Недвижимость на Бали, Индонезия
Почти весь спрос иностранцев на недвижимость в Индонезии — это Бали. Основное предложение — виллы с бассейном в Чангу, Переренане, Улувату и Убуде, дальше идут апартаменты и таунхаусы в новых комплексах курортного формата.
Иностранцы обычно покупают в лизхолд (долгосрочная аренда, как правило на 25–30 лет с правом продления) или через компанию с иностранным капиталом PT PMA, которая получает право застройки (HGB), а не фрихолд. Перед внесением задатка проверьте сертификат на землю, зонирование и оставшийся срок аренды.
Лучшие объекты — Индонезия
Районы в Индонезии
Частые вопросы
Может ли иностранец купить недвижимость на Бали?+
Напрямую оформить фрихолд иностранец не может. Обычные варианты — зарегистрированный лизхолд (часто 25–30 лет с продлением) или владение через компанию с иностранным капиталом PT PMA. Резидентам доступно право пользования Hak Pakai.
В каких районах Бали чаще всего покупают?+
Чангу и Переренан — ради образа жизни и арендного спроса, Улувату и полуостров Букит — ради вида на океан, Убуд — джунгли и рисовые террасы, Нуса-Дуа и Санур — спокойные семейные районы.
Что проверить перед покупкой виллы на Бали?+
Сертификат на землю (HGB — для PT PMA; SHM — только если им законно владеет гражданин Индонезии, без номинальных схем), зонирование (участок должен допускать туристическое или жилое использование), разрешение на строительство (PBG), точный срок аренды и условия продления, а также сданные ранее проекты застройщика.
Армения
Беларусь
Грузия
Испания
Турция
Португалия