Nieruchomości w Dubaju (ZEA)
Dubaj to jeden z najdynamiczniejszych rynków nieruchomości na świecie: cudzoziemcy korzystają z pełnej własności (freehold) w wyznaczonych strefach obejmujących najlepsze dzielnice miasta — Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC i wiele innych. Zakupy rejestruje Dubai Land Department, często w ciągu kilku dni.
ZEA nie pobierają rocznego podatku od nieruchomości ani podatku od dochodów z najmu, co — w połączeniu z jednymi z najwyższych stóp zwrotu z najmu brutto wśród wielkich metropolii — czyni kupno apartamentu w Dubaju szczególnie atrakcyjnym dla inwestorów. Dużą część rynku stanowią projekty off-plan z płatnościami etapowymi.
Inwestycja w nieruchomość otwiera też ścieżkę pobytową: zakup nieruchomości powyżej ustalonego progu uprawnia właścicieli do Złotej Wizy ZEA — długoterminowego, odnawialnego zezwolenia na pobyt obejmującego członków rodziny.
Najlepsze nieruchomości: Zjednoczone Emiraty Arabskie
Zenith Residences: nowoczesne rezydencje z rozwiniętą infrastrukturą w Al Warsan 4, 2 sypialnie, 124 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 124 m² · 2 sypialnie · 2 łazienki
Zenith Residences: nowoczesne rezydencje z rozwiniętą infrastrukturą w Al Warsan 4, 1 sypialnie, 79 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 79 m² · 1 sypialnie · 1 łazienki
Zenith Residences: nowoczesne rezydencje z rozwiniętą infrastrukturą w Al Warsan 4, studio, 62 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Kawalerka · 62 m² · 1 łazienki
Laguna Mirari, 2 sypialnie, 74 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 74 m² · 2 sypialnie · 2 łazienki
Laguna Mirari, 1 sypialnie, 51 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 51 m² · 1 sypialnie · 1 łazienki
Laguna Mirari, studio, 30 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Kawalerka · 30 m² · 1 łazienki
Fleurs De Jardin, MBR City, 5 sypialni, 892 m²
- Dubaj, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Willa · 892 m² · 5 sypialnie · 4 łazienki
The Artery Residences: nowoczesna architektura i wygodne życie na wyspie Al Reem!, 3 sypialnie, 208 m²
- Abu Zabi, Zjednoczone Emiraty Arabskie
- Mieszkanie · 208 m² · 3 sypialnie · 3 łazienki
Częste pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Dubaju?+
Tak — cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości freehold w wyznaczonych strefach Dubaju na własne nazwisko, z pełnym prawem własności rejestrowanym w Dubai Land Department. Strefy freehold obejmują większość popularnych dzielnic miasta.
Jak uzyskać Złotą Wizę ZEA poprzez zakup nieruchomości?+
Zakup nieruchomości o wartości co najmniej 2 mln AED uprawnia do odnawialnej, długoterminowej Złotej Wizy obejmującej małżonka i dzieci. Nieruchomość może być gotowa lub off-plan od zatwierdzonych deweloperów, a finansowanie może się kwalifikować pod pewnymi warunkami.
Jakie podatki płacę od nieruchomości w Dubaju?+
W ZEA nie ma rocznego podatku od nieruchomości ani podatku dochodowego od najmu dla osób fizycznych. Głównym kosztem jest jednorazowa opłata transferowa Dubai Land Department w wysokości 4% plus opłaty administracyjne, zwykle płatne przy zakupie.
W której dzielnicy najlepiej kupić apartament w Dubaju?+
Dubai Marina i Downtown pasują kupującym lifestyle'owym i pod najem krótkoterminowy; Palm Jumeirah prowadzi w segmencie willi premium; JVC i Dubai South oferują przystępne ceny wejścia i silny popyt najemców; Business Bay przyciąga profesjonalistów przez cały rok.
Czy kupno nieruchomości off-plan w Dubaju jest bezpieczne?+
Sprzedaż off-plan jest regulowana: rachunki escrow deweloperów są obowiązkowe, a projekty rejestrowane u władz. Standardową ścieżką jest zakup od uznanych deweloperów z historią realizacji oraz sprawdzenie rachunku escrow i statusu rejestracji projektu.
Armenia
Białoruś
Gruzja
Hiszpania
Turcja
Portugalia