Недвижимость на Кипре
Кипр сочетает членство в ЕС, средиземноморский климат круглый год и одну из самых простых процедур покупки недвижимости в Европе. Иностранцы могут владеть недвижимостью на Кипре в полной собственности: граждане ЕС покупают без ограничений, а покупателям из стран вне ЕС нужно лишь формальное одобрение Совета министров на приобретаемый объект.
Самые популярные направления для покупки квартир и вилл на Кипре — Лимассол с его деловым центром и мариной, Пафос с курортным ритмом жизни и большой общиной экспатов, а также Ларнака, где цены особенно привлекательны, а международный аэропорт — рядом. На рынке доминируют новостройки у моря, и многие застройщики предлагают поэтапную оплату.
Покупка недвижимости на Кипре может открыть и путь к ВНЖ: программа постоянного вида на жительство для инвесторов из стран вне ЕС привязана к покупке новой жилой недвижимости выше установленного порога, а заявки обычно рассматриваются за несколько месяцев.
Лучшие объекты — Кипр
Trinity Residences - V02
- Venus Rock, Кипр
- Вилла · 171 m² · 3 спальни
Pelagos Beachfront Villas - Villa No. 5 (AKTI B)
- Пафос, Кипр
- Вилла · 175 m² · 3 спальни
Pelagos Beachfront Villas - Villa No. 3A (AKTI B)
- Пафос, Кипр
- Вилла · 175 m² · 3 спальни
Pelagos Beachfront Villas - Villa No. 3 (AKTI B)
- Пафос, Кипр
- Вилла · 166 m² · 3 спальни
Pelagos Beachfront Villas - Villa No. 2 (AKTI B)
- Пафос, Кипр
- Вилла · 175 m² · 3 спальни
Pelagos Beachfront Villas - Villa No. 1 (AKTI B)
- Пафос, Кипр
- Вилла · 166 m² · 3 спальни
Pelagos Beachfront Villas - Villa No. 3A (AKTI A)
- Пафос, Кипр
- Вилла · 184 m² · 3 спальни
Pelagos Beachfront Villas - Villa No. 3 (AKTI A)
- Пафос, Кипр
- Вилла · 164 m² · 3 спальни
Частые вопросы
Могут ли иностранцы купить недвижимость на Кипре?+
Да. Граждане ЕС покупают без ограничений. Покупатели из стран вне ЕС могут свободно приобрести один объект — квартиру, дом или участок площадью примерно до 4 000 м² — при соблюдении формальности: одобрения Совета министров, которое выдаётся в рутинном порядке.
Как получить ВНЖ на Кипре при покупке недвижимости?+
Кипр предлагает постоянный вид на жительство гражданам стран вне ЕС, которые покупают новую жилую недвижимость выше порога программы и подтверждают стабильный доход из-за рубежа. Разрешение распространяется на всю семью и не требует постоянного проживания на Кипре.
Какие налоги я заплачу при покупке недвижимости на Кипре?+
Новостройки облагаются НДС, причём для основного жилья действует льготная ставка, а при покупке вторичной недвижимости вместо НДС платится сбор за переход права собственности. Ежегодные налоги на недвижимость на Кипре — одни из самых низких в ЕС: общегосударственного налога на недвижимость нет.
Где лучше покупать недвижимость на Кипре?+
Лимассол подойдёт тем, кто ищет городской ритм жизни и высокий спрос на аренду; Пафос — главный курортный выбор с большой международной общиной; Ларнака предлагает привлекательные цены рядом с аэропортом; Айя-Напа и Протарас популярны для отпускного жилья у моря.
Выгодно ли инвестировать в недвижимость на Кипре?+
Кипр привлекает инвесторов стабильным туристическим спросом, растущим международным бизнесом и доходностью аренды, которая достойно смотрится на фоне других стран ЕС. Популярные прибрежные локации показывают устойчивый долгосрочный спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду.