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年間の固定資産税はゼロ、主たる住居のVATは5%、そして2026年からは印紙税も廃止。購入・保有・賃貸・売却のそれぞれの段階で、キプロスの税務署に実際いくら払うことになるのかをたどるガイド。

プレビルドは発売価格と分割払いの魅力があり、中古物件は初日から家賃収入が入る。両方の選択肢を正直に比較し、目的別に選ぶための考え方を紹介する。

キプロスでは新築住宅に30万ユーロを投資すれば、一生涯有効な永住権が手に入る。2023年の制度厳格化を経た今、所得審査から申請手順、毎年の継続確認まで、この高速ルートの実態を解説する。

表面利回りの計算は30秒で終わる。だが実際に手元に残るのは実質利回りのほうだ。ユーロ建ての実例、海外オーナーが見落としがちなコスト、そして「保証利回り」に潜む罠を解説する。

キプロスは外国人所有をシンプルに保っている——非EU買い手向けの定型的な許可一つ、軽めの税金、そして権原証書が届くよりずっと前から買い手を守る土地登記局への預託。ここではその手続き全体をステップごとに解説する。

登記所はデジタル化され、弁護士は毎週のように現地に来ない買主のために契約を成立させている。海外不動産をリモートで購入するための手順を、ライブ動画内覧から委任状、エスクローの徹底、取引を中止すべき危険信号まで解説する。

海辺の家がまだ現実的な価格で買える9つの沿岸マーケットと、番外編の高原エリアをひとつ紹介する。それぞれの土地がなぜ安いのか、そして安さと引き換えに何を諦めることになるのかを解説する。

ネット上のゴールデンビザ一覧は、その半分がすでに何年も前に終了した制度を今も紹介している。本記事は2026年時点の実像だ——不動産で居住権が買える国、その最低投資額、そしてスペインとポルトガルにどう対応すべきかをまとめた。

掲載価格はあくまで出発点にすぎない。移転税や公証人費用から為替マージン、引き渡し後も毎年発生する請求まで、海外で不動産を買うと実際にはいくらかかるのかをまとめた。

海外で物件を買うための実践ガイド。誰に依頼すべきか、実際にかかる費用、各段階の所要期間、国ごとに異なるルールまでを順を追って解説する。