Taylandda daşınmaz əmlak
Tayland xaricdə ev almaq üçün Asiyanın ən populyar istiqamətlərindən biri olaraq qalır: tropik çimərliklər, inkişaf etmiş kurort infrastrukturu və heyrətamiz dərəcədə münasib qiymətlər. Əcnəbilər kondominium mənzillərinə tam mülkiyyət hüququ ilə sahib ola bilər: Tayland qanunvericiliyi istənilən kondominium binasının sahəsinin 49%-nə qədər hissəsinin əcnəbi tam mülkiyyətində (freehold) olmasına icazə verir.
Torpaq sahəsi olan villalar və evlərdə vəziyyət başqadır: torpaq adətən qeydiyyata alınmış uzunmüddətli icarə yolu ilə — bir qayda olaraq, uzadılma imkanı ilə 30 il müddətinə — və ya düzgün hüquqi məsləhətlə qurulmuş Tayland şirkəti vasitəsilə rəsmiləşdirilir. Puketdə, Pattayada və Samuidə nüfuzlu tikinti şirkətləri əcnəbi alıcılar üçün belə əqdləri müntəzəm olaraq qurur.
Taylandda alış prosesi beynəlxalq ölçülərlə sürətlidir — kondominium üzrə əqdi bir neçə həftəyə bağlamaq olar, illik saxlama xərcləri minimaldır, Puket, Pattaya və Banqkokdakı güclü turist axını isə il boyu aktiv icarə bazarını dəstəkləyir.
Tayland üzrə ən yaxşı əmlaklar
Nai Yang çimərliyinin yaxınlığında hazır mənzil!, 1 yataq otağı, 46.2 m²
- Puket şəhəri, Tayland
- Mənzil · 46 m² · 1 yataq otağı · 1 hamam
Laguna və Layan Beach yaxınlığında otel rezidens formatında mənzil, 2 yataq otağı, 53.6 m²
- Bang Tao, Tayland
- Mənzil · 54 m² · 2 yataq otağı · 2 hamam
Laguna və Layan Beach yaxınlığında otel rezidens formatında mənzil, 2 yataq otağı, 53.6 m²
- Bang Tao, Tayland
- Mənzil · 54 m² · 2 yataq otağı · 2 hamam
Bang Tao-da göl kənarında mənzil, studiya, 35.65 m²
- Bang Tao, Tayland
- Studiya · 36 m² · 1 hamam
Banq Taonun yaşıl hissəsində kurort infrastrukturu olan mənzil, 1 yataq otağı, 53.6 m²
- Bang Tao, Tayland
- Mənzil · 54 m² · 1 yataq otağı · 1 hamam
Bang Tao-da otel səviyyəli idarəetmə ilə investisiya mənzili!, studiya, 35.65 m²
- Bang Tao, Tayland
- Studiya · 36 m² · 1 hamam
Phuketin mərkəzində dağ mənzərəli villalar, 3 yataq otağı, 355.4 m²
- Puket şəhəri, Tayland
- Villa · 355 m² · 3 yataq otağı
Phuketin mərkəzi hissəsində yaşıllıqlar və dağlar arasında şəxsi villalar, 3 yataq otağı, 350.9 m²
- Puket şəhəri, Tayland
- Villa · 351 m² · 3 yataq otağı
Tez-tez verilən suallar
Əcnəbilər Taylandda əmlak ala bilərmi?+
Bəli — əcnəbilər hər binanın 49%-lik əcnəbi kvotası çərçivəsində kondominium mənzillərinə öz adlarına tam mülkiyyət (freehold) hüququ ilə sahib ola bilər. Evlər və torpaq isə adətən qeydiyyata alınmış uzunmüddətli icarə (bir qayda olaraq, uzadılma imkanı ilə 30 il) və ya düzgün strukturlaşdırılmış Tayland şirkəti vasitəsilə rəsmiləşdirilir.
Taylandda əmlak almaq üçün ən yaxşı yer haradır?+
Puket premium villalar və güclü kurort icarəsi seqmentində liderdir; Pattayada Banqkokun yaxınlığında münasib kondo seçimi ən genişdir; Ko Samui butik villalara görə seçilir; Banqkok isə uzunmüddətli icarə tələbatına və şəhər həyatına üstünlük verənlərə uyğundur.
Taylandda əmlak alarkən hansı vergilər və rüsumlar ödənilir?+
Alıcı adətən Torpaq Departamentində mülkiyyət hüququnun köçürülməsi rüsumunu ödəyir — razılaşma ilə bu rüsum satıcı ilə bölüşdürülür — üstəgəl satıcının vəziyyətindən asılı olaraq gerb rüsumu və ya xüsusi biznes vergisi. İllik saxlama vergiləri aşağıdır, buna görə də burada əmlaka sahiblik xərcləri regionda ən sərfəlilərdən biridir.
Taylandda əmlak alışı viza verirmi?+
Əmlak alışı özlüyündə yaşayış icazəsi vermir, lakin Taylandda uzunmüddətli qalma variantları var — məsələn, pensiya vizaları və uyğun kateqoriyalar üçün Long-Term Resident proqramı — və bir çox mülkiyyətçi bunları alışla birləşdirir.
Taylandda kondominium almaq təhlükəsizdirmi?+
Tanınmış tikinti şirkətlərindən almaq və mülkiyyət hüququnun təmizliyini yoxlatmaq çoxdan sınanmış yoldur: kondominium mənzilinə əcnəbi tam mülkiyyəti Torpaq Departamentində sizin adınıza qeydiyyata alınır. Mülkiyyət sənədlərinin və müqavilənin müstəqil hüquqi yoxlanışı standart təcrübə olaraq qalır.
Ermənistan
Belarus
Gürcüstan
İspaniya
Türkiyə
Portuqaliya