Cómo comprar una vivienda en Armenia siendo extranjero

Para comprar una vivienda en Armenia, un extranjero se rige por normas casi iguales a las de un ciudadano. Pisos, casas, oficinas y locales pueden adquirirse en plena propiedad, sin permiso de residencia y sin cupo para extranjeros. El límite es el suelo: la Constitución prohíbe a los extranjeros poseerlo, y el Código de Tierras les permite después poseer las parcelas bajo edificios residenciales y comerciales, pero no el suelo agrícola. Comprar un piso no da derecho a residir en Armenia, y las normas de residencia cambian el 1 de noviembre de 2026. Las secciones siguientes tratan cada punto con sus fuentes, comprobadas en octubre de 2026.

Precios y quién compra

El Comité del Catastro situó el precio medio de un piso en un edificio plurifamiliar de Ereván en 505.900 drams (AMD) por m² en el primer semestre de 2026, un 9,1% más que un año antes (ArmInfo, agosto de 2026). Son unos 1.400 USD a unos 360 AMD por dólar. La media de 2025 fue de 464.300 AMD por m², solo un 0,3% más, así que el mercado pasó casi todo 2025 estancado. El Banco Central indicó en agosto de 2026 que el crecimiento se reanudó en el segundo trimestre y que los promotores cortejan con más empeño a compradores no residentes para sostener las ventas (Armenpress, 4 de agosto de 2026). Euronews, citando al Comité del Catastro, informó el 13 de octubre de 2026 de que los precios de los pisos en Ereván subieron un 2,9% solo en agosto y un 23,5% interanual. Es la cifra de un solo mes; las próximas publicaciones del Catastro dirán si se mantiene.

Los compradores extranjeros son una porción pequeña pero creciente. Ciudadanos extranjeros participaron en 4.413 operaciones inmobiliarias en Armenia en 2025, un 13,4% más y el 7,4% del total; en el primer semestre de 2026 fueron 2.313, un 37% más que en el mismo periodo del año anterior (datos del Comité del Catastro vía ArmInfo). Estas cifras suman compras y ventas: en 2025 los extranjeros compraron 2.014 inmuebles y vendieron 2.524. De los que compraron, 1.304 estaban en Ereván, 221 en Kotayk y 78 en Lori. Los rusos encabezan la lista de compradores extranjeros, seguidos de estadounidenses e iraníes; Euronews calcula que los rusos suponen cerca del 72% de todas las operaciones con extranjeros.

Dónde compran los extranjeros

• Ereván concentra la mayor parte de la demanda. El centro (Kentron) y el vecino Arabkir son los distritos más caros; en el segundo trimestre de 2026 los precios subieron más deprisa en Nork-Marash, Shengavit y Ayapnyak (datos del Comité del Catastro vía JAMnews). Los datos colaborativos de Numbeo de octubre de 2026 dan para los pisos céntricos unos 1,2 millones de AMD por m², frente a unos 565.000 fuera del centro. Son muestras de precios de oferta, no la media del Catastro, pero una brecha de dos a uno es típica de cómo se fija el precio en la ciudad. El primer ministro citó un piso céntrico vendido a 8.000 USD por m², frente a un máximo de 5.500 USD en 2023 (OC Media, octubre de 2026); es una sola operación, no un precio de mercado.
• Las promociones nuevas son habituales en Ereván y los promotores las venden sobre plano. La devolución estatal del impuesto sobre la renta ligada a la hipoteca, que las impulsaba, ya no cubre Ereván (véase la sección de impuestos).
• Tsaghkadzor, la principal estación de esquí, fue el mercado regional más caro en los datos del Ministerio de Finanzas de diciembre de 2024, con 455.000 AMD por m² (Arka). Las listas de precios de los promotores para los proyectos nuevos de allí iban a principios de 2026 de unos 560.000 a 800.000 AMD por m² (anuncios de karucapatoxic.am). La temporada de esquí va más o menos de diciembre a abril, y eso condiciona los ingresos por alquiler.
• Dilijan es una localidad de bosque y balneario que se vende por el turismo. No hemos encontrado una serie de precios fiable para 2026; pregunte a los agentes locales por operaciones cerradas recientes en lugar de fiarse de los precios de oferta.

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Consulte la página de Armenia y compare cada precio de oferta con la media del Catastro de arriba.

