Nieruchomości w Tajlandii
Tajlandia pozostaje jednym z najpopularniejszych kierunków w Azji do zakupu domu za granicą — łączy tropikalne plaże, rozwiniętą infrastrukturę kurortową i wyjątkowo przystępne ceny. Cudzoziemcy mogą posiadać lokale w kondominiach na pełną własność: tajskie prawo dopuszcza zagraniczny freehold do 49% powierzchni każdego budynku typu condominium.
Wille i domy z gruntem działają inaczej: grunt zabezpiecza się zazwyczaj rejestrowaną długoterminową dzierżawą, zwykle na 30 lat z opcją przedłużenia, albo przez tajską spółkę założoną przy właściwym wsparciu prawnym. Renomowani deweloperzy w Phuket, Pattayi i na Samui rutynowo strukturyzują sprzedaż dla zagranicznych nabywców.
Proces zakupu w Tajlandii jest szybki jak na standardy międzynarodowe — kupno mieszkania w kondominium można sfinalizować w kilka tygodni, roczne koszty utrzymania są minimalne, a silny ruch turystyczny w Phuket, Pattayi i Bangkoku wspiera aktywny rynek najmu przez cały rok.
Najlepsze nieruchomości: Tajlandia
50 metrów od morza w Bang Sar i kompaktowy format do zamieszkania lub wynajmu!, 1 sypialnia, 26,5 m²
- Pattaya, Tajlandia
- Mieszkanie · 27 m² · 1 sypialnie · 1 łazienki
Gotowa willa z basenem i obecnym najemcą w Rawai, Phuket!, 2 sypialnie, 76 m²
- Rawaj, Tajlandia
- Willa · 76 m² · 2 sypialnie
Przestronny apartament w The Title Heritage, Bang Tao!, 2 sypialnie, 66 m²
- Miasto Phuket, Tajlandia
- Mieszkanie · 66 m² · 2 sypialnie · 2 łazienki
Mieszkanie 5 minut od plaży Karon!, 1 sypialnia, 30 m²
- Karon, Tajlandia
- Mieszkanie · 30 m² · 1 sypialnie · 1 łazienki
Przestronna willa z 4 sypialniami i basenem w prestiżowej dzielnicy Bang Tao!, 4 sypialnie, 455 m²
- Bang Tao, Tajlandia
- Willa · 455 m² · 4 sypialnie
Mieszkanie w pierwszej linii w pobliżu plaży Bang Tao, Phuket!, 1 sypialnie, 46 m²
- Bang Tao, Tajlandia
- Mieszkanie · 46 m² · 1 sypialnie · 1 łazienki
Gotowe studio w kompleksie premium w Phuket!, studio, 37 m²
- Rawaj, Tajlandia
- Kawalerka · 37 m² · 1 łazienki
Dostępna nieruchomość w Pratumnak, studio, 27,5 m²
- Pattaya, Tajlandia
- Kawalerka · 28 m² · 1 łazienki
Częste pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Tajlandii?+
Tak — cudzoziemcy mogą posiadać lokale w kondominiach na pełną własność (freehold) na swoje nazwisko, w ramach 49-procentowej kwoty zagranicznej każdego budynku. Domy i grunty trzyma się zwykle przez rejestrowaną długoterminową dzierżawę (zazwyczaj 30 lat z możliwością przedłużenia) lub odpowiednio zorganizowaną tajską spółkę.
Gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Tajlandii?+
Phuket prowadzi w segmencie willi premium i mocnego najmu wakacyjnego; Pattaya oferuje największy wybór przystępnych cenowo apartamentów blisko Bangkoku; Koh Samui ceni się za butikowe wille; Bangkok pasuje kupującym nastawionym na najem długoterminowy i życie w mieście.
Jakie podatki i opłaty obowiązują przy zakupie nieruchomości w Tajlandii?+
Kupujący płacą zwykle opłatę transferową w Land Department, dzieloną ze sprzedającym według umowy, plus opłatę skarbową lub specjalny podatek biznesowy zależnie od sytuacji sprzedającego. Roczne podatki od posiadania są niskie, co utrzymuje koszty własności wśród najatrakcyjniejszych w regionie.
Czy zakup nieruchomości w Tajlandii daje wizę?+
Sam zakup nieruchomości nie daje prawa pobytu, ale Tajlandia oferuje opcje długiego pobytu — np. wizy emerytalne i program Long-Term Resident dla kwalifikujących się kategorii — które wielu właścicieli łączy z zakupem.
Czy kupno condo w Tajlandii jest bezpieczne?+
Zakup od uznanych deweloperów po czystej weryfikacji tytułu to dobrze przetarta ścieżka: zagraniczna własność condo (freehold) jest rejestrowana w Land Department na Twoje nazwisko. Standardem pozostaje niezależne badanie prawne tytułu i umowy.
Armenia
Białoruś
Gruzja
Hiszpania
Turcja
Portugalia