Yunanıstanda daşınmaz əmlak
Yunanıstan Avropada az yerdə qalan bir şeyi təklif edir: Aralıq dənizi adalarında həyat, Aİ üzvlüyü və bir çox oxşar istiqamətdən aşağı əmlak qiymətləri. Əcnəbilər Yunanıstanda daşınmaz əmlakı sərbəst alır — həm Aİ, həm də digər ölkələrin vətəndaşları; əqdlər notariusda rəsmiləşdirilir və milli kadastrda qeydiyyata alınır.
Afina il boyu davam edən icarə tələbatını şəhər mühitinin yenilənməsi ilə birləşdirir, Saloniki ölkənin şimalında əsas mərkəzdir, Krit, Rodos, Korfu və Kiklad adaları isə daş kəndlərdən tutmuş birinci xətdəki villalara qədər kurort seqmentində öndədir. Afinanın mərkəzində təmir olunmuş mənzillər beynəlxalq investorlar üçün sevimli giriş nöqtəsinə çevrilib.
Yunanıstanda həm də Avropada qalan «qızıl viza» proqramlarından biri işləyir: regional investisiya həddindən yuxarı daşınmaz əmlak alışı bütün ailə üçün beş illik uzadıla bilən yaşayış icazəsi verir və minimum yaşama tələbi qoyulmur.
Tez-tez verilən suallar
Əcnəbilər Yunanıstanda daşınmaz əmlak ala bilərmi?+
Bəli — əcnəbilər öz adlarına sərbəst alır. Aİ-dən kənar ölkələrin vətəndaşlarına yalnız ayrı-ayrı sərhədyanı zonalardakı obyektlər üçün sadə icazə lazımdır. Yunanıstan vergi nömrəsi (AFM) tələb olunur; alqı-satqı sənədini notarius rəsmiləşdirir və o, milli kadastrda qeydiyyata alınır.
Yunanıstanın qızıl vizası necə işləyir?+
İnvestisiya həddindən yuxarı daşınmaz əmlak alışı — hədd regionlara görə fərqlənir, Afinada və digər əsas lokasiyalarda daha yüksəkdir — sizə və ailənizə beş illik uzadıla bilən yaşayış icazəsi verir. Onu saxlamaq üçün Yunanıstanda yaşamaq tələb olunmur.
Yunanıstanda əmlak alarkən hansı vergiləri ödəyirəm?+
İkinci əl əmlak təxminən 3% həcmində mülkiyyətin ötürülməsi vergisinə cəlb olunur, yeni tikililər isə tikinti icazəsindən və təyinatından asılı olaraq bunun əvəzinə ƏDV ilə vergiyə cəlb edilə bilər. Mülkiyyət illik ENFIA əmlak vergisinə cəlb olunur — tipik yaşayış obyektləri üçün o, bir qayda olaraq mötədildir.
Yunanıstanda əmlakı harada almaq daha yaxşıdır?+
Afinanın mərkəzi il boyu icarəyə hədəflənən investorlara uyğundur; Kritdə villa bazarı ən genişdir və mövsüm uzundur; Rodos və Korfu güclü turizmi rahat nəqliyyat əlçatanlığı ilə birləşdirir; öndə Paros və Naksos olmaqla Kiklad adaları özləri üçün ev axtaranları cəlb edir.
Yunanıstanda daşınmaz əmlaka investisiya sərfəlidirmi?+
Yunan turizmi ildən-ilə rekord vurur və həm adalarda, həm də Afinada qısamüddətli icarəyə tələbatı dəstəkləyir. Bir çox rayonda qiymətlər hələ də əvvəlki zirvələrdən aşağıdır — bu isə yaşayış icazəsi üstünlükləri ilə yanaşı bazara bərpa potensialı verir.
Ermənistan
Belarus
Gürcüstan
İspaniya
Türkiyə
Portuqaliya