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Buying Guidesコスタ・ブランカ vs コスタ・デル・ソル——スペインで家を買うならどちらか
スペインで最も買い手が集まる二つの海岸は、まったく異なるタイプの人に向いている。価格、雰囲気、気候、アクセス、賃貸事情を比べたうえで、リタイア層・ファミリー・投資家・富裕層向けにはっきりとした結論を出す。
Buying Guidesポルトガルの不動産税——IMT・IMI・AIMI・印紙税を解説
購入時にかかるIMTと印紙税、保有中は毎年のIMI、課税評価額60万ユーロを超えると加わるAIMI、そして売却時のキャピタルゲイン税。アルガルヴェの30万ユーロ物件を例に、ポルトガルの不動産税を順に見ていく。
Buying Guidesモンテネグロで不動産を買う方法:手続き、税金、居住許可
モンテネグロでは外国人もフリーホールドで不動産を買え、登記は数週間で終わる。ただし2024年から移転税は一律3%ではなく累進制に変わった。手続き全体、実際の費用、居住許可までの道筋をまとめる。
Visas & ResidencyGreece Golden Visa in 2026: Price Tiers, Rules and Costs
Since September 2024 the Greece golden visa costs €800,000, €400,000 or €250,000 depending on location and property type. Here are the current rules, fees and limits, checked September 2026.
Visas & Residencyトルコの不動産投資による市民権:40万ドルのルート
トルコの40万ドル不動産ルートは、世界で最も利用されている投資による市民権取得プログラムだ。評価額のルール、外貨買付証明書(DAB)、そして3年間のタプ(権利証)保有義務が実際にどう機能するのか、パンフレットには書かれていないリスクとあわせて解説する。
Buying Guidesスペインの不動産購入にかかる税金:ITP・IVA・AJDから購入後の税務まで
ITP、IVA、AJD、毎年のIBI、みなし所得課税、売却時の3%源泉徴収――スペイン不動産にまつわる税金を段階ごとに解説。30万ユーロの物件を例に、地域によって税額がどれほど変わるかを示す。
Buying Guidesリスボンかポルトかアルガルヴェか——ポルトガルで家を買うならどこ
資産の流動性ならリスボン、割安さならポルト、バカンス収入ならアルガルヴェ。ポルトガルの主要市場を率直に比較し、見落とされがちな穴場エリアも紹介する。
Visas & ResidencyThailand golden visa: what actually exists in 2026
Thailand has no official golden visa. What people mean by it (Thailand Privilege, the 10-year LTR, the retirement visa), with prices checked in September 2026 and the few cases where property counts.
Buying Guides外国人がギリシャで不動産を購入する方法
ギリシャは外国人の不動産購入をほとんど制限しない。だが権利関係の歴史、建築許可とのズレ、整備途上の地籍簿には注意が要る。AFMの取得から弁護士選び、デューデリジェンス、公証契約、税金、総費用まで、購入プロセス全体を解説する。
Buying Guidesトルコで不動産を買う方法:タプ(権利証)・手続き・費用のすべて
トルコの所有権移転はたった1日で終わる。だが、そのアポイントまでの2〜4週間で、安全に買えるかどうかが決まる。タプの確認、納税者番号の取得、鑑定評価、リラへの両替ルール、そして費用の内訳まで、外国人買主が知るべき道のりをすべて解説する。
Buying Guides外国人がスペインで不動産を買う方法:NIE取得から公証人まで全ステップ
スペインでは外国人も不動産を自由に買えるが、手続きには決まった順番がある。まずNIE、次に銀行口座、手付金契約(arras)、公証人、そして登記。かかる費用と、2025年に変わった居住権のルールをまとめた。
Visas & Residencyゴールデンビザ後のポルトガル移住:D7ビザとデジタルノマドビザ(D8)
ポルトガルの不動産投資型ゴールデンビザは2023年10月に廃止された。今実際に機能しているのはD7ビザとD8ビザだ。所得要件はそれほど高くなく、実際にその国で暮らすことが前提で、5年で永住権に届く。この2つのルートの実務を解説する。