İspaniyada daşınmaz əmlak

Bəli — xarici alıcılar üçün heç bir məhdudiyyət yoxdur. Sizə NIE (əcnəbinin identifikasiya nömrəsi), ödənişlər üçün İspaniyada bank hesabı və alqı-satqı sənədini rəsmiləşdirmək üçün notarius lazım olacaq. Bir çox alıcı etibarnamə verib sövdələşməni məsafədən bağlayır.

İkincil bazar əmlakı üçün muxtar bölgədən asılı olaraq dəyişən regional mülkiyyət hüququnun keçirilməsi vergisi (ITP) ödənilir; yeni tikililər isə 10% ƏDV və gerb rüsumu ilə vergiyə cəlb olunur. İllik xərclərə yerli IBI əmlak vergisi və ümumi infrastrukturlu komplekslərdə icma haqları daxildir.

İspaniyanın daşınmaz əmlaka bağlı investor «qızıl vizası» 2025-ci ilin aprelində bağlanıb, ona görə də təkcə alış artıq yaşayış icazəsi vermir. Köçmək istəyən alıcılar adətən qeyri-gəlirli (non-lucrative) vizadan və ya rəqəmsal köçəri vizasından istifadə edir — İspaniyada öz evinin olması isə bu müraciətlərdə praktik üstünlükdür.

Kosta-Blanka dəniz kənarındakı mənzillərdə ən yaxşı qiymət-keyfiyyət nisbətini təklif edir; Kosta-del-Sol premium villa bazarında liderdir; Valensiya və Alikante şəhər infrastrukturunu dənizlə birləşdirir; Balear və Kanar adaları isə ilboyu yaşamaq və kurort icarəsi üçün uyğundur — yerli lisenziyalaşdırma nəzərə alınmaqla.

İspaniya sahil bölgələrində davamlı beynəlxalq tələbatla Avropanın ən likvid əmlak bazarlarından biri olaraq qalır. İkincil bazarla yeni tikililərin uzlaşması, şəffaf qeydiyyat və qeyri-rezidentlər üçün yetkin ipoteka bazarı onu birinci seçim istiqamətlərindən biri kimi saxlayır.