Terreno en venta en Bodrum, Muğla

En un olivar para la construcción de villas. VENTAJAS DE LA PROPIEDAD: En primera línea de mar En un olivar Se vende terreno para la construcción de villas. La superficie es de 93.911 m2. Los centros turísticos están ubicados en los lados este y oeste del sitio. El sitio está ubicado en una bahía prioritaria para la construcción de un puerto deportivo para yates. Está protegido de todos los vientos excepto los fuertes vientos del sur. Este terreno está catalogado como olivar. A 35 km del aeropuerto de Bodrum. Actualmente se está tramitando el permiso de construcción. Después de obtener este permiso, se llevará a cabo la zonificación y las oportunidades de desarrollo serán las siguientes: la primera parte de la franja costera de tierra (zona de 50 m de ancho) se organizará como área de recreación, la segunda parte (una zona de 50 a 100 m) como área de uso diurno. Este diseño es un requisito de la legislación costera y no se puede modificar. Se han organizado instalaciones sociales y aparcamientos en la parte noroeste del solar, se ha dejado una vía de 10 m de ancho en el norte y 7 m en el oeste. De acuerdo con esto, se minimiza la cantidad de participación en la planificación (DOP) que puede obtenerse por ley hasta el 45% (¡¡sólo el 13%!!) y sólo se proporcionan elementos limitados de carreteras y de infraestructura. La superficie restante para construcción residencial es de 48.570 m². El estado de construcción es de 2 plantas, el TAKS (coeficiente de edificabilidad por superficie base) es 0,10*, ya que la parcela es un olivar. Así, la superficie edificable de la primera planta será de: 4870 m². Área de construcción: 4870* 2 plantas = 9740 m². Al agregar espacio adicional permitido para uso (coeficiente de 0.30 basado en normatividad), el volumen total de construcción será de 9740 * 1.3 = 12662 m2*, por lo tanto, es posible construir 85 villas con un área de construcción de 75 m² (base) y 150 m² (área total)/150 m² = 85 villas.