Nieruchomości w Dubaju (ZEA)
Dubaj to jeden z najdynamiczniejszych rynków nieruchomości na świecie: cudzoziemcy korzystają z pełnej własności (freehold) w wyznaczonych strefach obejmujących najlepsze dzielnice miasta — Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC i wiele innych. Zakupy rejestruje Dubai Land Department, często w ciągu kilku dni.
ZEA nie pobierają rocznego podatku od nieruchomości ani podatku od dochodów z najmu, co — w połączeniu z jednymi z najwyższych stóp zwrotu z najmu brutto wśród wielkich metropolii — czyni kupno apartamentu w Dubaju szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów. Dużą część rynku stanowią projekty off-plan z płatnościami etapowymi.
Inwestycja w nieruchomość otwiera też ścieżkę pobytową: zakup nieruchomości powyżej ustalonego progu uprawnia właścicieli do Złotej Wizy ZEA — długoterminowego, odnawialnego zezwolenia na pobyt obejmującego członków rodziny.
Najlepsze nieruchomości: Zjednoczone Emiraty Arabskie
От Al Jaddaf до Downtown Dubai всего за несколько минут!Binghatti Starfall, 2 BR, 79 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 79 m² · 2 sypialnie · 2 łazienki
Полностью меблированные апартаменты в Zeta, studio, 34 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Kawalerka · 34 m² · 1 łazienka
Более 30 пространств для отдыха и спорта, 1 BR, 67 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 67 m² · 1 sypialnia · 1 łazienka
Полностью меблированные апартаменты в Zeta, 2 BR, 111 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 111 m² · 2 sypialnie · 2 łazienki
Полностью меблированные апартаменты в Zeta, 3 BR, 146 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 146 m² · 3 sypialnie · 3 łazienki
Брендированные резиденции у моря в Mira Coral Bay!, studio, 40 m²
- Ras Al Khaimah, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Kawalerka · 40 m² · 1 łazienka
Курортный формат жизни с частными пляжами и собственной мариной!Richmond Residen, 2 BR, 131 m²
- Ras Al Khaimah, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 131 m² · 2 sypialnie · 2 łazienki
Брендированные резиденции у моря в Mira Coral Bay!, 3 BR, 168 m²
- Ras Al Khaimah, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 168 m² · 3 sypialnie · 3 łazienki
Częste pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju?+
Tak — cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości freehold w wyznaczonych strefach Dubaju na własne nazwisko, z pełnym prawem własności rejestrowanym w Dubai Land Department. Strefy freehold obejmują większość popularnych dzielnic miasta.
Jak uzyskać Złotą Wizę ZEA poprzez zakup nieruchomości?+
Zakup nieruchomości o wartości co najmniej 2 mln AED uprawnia do odnawialnej, długoterminowej Złotej Wizy obejmującej małżonka i dzieci. Nieruchomość może być gotowa lub off-plan od zatwierdzonych deweloperów, a finansowanie może się kwalifikować pod pewnymi warunkami.
Jakie podatki płacę od nieruchomości w Dubaju?+
W ZEA nie ma rocznego podatku od nieruchomości ani podatku dochodowego od najmu dla osób fizycznych. Głównym kosztem jest jednorazowa opłata transferowa Dubai Land Department w wysokości 4% plus opłaty administracyjne, zwykle płatne przy zakupie.
W której dzielnicy najlepiej kupić apartament w Dubaju?+
Dubai Marina i Downtown pasują kupującym lifestyle'owym i pod najem krótkoterminowy; Palm Jumeirah prowadzi w segmencie willi premium; JVC i Dubai South oferują przystępne ceny wejścia i silny popyt najemców; Business Bay przyciąga profesjonalistów przez cały rok.
Czy kupno nieruchomości off-plan w Dubaju jest bezpieczne?+
Sprzedaż off-plan jest regulowana: rachunki escrow deweloperów są obowiązkowe, a projekty rejestrowane u władz. Standardową ścieżką jest zakup od uznanych deweloperów z historią realizacji oraz sprawdzenie rachunku escrow i statusu rejestracji projektu.
Armenia
Białoruś
Gruzja
Hiszpania
Turcja
Portugalia