Portuqaliyada daşınmaz əmlak
Portuqaliya Atlantik sahilini və mülayim iqlimi Qərbi Avropanın xarici ev sahiblərinə ən açıq mühitlərindən biri ilə birləşdirir. Əcnəbilərin Portuqaliyada əmlak alması üçün heç bir məhdudiyyət yoxdur — sövdələşmə üçün yalnız Portuqaliya vergi nömrəsi (NIF) lazımdır, alqı-satqı isə notarius qarşısında, torpaq reyestrinin tam müdafiəsi altında rəsmiləşir.
Lissabon və Porto tarixi mənzillər və bərpa olunmuş binalarla şəhər bazarlarının dayağıdır, Alqarve isə villalar, qolf kurortları və çimərlik həyatı üçün klassik seçimdir. Madeyra və Gümüş Sahil cəlbedici qiymətlərlə güclü alternativə çevrilib.
Portuqaliyanın daşınmaz əmlak vasitəsilə «qızıl viza» yolu 2023-cü ilin oktyabrında bağlansa da, ölkə D7 passiv gəlir vizası və rəqəmsal köçəri vizası ilə köçmək üçün favorit olaraq qalır — Portuqaliyada öz evinin olması isə hər iki ssenariyə təbii şəkildə uyğun gəlir.
Tez-tez verilən suallar
Əcnəbilər Portuqaliyada əmlak ala bilərmi?+
Bəli — vətəndaşlığa görə heç bir məhdudiyyət yoxdur. Sizə adətən fiskal nümayəndə vasitəsilə alınan Portuqaliya vergi nömrəsi (NIF) lazım olacaq; torpaq reyestrində qeydiyyata alınan notarial alqı-satqı sənədi isə mülkiyyət hüququnun keçidini tam hüquqi müdafiə ilə tamamlayır.
Portuqaliyada əmlak alarkən hansı vergiləri ödəyirəm?+
Alıcılar sövdələşmə zamanı proqressiv şkala üzrə IMT mülkiyyət hüququnun keçirilməsi vergisini və gerb rüsumunu ödəyir. Mülkiyyət hüququ illik bələdiyyə IMI vergisi ilə müşayiət olunur. Yeni tikililər və genişmiqyaslı bərpa işləri üçün yerləşmədən və təyinatdan asılı olaraq xüsusi rejimlər tətbiq oluna bilər.
Portuqaliyada əmlak alışı yaşayış icazəsi verirmi?+
«Qızıl viza»nın daşınmaz əmlak yolu 2023-cü ilin oktyabrında bağlanıb, ona görə də təkcə alış artıq yaşayış icazəsi vermir. Köçən alıcıların çoxu sabit passiv gəlirə əsaslanan D7 vizasından və ya rəqəmsal köçəri vizasından istifadə edir — Portuqaliyada evin olması hər iki müraciəti gücləndirir.
Portuqaliyada əmlakı harada almaq daha yaxşıdır?+
Lissabon likvidlik və icarə tələbatı üzrə liderdir; Porto daha sərfəli qiymətlər təklif edir və sürətlə güclənir; Alqarve villa və kurort seqmentində üstünlük təşkil edir; Madeyra və Gümüş Sahil isə okean kənarında həyatı əlçatan qiymətlərlə birləşdirir.
Portuqaliyada əmlak yaxşı investisiyadırmı?+
Portuqaliya turizm və köçmə axınlarının dəstəyi ilə Avropa və Amerika alıcılarından davamlı beynəlxalq tələbat cəlb edir. Şəffaf reyestr, yetkin icarə bazarı və prestijli rayonlarda yeni təklifin məhdudluğu onun uzunmüddətli cəlbediciliyini gücləndirir.
Ermənistan
Belarus
Gürcüstan
İspaniya
Türkiyə
Yunanıstan