Коммерческая недвижимость — Бодрум, Мугла

Коммерческие площади на продажу в самом центре Бодрума! Коммерческая недвижимость в центре Бодрума Инвестиционная собственность на главной дороге города Представляем новый проект недвижимости в самом центре Бодрума, расположенный на главной транспортной артерии города с постоянным автомобильным и пешеходным трафиком. Это покупка ликвидной собственности, которая сочетает коммерческий потенциал и возможность жилого использования, что делает объект особенно универсальным и инвестиционно привлекательным. Локация, которая формирует доход Объект расположен: в центральной части Бодрума на первой линии главной дороги в зоне активной коммерческой деятельности рядом с банками, магазинами, медицинскими центрами и офисами Центр Бодрума отличается устойчивым спросом на коммерческие площади и ограниченным предложением, что делает подобные объекты особенно ценными для инвесторов. Формат помещений Проект включает блоки, состоящие из двух уровней, что обеспечивает гибкость использования. Первый уровень -- коммерческий Магазин -- net 125 м² (brut 170 м²), фасад на главную дорогу Магазин -- net 125 м² (brut 170 м²), фасад на сторону парковки Предусмотрены подвальные площади -- удобно под склад, технические и сервисные зоны. Подходит для: ритейла, аптек, медицинских центров, шоурумов, кафе, представительств брендов. Второй уровень -- дополнительная функциональность Второй этаж может использоваться как: офисное пространство консультационный центр административный блок жилое помещение (по внутреннему формату планировки) Это редкое преимущество для центра города, позволяющее: организовать формат «бизнес + проживание» использовать под персонал или управляющего увеличить инвестиционную гибкость объекта Арендный потенциал Средние арендные ставки на подобные коммерческие площади в данной локации составляют от 2 000 евро в месяц за помещение. Собственник получает возможность: сдавать коммерческую часть в аренду использовать верхний уровень под жильё или офис перепродать объект по более высокой рыночной стоимости Прогнозируемый срок окупаемости при сдаче в аренду -- около 7 лет, что является сильным показателем для центра Бодрума. Стоимость: Торговая площадь (магазин), 170м2 - 495 000 евро. Торговая площадь (магазин), 170м2 - 495 000 евро. Придорожный офис, 50м2 - 250 000 евро. ПРОДАНО. Офис на внутренний двор, 45м2 - 225 000 евро. ПРОДАНО. В данный момент возможна рассрочка платежа! Первый взнос - 50%. Стоимость будет меняться в зависимости от стадии строительства и прочих условий, пожалуйста, уточняйте актуальную стоимость на сегодняшний день у наших менеджеров! Для главной дороги центра Бодрума это инвестиционный уровень цены с потенциалом роста по мере завершения строительства и развития района. Преимущества объекта: центральная локация высокий пешеходный и автомобильный трафик дефицит коммерческих площадей в центре возможность жилого использования второго уровня гибкость: аренда, собственный бизнес, проживание, перепродажа доход в валюте рост капитализации подтверждённый спрос на помещения Инвестиционная возможность При соблюдении установленного инвестиционного порога ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА!! Коммерческая собственность в центре Бодрума -- это актив, сочетающий стабильный доход, функциональную гибкость и потенциал роста стоимости.