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Investmentギリシャの民泊規制:AMA登録番号、法律、実際の利回り
ギリシャでは今、民泊物件ごとにAMA登録番号、ギリシャの認可を受けた賠償責任保険、安全基準の証明書が必須となり、アテネ中心部では新規登録が凍結されている。合法的な運営に実際いくらかかるのか、どこでまだ利益が出るのか、そして長期賃貸のほうが得なケースを見ていく。
Investmentドバイの賃貸利回りをエリア別に読み解く——本当に稼げる場所はどこか
ドバイの高利回りは誇張ではないが、それはあくまでグロス(税引前)の、しかもエリアによって大きく異なる数字だ。JVCなら8%超、パームなら手取り3%——本当の取り分がどこに落ち着くのかを見ていく。
Investmentドバイのオフプラン物件購入ガイド:支払いプラン、エスクロー口座、本当のリスク
ドバイの不動産市場ではオフプラン(未完成物件)販売が主流で、買い手を守るエスクロー制度も確かに機能している。だがリスクも同じくらい現実的だ。支払いプラン、RERAの監督、Oqood登録の仕組みと、契約前に確認すべき点をまとめた。
Investmentドバイでアパートを買うならどのエリアか——投資家のための地図
マリーナ、ダウンタウン、パーム・ジュメイラ、ビジネス・ベイ、JVC、JLT、ドバイ・ヒルズ、ドバイ・サウスまで、ドバイでアパートを買うべき地区を一つずつ、投資家にとっての強みで比較する地図。
Investment2026年に投資用不動産を買うならどの国か
2026年版、国別の本音比較。家賃収入が非課税になる国、居住権プログラムがまだ残っている国、そして華やかなランキング記事が触れないリスクまで。
Investmentプレビルド物件と中古物件、海外の買主はどちらを選ぶべきか
プレビルドは発売価格と分割払いの魅力があり、中古物件は初日から家賃収入が入る。両方の選択肢を正直に比較し、目的別に選ぶための考え方を紹介する。
Investment利回りを正しく読む：海外不動産の実質リターンの計算方法
表面利回りの計算は30秒で終わる。だが実際に手元に残るのは実質利回りのほうだ。ユーロ建ての実例、海外オーナーが見落としがちなコスト、そして「保証利回り」に潜む罠を解説する。
Investment2026年、手頃な価格の海沿い物件はどこで買える?
海辺の家がまだ現実的な価格で買える9つの沿岸マーケットと、番外編の高原エリアをひとつ紹介する。それぞれの土地がなぜ安いのか、そして安さと引き換えに何を諦めることになるのかを解説する。