Qué puede poseer un extranjero

La ley armenia separa los edificios del suelo, y esa separación decide lo que usted puede comprar. La tabla sigue la Constitución, el artículo 4 del Código de Tierras y el Código Civil tal como estaban en octubre de 2026.

| Lo que quiere | ¿Puede poseerlo un extranjero? | Notas | |---|---|---| | Piso, casa, oficina, local | Sí | No hace falta permiso de residencia ni cupo | | Suelo contiguo a una casa, huertos y jardines, parcelas para casas particulares, bloques residenciales, edificios públicos o de producción | Sí | Código de Tierras, artículo 4, punto 3.1 | | Suelo agrícola y cualquier otro suelo no incluido en el punto 3.1 | No | Derecho de uso o arrendamiento, o una sociedad armenia | | Cualquier suelo, para quienes tienen el «estatus de residente especial» | Sí | Estatus abolido desde el 1 de noviembre de 2026; los titulares actuales lo conservan hasta que caduque su tarjeta |

La norma sobre el suelo

La Constitución establece que los ciudadanos extranjeros y los apátridas no pueden poseer suelo salvo en los casos que prevea la ley. El artículo 4, punto 3 del Código de Tierras repite la prohibición y exceptúa a un grupo: las personas con estatus de residente especial. El punto 3.1 levanta después la prohibición para las parcelas contiguas a una casa, para los terrenos de huerto y jardín y para el suelo destinado a construir y mantener casas particulares, instalaciones públicas y de producción, y bloques residenciales (texto del Código de Tierras en arlis.am, comprobado en octubre de 2026). El suelo fuera de esa lista sigue vedado, empezando por el agrícola; allí un extranjero solo puede tener un derecho de uso o un arrendamiento.

El estatus de residente especial se concedió sobre todo a personas de origen armenio. Las modificaciones de la Ley de Extranjeros, adoptadas el 20 de enero de 2026, lo abolen desde el 1 de noviembre de 2026, y los titulares actuales conservan su tarjeta hasta que caduque (EY Armenia law alert). Abogados armenios que analizan la reforma señalan que la excepción para el suelo pasa entonces a quienes tienen residencia permanente concedida por servicios excepcionales a Armenia, y que un propietario que pierde el estatus requerido tiene un año para vender o transmitir el suelo restringido. Si un vendedor o un agente afirma que un comprador extranjero puede adquirir cualquier suelo mediante el estatus especial, considérelo desfasado.

Pisos

Un piso incluye su cuota del suelo bajo el edificio. Desde 2012 el Catastro no inscribe los derechos sobre un edificio si no están documentados también los de su parcela (Legal 500), de modo que la parcela se examina en cada operación. En un bloque de pisos corriente no lo notará.

Casas y parcelas

Aquí es donde los extranjeros chocan con la norma sobre el suelo. Pida el extracto catastral antes de pagar nada y lea la categoría de la parcela. Si entra en el punto 3.1, compra la casa y la parcela juntas. Si no, las soluciones habituales son poseer el edificio con un derecho de uso inscrito sobre la parcela, un arrendamiento largo o la vía de la sociedad (abajo). El Código Civil da al propietario de un edificio levantado en suelo ajeno el derecho a usar la parte de la parcela sobre la que se asienta (Legal 500). Un abogado debe confirmar cuál de ellas encaja con su parcela.

La vía de la sociedad

Abogados armenios describen una sociedad de responsabilidad limitada armenia (LLC), que puede pertenecer íntegramente a extranjeros, titular de un suelo que su propietario no podría tener a título personal. Es una práctica habitual, pero es una empresa con su contabilidad, sus declaraciones anuales y sus propios impuestos, no un atajo. La sociedad paga un 18% de impuesto sobre beneficios al revender, y las participaciones recibidas por aportar un edificio o un piso al capital de una sociedad tributan si se venden en el año de adquisición o en los tres ejercicios fiscales siguientes (Código Tributario, artículo 149). Haga que un abogado local confirme la estructura para su parcela concreta antes de transferir dinero.

