Nieruchomości w Azerbejdżanie

Tak — cudzoziemcy i bezpaństwowcy mogą kupować i posiadać w Azerbejdżanie budynki oraz mieszkania — mieszkalne, biurowe, handlowe i przemysłowe — z takimi samymi prawami własności jak obywatele. Zakup mieszkania nie wymaga żadnej odrębnej zgody przewidzianej dla zagranicznych nabywców.

Zagraniczna osoba fizyczna nie może posiadać gruntu w Azerbejdżanie. Samą willę lub dom szeregowy nadal można kupić: budynek rejestruje się na Twoje nazwisko, a grunt pod nim nie przechodzi na własność, lecz jest dzierżawiony — zwykle na okres do 99 lat. Grunt może natomiast nabyć spółka zarejestrowana w Azerbejdżanie, w tym spółka założona przez cudzoziemców.

Może wesprzeć wniosek. Cudzoziemiec, który ma w Azerbejdżanie nieruchomość o wartości co najmniej 100 000 manatów (AZN), może ubiegać się o zezwolenie na pobyt czasowy lub o jego przedłużenie, a nieruchomości o wartości od 200 000 manatów otwierają drogę do zezwolenia na pobyt stały, o ile spełnione są pozostałe warunki ustawowe. Sam zakup nieruchomości nie oznacza automatycznego przyznania prawa pobytu.

Sea Breeze to kompleksowo zaplanowany kurort na wybrzeżu Morza Kaspijskiego, około 30 km na północ od centrum Baku, w pobliżu Nardaranu na Półwyspie Apszerońskim. Łączy kompleksy mieszkaniowe z infrastrukturą plażową, mariną i zapleczem rekreacyjnym, a buduje tam kilku międzynarodowych deweloperów; powstają też rezydencje sygnowane markami.

Walutą narodową jest manat azerbejdżański (AZN), ale deweloperzy sprzedający zagranicznym nabywcom zwykle podają ceny i zawierają umowy w dolarach amerykańskich. Ogłoszenia w tym serwisie pokazują walutę publikowaną przez dewelopera.

Większość azerbejdżańskiej oferty kierowanej do zagranicznych nabywców to projekty off-plan: sprzedawane przed ukończeniem, z podanym kwartałem i rokiem odbioru, opłacane w ratach w trakcie budowy. Przy każdym ogłoszeniu podajemy termin odbioru i status budowy, o ile deweloper je publikuje.