Blogi
Buying GuidesEspanjan kiinteistöverot: ITP, IVA, AJD ja mitä tulee kaupan jälkeen
ITP, IVA, AJD, vuosittainen IBI, laskennallisen tulon veroilmoitus ja 3 %:n pidätys: kaikki Espanjan kiinteistöverot vaihe vaiheelta, esimerkkinä 300 000 euron asunto ja se, kuinka paljon alue vaikuttaa loppusummaan.
Buying GuidesLissabon, Porto vai Algarve: mistä ostaa asunto Portugalista
Lissabonin likviditeetti, Porton parempi hinta-laatusuhde, Algarven lomatulot. Rehellinen vertailu Portugalin päämarkkinoista ja arvoalueista, jotka jäävät useimmilta listoilta pois.
Buying GuidesKiinteistön ostaminen Kreikasta ulkomaalaisena
Kreikka ei juuri rajoita ulkomaisia ostajia, mutta omistusoikeudet, luvat ja kesken oleva kiinteistörekisteri palkitsevat huolellisen ostajan. Koko prosessi selitettynä: AFM-verotunnus, asianajaja, due diligence, notaarin laatima kauppakirja, verot ja kokonaiskustannus.
Buying GuidesAsunnon ostaminen Turkista: tapu, prosessi ja kustannukset
Turkissa omistusoikeus siirtyy yhdessä päivässä, mutta ratkaisu tehdään sitä edeltävinä kahtena–neljänä viikkona. Käymme läpi koko polun ulkomaisille ostajille: tapu-tarkistukset, verotunnus, arviointiraportti, liiran vaihtosääntö ja kaikki matkan varrella kertyvät kulut.
Buying GuidesAsunnon ostaminen Espanjasta ulkomaalaisena: NIE, notaari ja kaikki välissä
Espanja ei rajoita ulkomaalaisten ostoja millään tavalla, mutta paperityö etenee tiukassa järjestyksessä: ensin NIE, sitten pankkitili, arras-käsiraha, notaari ja lopuksi kiinteistörekisteri. Tässä koko ketju, hintalappu ja vuonna 2025 muuttunut oleskelulupasääntö.
Buying GuidesPhuket, Pattaya vai Samui: mistä ostaa asunto Thaimaasta
Phuket, Pattaya vai Koh Samui? Rehellinen vertailu Thaimaan tärkeimmistä kiinteistömarkkinoista ulkomaalaisille ostajille: omistussäännöt, vuokrakaudet, kompromissit ja se, kenelle mikin paikka sopii – sijoittajille, perheille, eläkeläisille ja etätyöläisille.
Buying GuidesAsunnon ostaminen Portugalista: NIF, CPCV ja notaari
Ulkomaalaisia ei rajoiteta Portugalin asuntokaupoissa millään tavalla, mutta järjestyksellä on väliä: ensin NIF, sitten pankkitili, lakimiehen tarkastukset, CPCV ja lopuksi notaari. Mukana kulut, aikataulu ja alle 35-vuotiaiden verovapaus.
Buying GuidesAsunto-osake Thaimaassa: 49 %:n ulkomaalaiskiintiö selitettynä
Thaimaassa ulkomaalaisten omistusoikeus yhden kerrostalon huoneistoista rajoittuu 49 prosenttiin myytävästä lattiapinta-alasta. Näin kiintiötä lasketaan, näin jäljellä olevan osuuden tarkistaa ennen käsirahan maksamista, ja näin toimit, jos haluamasi talo on jo täynnä.
Buying GuidesElinkustannukset Kyproksella: realistinen budjetti muuttajille ja omistajille
Vuokrat ja asunnon hinnat kaupungeittain, kesän sähkölaskut, GESY-terveydenhuolto, koulumaksut ja karkeat kuukausibudjetit: mitä elämä Kyproksella oikeasti maksaa ja mitä se tarkoittaa, jos suunnittelet asunnon ostoa.
Buying GuidesLimassol, Paphos vai Larnaca: mistä ostaa asunto Kyproksella
Rehellinen vertailu Kyproksen viidestä asuntomarkkinasta: kenelle kukin sopii, millaista asuntokantaa on tarjolla, milloin vuokratulot alkavat virrata ja mitä kompromisseja välittäjät jättävät usein mainitsematta.
Buying GuidesNäin vältät kalliit virheet, kun ostat asunnon ulkomailta
Omistuskiintiöt, kaksoishinnoittelu, kaapatut maksusähköpostit – ulkomailla asunnon ostamiseen liittyy ansoja, jotka maksavat oikeaa rahaa. Tässä käydään läpi, miten ostajat kompastuvat niihin ja miten pysyt niiden ulkopuolella.
Buying GuidesAsuntolaina ulkomaille: opas ulkomailla asuvalle ostajalle
Joissakin maissa pankit myöntävät asuntolainoja ulkomaisille ostajille mielellään, toisissa tuskin lainkaan. Käymme läpi, missä maissa ulkomailla asuva ostaja saa lainan, millaisia ehtoja on odotettavissa ja mitä vaihtoehtoja on tarjolla, jos pankki sanoo ei.