Comprobaciones antes de firmar

• Extracto catastral de e-cadastre.am o de una oficina del Catastro: propietarios, hipotecas, embargos y otras cargas, categoría de la parcela.
• El estado civil del vendedor. Lo adquirido durante el matrimonio es propiedad conjunta aunque figure a nombre de un solo cónyuge, así que importa el consentimiento del otro (Legal 500).
• Las deudas del piso: suministros, cuotas de administración del edificio e impuesto sobre inmuebles. El Catastro solo inscribe una venta si el impuesto sobre inmuebles de ese bien está al corriente, sobre la base de un certificado de no deuda (comunicado del Comité del Catastro, septiembre de 2026).
• En una promoción nueva: la licencia de obra y el derecho del promotor a vender. Sobre plano, lo que se inscribe es un derecho a comprar un inmueble en construcción (Legal 500), todavía no un piso.

Notario e inscripción

La propiedad se transmite cuando el Comité del Catastro la inscribe, no al firmar. El contrato de compraventa lo legaliza un notario. También puede firmarse en una oficina de servicio del Catastro si ambas partes comparecen en persona (Legal 500). Un contrato notarial debe presentarse para su inscripción estatal en un plazo de 30 días hábiles desde la legalización notarial, o la operación es nula (Ley de Registro Estatal de Derechos sobre la Propiedad, artículo 24). Desde julio de 2026 los ciudadanos armenios pueden además firmar una compraventa íntegramente en línea sin notario (Comité del Catastro, septiembre de 2026); el anuncio se refiere a ciudadanos, así que un comprador extranjero debe contar con un notario o una oficina del Catastro. Un comprador extranjero necesita un número de contribuyente (TIN) del Comité de Ingresos del Estado; las guías de despachos armenios citan como documentos principales un pasaporte con traducción armenia legalizada ante notario.

Pago por banco, no en efectivo

Desde julio de 2023, todo pago de más de 300.000 AMD entre particulares debe hacerse sin efectivo (Ley de Operaciones sin Efectivo; Comité de Ingresos del Estado), de modo que todo el precio se mueve por transferencia bancaria o a través de una cuenta de depósito bancaria. La Ley de Regulación de Divisas exige además que los pagos entre residentes armenios se hagan en drams. Los precios de los anuncios suelen darse en dólares; el contrato los convierte a un tipo acordado. Si alguna de las partes no es residente, pregunte al notario y a su banco en qué moneda puede redactarse el contrato antes del primer pago.

En la compra

No hemos encontrado en Armenia impuesto de transmisiones ni impuesto de timbre a cargo del comprador. Los costes del comprador son tasas pequeñas:

| Concepto | Importe | Fuente | |---|---|---| | Legalización notarial del contrato de compraventa | unos 20.000 AMD | hartak.am | | Extracto catastral (certificado unificado) del inmueble | 10.000 AMD | Ley de Registro Estatal de Derechos sobre la Propiedad, art. 73 | | Tasa estatal por inscribir la propiedad de un piso | 1.000 AMD | Tarifa del Comité del Catastro; hartak.am | | Tasa de inscripción, plazo estándar (4 días hábiles) | 25.000 AMD | misma ley, arts. 73 y 74 | | Lo mismo, más rápido: 3 días, 2 días, 2 horas | 50.000, 75.000, 150.000 AMD | misma ley, art. 74 | | IVA | 20%, incluido en el precio de una promoción nueva si el promotor está registrado a efectos de IVA | Guías de despachos de abogados armenios | | Comisión del agente | negociada, no regulada | |

Algunas guías citan de 45.000 a 50.000 AMD por la inscripción; el texto legal vigente en octubre de 2026 dice 25.000 más la tasa estatal. Compruebe la tarifa en cadastre.am antes de pagar.

Impuesto anual sobre inmuebles

El propietario paga el impuesto sobre inmuebles cada año, antes del 1 de diciembre, sobre el valor catastral, que desde una reforma de 2021 sigue los precios de mercado mucho más de cerca que antes. La reforma se aplicó por fases, con el 25% del tipo completo en 2021 hasta llegar al 75% en 2025; 2026 es el primer año al 100% (Código Tributario, artículos 229 y 233). El antiguo umbral exento ha desaparecido, así que todo piso paga algo. Los tipos son progresivos y cada tipo se aplica solo al tramo que supera su propio umbral.

