Dubayda daşınmaz əmlak (BƏƏ)
Dubay dünyanın ən dinamik daşınmaz əmlak bazarlarından biridir: əcnəbilər şəhərin ən yaxşı rayonlarını — Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, JVC və bir çox başqasını — əhatə edən xüsusi ayrılmış zonalarda tam mülkiyyət (freehold) hüququ əldə edirlər. Əqdlər Dubay Torpaq Departamentində, çox vaxt bir neçə gün ərzində qeydiyyata alınır.
BƏƏ-də nə illik əmlak vergisi, nə də icarə gəlirinə vergi tutulur; bu, dünyanın iri şəhərləri arasında ən yüksək ümumi icarə gəlirliliyi göstəricilərindən biri ilə birlikdə Dubayda mənzil alışını investorlar üçün xüsusilə cəlbedici edir. Bazarın böyük hissəsini mərhələli ödəniş planları olan tikinti mərhələsindəki (off-plan) layihələr təşkil edir.
Daşınmaz əmlaka investisiya həm də yaşayış icazəsinə yol açır: müəyyən edilmiş həddən baha obyekt alan mülkiyyətçi BƏƏ Qızıl vizasına — ailə üzvlərini də əhatə edən, uzadıla bilən uzunmüddətli yaşayış icazəsinə — hüquq qazanır.
Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri üzrə ən yaxşı əmlaklar
Zenith Residences: Al Warsan 4-də inkişaf etmiş infrastruktura malik müasir rezidensiyalar, 2 yataq otağı, 124 m²
- Dubay, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri
- Mənzil · 124 m² · 2 yataq otağı · 2 hamam
Zenith Residences: Al Warsan 4-də inkişaf etmiş infrastruktura malik müasir rezidensiyalar, 1 yataq otağı, 79 m²
- Dubay, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri
- Mənzil · 79 m² · 1 yataq otağı · 1 hamam
Zenith Residences: Al Warsan 4, studio, 62 m²-də inkişaf etmiş infrastruktura malik müasir rezidensiyalar
- Dubay, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri
- Studiya · 62 m² · 1 hamam
Mirari Lagoon, 2 yataq otağı, 74 m²
- Dubay, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri
- Mənzil · 74 m² · 2 yataq otağı · 2 hamam
Mirari Lagoon, 1 yataq otağı, 51 m²
- Dubay, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri
- Mənzil · 51 m² · 1 yataq otağı · 1 hamam
Mirari Lagoon, studiya, 30 m²
- Dubay, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri
- Studiya · 30 m² · 1 hamam
Fleurs De Jardin, MBR City, 5 yataq otağı, 892 m²
- Dubay, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri
- Villa · 892 m² · 5 yataq otağı · 4 hamam
The Artery Residences: müasir memarlıq və Al Reem adasında rahat yaşayış!, 3 yataq otağı, 208 m²
- Əbu-Dabi, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri
- Mənzil · 208 m² · 3 yataq otağı · 3 hamam
Tez-tez verilən suallar
Əcnəbilər Dubayda əmlak ala bilərmi?+
Bəli — əcnəbi vətəndaşlar Dubayın xüsusi ayrılmış freehold zonalarında öz adlarına əmlak ala bilər; tam mülkiyyət hüququ Dubay Torpaq Departamentində qeydiyyata alınır. Freehold zonaları şəhərin populyar rayonlarının əksəriyyətini əhatə edir.
Əmlak alaraq BƏƏ Qızıl vizasını necə almaq olar?+
Ən azı 2 milyon AED dəyərində daşınmaz əmlak alışı sizə həyat yoldaşınızı və uşaqlarınızı da əhatə edən, uzadıla bilən uzunmüddətli Qızıl vizaya hüquq verir. Obyekt təhvil verilmiş ola bilər və ya təsdiqlənmiş tikinti şirkətlərindən off-plan ola bilər; maliyyələşdirmə ilə alış da şərtlərə əməl olunduqda uyğun sayıla bilər.
Dubayda əmlaka görə hansı vergilər ödənilir?+
BƏƏ-də nə illik əmlak vergisi, nə də icarə gəlirindən fiziki şəxslərin gəlir vergisi var. Əsas xərc — Dubay Torpaq Departamentinin birdəfəlik 4% köçürmə rüsumu və üstəgəl inzibati ödənişlərdir; adətən alış zamanı ödənilir.
Dubayda mənzil almaq üçün ən yaxşı rayon hansıdır?+
Dubai Marina və Downtown yaşamaq və qısamüddətli icarə üçün uyğundur; Palm Jumeirah premium villa seqmentində liderdir; JVC və Dubai South münasib giriş qiymətləri və kirayəçilərin sabit tələbatı ilə seçilir; Business Bay isə peşəkarları il boyu cəlb edir.
Dubayda off-plan əmlak almaq təhlükəsizdirmi?+
Off-plan satışlar tənzimlənir: tikinti şirkətləri üçün eskrou hesabları məcburidir, layihələr isə dövlət orqanlarında qeydiyyata alınır. Standart yol — iş təcrübəsi olan tanınmış tikinti şirkətlərindən almaq və eskrou hesabı ilə qeydiyyat statusunu yoxlamaqdır.
Ermənistan
Belarus
Gürcüstan
İspaniya
Türkiyə
Portuqaliya