Inmuebles en Chipre

Sí. Los ciudadanos de la UE compran sin restricciones. Los compradores de fuera de la UE pueden adquirir libremente una propiedad —un piso, una casa o un terreno de hasta unos 4.000 m²— con una formalidad: la aprobación del Consejo de Ministros, que se concede de forma rutinaria.

Chipre ofrece una vía de residencia permanente para ciudadanos de fuera de la UE que compran vivienda nueva por encima del umbral del programa y acreditan ingresos estables en el extranjero. El permiso cubre a toda la familia y no exige vivir en Chipre de forma permanente.

La obra nueva está sujeta a IVA, con un tipo reducido para la vivienda habitual, mientras que las viviendas de segunda mano pagan en su lugar tasas de transmisión. Los impuestos anuales sobre la propiedad en Chipre están entre los más bajos de la UE, sin impuesto estatal sobre bienes inmuebles.

Limasol es ideal para quienes buscan vida urbana y una fuerte demanda de alquiler; Pafos es la principal opción de resort, con una gran comunidad internacional; Lárnaca ofrece precios atractivos cerca de un aeropuerto; Ayia Napa y Protaras son populares para casas de vacaciones junto al mar.

Chipre atrae a los inversores por su demanda turística constante, una presencia empresarial internacional creciente y rentabilidades de alquiler competitivas dentro de la UE. Las zonas costeras más populares muestran una demanda sostenida a largo plazo tanto de alquiler vacacional como de larga duración.