| Valor catastral del piso (AMD) | Impuesto | |---|---| | Hasta 10 millones | 0,05% | | De 10 a 25 millones | 5.000 + 0,1% de la parte que supera los 10 millones | | De 25 a 47 millones | 20.000 + 0,2% de la parte que supera los 25 millones | | De 47 a 75 millones | 64.000 + 0,4% de la parte que supera los 47 millones | | De 75 a 100 millones | 176.000 + 0,6% de la parte que supera los 75 millones | | De 100 a 200 millones | 326.000 + 1% de la parte que supera los 100 millones | | Más de 200 millones | 1.326.000 + 1,5% de la parte que supera los 200 millones |

Un piso con un valor catastral de 40 millones de AMD paga 50.000 AMD al año, unos 140 USD. Uno de 80 millones de AMD paga 206.000 AMD, unos 570 USD. Las casas usan una escala aparte, con umbrales más bajos (0,05% hasta 7 millones de AMD, luego 0,1%, 0,2% y así hasta el 1,5% por encima de 200 millones de AMD). Algunas guías antiguas siguen imprimiendo la escala anterior a 2021. Su recibo depende del valor catastral que el Comité del Catastro haya fijado para el inmueble, así que pida al vendedor el más reciente.

Ingresos por alquiler

Los ingresos por arrendar un inmueble tributan al 10%, con otro 10% sobre la parte del alquiler anual que supere los 60 millones de AMD (Código Tributario, artículo 150; PwC Worldwide Tax Summaries; hartak.am). Si el inquilino es una empresa o un empresario individual, retiene el impuesto como agente tributario. Si el inquilino es un particular, usted declara y paga por su cuenta. Los no residentes tributan en Armenia solo por rentas de fuente armenia, entre las que se incluye el alquiler de inmuebles armenios. El contrato de arrendamiento debe inscribirse en el Comité del Catastro, o bien debe notificarse al Comité de Ingresos del Estado en los cinco días siguientes al inicio del arrendamiento. La multa por no hacerlo es del 5% del valor catastral, con un tope de 500.000 AMD, y del 10%, con un tope de 1 millón de AMD, si se repite en un año (Comité de Ingresos del Estado, en vigor desde diciembre de 2023). El alquiler cobrado en 2025 se declara y el impuesto se paga antes del 1 de noviembre de 2026; desde el ejercicio fiscal 2026 el plazo es el 1 de julio del año siguiente (Comité de Ingresos del Estado). Confirme la fecha en src.am.

Cuando vende

Según el Código Tributario, el impuesto sobre la renta de una venta depende de quién compra:

• Un particular que no es empresario individual ni notario: sin impuesto sobre la renta (artículo 147, parte 1, punto 16). El Código no distingue aquí entre residentes y no residentes.
• Una empresa o un empresario individual: 10% (artículo 150, parte 9), que retiene el comprador como agente tributario.
• Cualquier comprador, si el Código le considera promotor del edificio: 20% (artículo 150, parte 11).
• Suelo: la renta de la venta de suelo está exenta sea cual sea su destino (artículo 147, parte 1, punto 38).

Si usted es residente fiscal en otro país, ese país también puede gravar la ganancia. Consulte a un asesor fiscal sobre el convenio entre Armenia y su país antes de vender.

Devolución del impuesto sobre la renta por hipoteca

El programa estatal que devuelve el impuesto sobre la renta hasta el importe de los intereses de la hipoteca de una vivienda nueva no es un motivo para comprar siendo extranjero. Exige ser un empleado que paga impuesto sobre la renta armenio, ser residente fiscal (183 días o más) si no se es ciudadano, y comprar una vivienda nueva de hasta 55 millones de AMD (afm.am, 2025). No se aplica a las hipotecas nuevas en Ereván desde el 1 de enero de 2025, salvo para proyectos iniciados antes de 2022. La devolución termina en Aragatsotn, Ararat, Armavir y Kotayk el 1 de enero de 2027 y en las demás regiones el 1 de enero de 2029, salvo una lista gubernamental de comunidades fronterizas (ArmBanks, 11 de junio de 2026; ARKA).

Comprar un inmueble en Armenia no da derecho a un permiso de residencia. La ley enumera otros motivos: empleo, actividad empresarial, estudios, vínculos familiares con un ciudadano o un residente legal, y alguno más. Abogados armenios que analizan la reforma de 2026 dicen lo mismo: un piso en Ereván ayuda ante los bancos y demuestra un vínculo con el país, pero por sí solo no es un motivo de residencia. Las páginas comerciales que prometen un permiso por una compra describen una opción que no hemos encontrado en la ley a octubre de 2026.

