Local comercial en venta en İzmir

¡¡Recuperación de la inversión 3 años!! Proyecto de complejo hotelero y centro comercial en Izmir, Türkiye. Según la documentación de diseño, está previsto construir un edificio comercial de 24 plantas. La superficie total de cada planta es de 1.000 m2. Las 4 primeras plantas (junto con la planta inferior, que se acondicionará como almacén - planta técnica) estarán ocupadas por un centro comercial. Sótano de 2 plantas - aparcamiento. Está previsto equipar los 18 pisos restantes como un complejo hotelero con un número total de habitaciones: 453, cada una de las cuales tiene una superficie total (utilizable) de 35 m2. Las instalaciones técnicas del complejo hotelero, así como el restaurante, lobby, etc. ocupan unos 1.500 m2. Desde el octavo piso del complejo hay una amplia vista al mar Egeo. Cálculos del proyecto: El costo de vender todo el proyecto llave en mano es de $48.890.000 (cuarenta y ocho millones ochocientos noventa mil dólares estadounidenses). Un metro cuadrado de espacio comercial en un centro comercial se estima en esta región como: - precio de venta - a partir de 5.000 dólares; - costo de alquiler (por mes) - desde $100. El costo de vender una habitación de hotel por día es de aproximadamente $100 (12 meses al año). Rentabilidad del proyecto: de la venta de locales comerciales en un centro comercial: desde 20.000.000 de dólares; Del alquiler de locales comerciales en un centro comercial: 4.800.000 dólares al año: ¡una recuperación total de la inversión en 5 años! De la venta de habitaciones de hotel (en promedio) - alrededor de 6.000.000 - 10.000.000 de dólares al año. Así como los ingresos por la operación del restaurante. RESULTADO: la recuperación de la inversión del proyecto no será superior a 3 años a partir de la fecha de puesta en servicio. *El precio de venta en Euros es aproximado, el pago real se realizará en dólares estadounidenses o liras turcas en el momento de la transacción.