Nieruchomości w Gruzji
Gruzja po cichu stała się jednym z najłatwiejszych miejsc na świecie do zakupu nieruchomości: cudzoziemcy kupują mieszkania i domy bez ograniczeń, a własność rejestrowana jest w Public Service Hall — często w ciągu jednego dnia roboczego. Bez lokalnego partnera, bez specjalnych zezwoleń, bez długich procedur.
Tbilisi łączy historyczne centrum z szybko rosnącą nowoczesną panoramą i całorocznym popytem na wynajem, a Batumi nad Morzem Czarnym wyrosło na rynek kurortowy wysokich apartamentowców przy plaży z programami zarządzania w standardzie hotelowym.
Koszty utrzymania są minimalne, a dochód z najmu opodatkowany niskimi stawkami liniowymi, co — wraz z cenami zakupu wyraźnie niższymi od europejskich średnich kurortowych — uczyniło kupno mieszkania w Gruzji ulubioną międzynarodową inwestycją na start.
Częste pytania
Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości w Gruzji?+
Tak — cudzoziemcy kupują mieszkania, domy i lokale komercyjne bez ograniczeń i rejestrują tytuł na własne nazwisko. Jedynym wyjątkiem są grunty rolne, których zagraniczne osoby fizyczne co do zasady nie mogą posiadać bezpośrednio.
Jak szybki jest proces zakupu nieruchomości w Gruzji?+
Jeden z najszybszych na świecie: przy kompletnych dokumentach umowa sprzedaży rejestrowana jest w Public Service Hall, a własność przechodzi w ciągu jednego dnia roboczego lub kilku dni w trybie standardowym. Zakup zdalny przez pełnomocnictwo to rutyna.
Czy zakup nieruchomości w Gruzji daje prawo pobytu?+
Posiadanie nieruchomości powyżej ustalonego progu wartości uprawnia do wniosku o odnawialne zezwolenie na pobyt czasowy. Wielu właścicieli korzysta po prostu z gruzińskiego ruchu bezwizowego, który obywatelom wielu krajów pozwala przebywać nawet cały rok.
Jakie podatki płacę od nieruchomości w Gruzji?+
Przy standardowych transakcjach mieszkaniowych nie ma podatku od zakupu — tylko niewielka opłata rejestracyjna. Dochód z najmu może być opodatkowany niską stawką liniową w reżimie uproszczonym, a roczny podatek od nieruchomości obowiązuje dopiero powyżej określonych progów dochodu.
Gdzie najlepiej kupić nieruchomość w Gruzji?+
Tbilisi pasuje pod najem długoterminowy i wzrost wartości — popyt prowadzą Vake, Saburtalo i Stare Miasto; Batumi dominuje w segmencie nadmorskim z zarządzanymi aparthotelami; górskie kurorty, jak Bakuriani i Gudauri, obsługują niszę najmu narciarskiego.