Qué cambia el 1 de noviembre de 2026. En esa fecha entra en vigor la Ley de Extranjeros modificada, adoptada el 20 de enero de 2026 (EY Armenia law alert).

• Vía empresarial. Residencia temporal de hasta un año si posee participaciones por valor de al menos 2 millones de AMD en una sociedad armenia, o si trabaja como empresario individual con al menos 1 millón de AMD en la cuenta del negocio o en facturación en los 60 días anteriores a la solicitud. La residencia permanente llega tras tres años de residencia temporal dentro de los cinco anteriores.
• Vía de inversión. Novedad en la ley: residencia permanente por inversión en Armenia. La ley deja el importe mínimo y los activos admisibles a una decisión del Gobierno. A mediados de octubre de 2026 no encontramos ninguna publicada, así que nadie puede decir todavía si el inmueble contará. El material de ventas que cita un umbral de 150.000 USD en inmuebles no tiene detrás ninguna decisión adoptada.
• Tasas. La tasa estatal sube de 105.000 a 150.000 AMD para la residencia temporal y de 140.000 a 250.000 AMD para la permanente (EY). Algunos análisis de despachos citan totales algo mayores, unos 156.000 y 256.000 AMD. Una solicitud denegada ya no se reembolsa.
• Cupos. El Gobierno fijará un tope anual de estatus de residencia por tipo y motivo, y un cupo agotado pasa a ser causa de denegación. A mediados de octubre de 2026 no se había publicado ningún cupo (EY; análisis de un despacho armenio).
• El estatus de residente especial para personas de origen armenio queda abolido; véase la sección jurídica sobre el suelo.

Estancia sin permiso. Los ciudadanos de Rusia y de muchos otros países entran sin visado y pueden permanecer hasta 180 días al año. Para estancias más largas hace falta un motivo de residencia. Los ciudadanos de los países de la Unión Económica Euroasiática (UEEA) que permanecen más de 180 días ya necesitan un certificado de estancia legal; con las nuevas normas pasa a ser un servicio de pago (unos 36.000 AMD, según un despacho armenio). Consulte al Servicio de Migración y Ciudadanía qué se aplica a su nacionalidad antes de planear vivir en el piso que compre.

Paso a paso para un piso

1. Contrate a su propio abogado antes de pagar una señal, uno que trabaje para usted y no para el promotor o el agente.
2. Obtenga un número de contribuyente (TIN) en el Comité de Ingresos del Estado. Lleve un pasaporte con traducción armenia legalizada ante notario.
3. Compruebe el inmueble: el extracto catastral, las hipotecas o embargos, el cónyuge del vendedor, las deudas del piso. En una casa, la categoría de la parcela (véase la sección jurídica).
4. Acuerde el precio por escrito. Los precios se anuncian en USD, pero los contratos y las liquidaciones van en AMD, así que fije el tipo de conversión.
5. Pague la señal por transferencia bancaria, nunca en efectivo.
6. Firme el contrato de compraventa ante notario, o en una oficina de servicio del Catastro si ambas partes acuden en persona.
7. Pague el resto por transferencia bancaria o mediante una cuenta de depósito bancaria que se libera con la inscripción.
8. Inscriba el derecho en el Comité del Catastro, como máximo 30 días hábiles después de que el notario legalice el contrato. La tramitación estándar tarda 4 días hábiles y cuesta 26.000 AMD en total (tasa más tasa estatal); 3 días, 2 días y 2 horas cuestan 50.000, 75.000 y 150.000 AMD más la tasa estatal. El certificado llega por correo electrónico (Ley de Registro Estatal de Derechos sobre la Propiedad; hartak.am, octubre de 2026).

Promociones nuevas sobre plano

Los promotores venden pisos antes de terminarlos. Hasta entonces usted tiene un derecho inscrito a comprar un inmueble en construcción, y la propiedad se inscribe tras la puesta en servicio del edificio (Legal 500; hartak.am). Antes de firmar, compruebe la licencia de obra, la parcela, la fecha de entrega y lo que dice el contrato sobre los retrasos. Los pagos por fases deben corresponderse con las fases de obra; no pague por adelantado nada que el contrato no prevea.

