات شهرية تقريبية: كم تكلّف الحياة في قبرص فعلاً، وماذا يعني ذلك إن كنت تخطط للشراء.
Investmentأفضل الدول لشراء عقار استثماري في 2026
مقارنة بين الدول لعام 2026: أين لا تُفرض ضريبة على دخل الإيجار، وأي برامج الإقامة ما زالت قائمة، والمخاطر التي تتجاهلها التقارير اللامعة.
Visas & ResidencyDubai Golden Visa Through Property: Requirements, Costs and Renewal
Own Dubai property bought for AED 2 million or more and you can apply for a 10-year renewable residence visa. Here are the current rules, fees and pitfalls, checked against DLD, GDRFA and ICP in October 2026.
Buying Guidesليماسول أم بافوس أم لارنكا: أين تشتري عقاراً في قبرص
مقارنة صريحة بين أسواق قبرص العقارية الخمسة: لمن تناسب كل منطقة، وكيف يبدو المعروض السكني فيها، ومتى يبدأ دخل الإيجار بالتدفق، والمقايضات التي يتجاهلها الوسطاء عادة.
Buying Guidesأخطاء مكلفة يجب تجنبها عند شراء عقار في الخارج
حصص التملك، والتسعير المزدوج، ورسائل الدفع المخترقة: شراء عقار في الخارج ينطوي على فخاخ تكلّف مالاً حقيقياً. إليك كيف يقع المشترون في كل واحد منها، وكيف تتجنبها.
Buying Guidesكيف يحصل غير المقيمين على قرض عقاري في الخارج
بعض البنوك تُقرض المشترين الأجانب بسهولة، وأخرى لا تكاد تفعل ذلك. نستعرض الدول التي يمكن فيها لغير المقيمين الحصول على قرض عقاري، والشروط المتوقعة، والبدائل المتاحة عندما يكون الرد بالرفض.