Financiación

El Banco Central indicó en agosto de 2026 que las operaciones hipotecarias continúan, incluidas las compras de no residentes (Armenpress). Cada banco fija sus propias condiciones para no residentes, así que consiga una oferta por escrito antes de contar con un préstamo. Una cuenta bancaria local facilita cumplir la norma de pagos sin efectivo, y los bancos piden documentos sobre el origen de los fondos.

Los errores que más cuestan

• Pagar en efectivo o en divisas fuera de un banco.
• Dejar pasar el plazo de inscripción de 30 días hábiles tras el notario: la operación queda nula.
• Comprar una casa sin leer la categoría de la parcela en el extracto catastral.
• Aceptar el «derecho de compra» de un promotor sin comprobar la licencia de obra.
• Tomar una compra por un camino hacia la residencia.
• Contar con la devolución del impuesto por hipoteca siendo comprador extranjero en Ereván.
• Dejar sin inscribir un contrato de arrendamiento después de alquilar el piso.

Ereván es más barata que la mayoría de las capitales de Europa occidental, pero los alquileres no paran de subir. Cifras colaborativas de Numbeo de octubre de 2026, convertidas a unos 361 AMD por dólar (Banco Central de Armenia, mediados de octubre de 2026):

| Concepto | AMD al mes | Aprox. en USD | |---|---|---| | Una persona, sin alquiler | 294.837 | 815 | | Familia de cuatro, sin alquiler | 1.077.569 | 2.980 | | Piso de 1 dormitorio, centro de la ciudad | 333.984 (rango de 250.000 a 500.000) | 925 | | Piso de 1 dormitorio, fuera del centro | 235.893 (rango de 150.000 a 325.731) | 650 | | Salario neto mensual medio | 242.285 | 670 |

Una persona que alquila un piso de un dormitorio en el centro necesita, con estas cifras, unos 630.000 AMD, o 1.740 USD, al mes (suma nuestra de dos líneas de Numbeo). El alquiler es la partida que se mueve: OC Media informa de que los alquileres de algunos distritos subieron entre un 20% y un 70% en 2026, y Euronews citó un piso de dos habitaciones en la capital a unos 850 EUR al mes en octubre de 2026. Numbeo va con retraso respecto a esos saltos, así que pida ofertas actuales antes de fijar un presupuesto.

Rentabilidad

Los datos de Numbeo de octubre de 2026 dan una rentabilidad bruta del alquiler del 5,64% en el centro de Ereván y del 7,92% fuera de él. Son cifras brutas, construidas con una pequeña muestra colaborativa de precios de oferta. El impuesto sobre inmuebles, las cuotas del edificio, los periodos vacíos, el mobiliario y los costes del agente se restan antes de llegar a una rentabilidad neta, y los alquileres se mueven tan deprisa que una cifra de primavera puede ser errónea en otoño. Las rentabilidades del 10% al 15% que se anuncian para el alquiler de corta duración proceden de páginas promocionales y no las hemos verificado.

Demanda

La llegada de rusos desde 2022 remodeló el mercado de alquiler de Ereván, y siguen siendo el mayor grupo de compradores extranjeros. El otoño de 2026 trajo otro salto de los alquileres, que OC Media vincula en parte al temor a la movilización en Rusia. Como compradores e inquilinos proceden en buena parte de un solo país, la demanda sigue los acontecimientos de allí, y ese es el principal riesgo para el precio. La valoración es el segundo: el FMI estimó en 2024 que los precios de la vivienda armenia estaban sobrevalorados en un 20% a 35%, y el Banco Central señaló en mayo de 2026 que el aumento de la relación precio-alquiler puede hacer que el inmueble resulte menos atractivo como inversión (ARKA).

Normas para propietarios

• Impuesto: 10% sobre el alquiler, más 10% sobre la parte que supere los 60 millones de AMD al año (véase la sección de impuestos).
• Inscripción del contrato de arrendamiento: inscriba el contrato en el Comité del Catastro o avise al Comité de Ingresos del Estado en cinco días, o se expone a una multa.
• Los propietarios que viven en el extranjero deberían nombrar a un agente o administrador local que se ocupe de la declaración de impuestos y del inquilino.

Qué hacer después

Decida primero si quiere un piso o una casa con parcela, porque la categoría de la parcela marca el camino jurídico. Después recorra la página de Armenia, pida a un notario el extracto catastral de cualquier piso que le guste y haga que un abogado local revise el contrato antes del primer pago.