Ermənistanda daşınmaz əmlak
Ermənistan Qafqazın mərkəzində sadə və qonaqpərvər əmlak bazarı təklif edir: əcnəbilər məhdudiyyətsiz mənzil və ev alır, dövlət kadastrında qeydiyyat isə sürətli və ucuzdur. Yalnız torpaq mülkiyyəti məhdudlaşdırılıb — xarici fiziki şəxslər torpağa adətən yerli hüquqi şəxs vasitəsilə və ya yaşayış icazəsi aldıqdan sonra sahib olurlar.
Bazara İrəvan (Yerevan) hakimdir — mərkəzi Kentron rayonundakı tuf daşı binalarda yerləşən mənzillərdən tutmuş müasir infrastrukturlu yeni yaşayış komplekslərinədək. İstirahət seqmentində Tsaxkadzorun xizək kurortu və milli parkın meşələri ilə əhatələnmiş Dilican liderlik edir.
Saxlanma xərcləri aşağıdır, alış aylar deyil, günlər çəkir, böyüyən diaspor və İT sektorunun inkişaf etdirdiyi iqtisadiyyat isə paytaxtda sabit icarə tələbini dəstəkləyir.
Tez-tez verilən suallar
Əcnəbilər Ermənistanda daşınmaz əmlak ala bilərmi?+
Bəli — xarici vətəndaşlar mənzil, ev və kommersiya obyektlərini sərbəst şəkildə öz adlarına alır, mülkiyyət hüququ dövlət kadastrında qeydiyyata alınır. Torpağa birbaşa sahiblik xarici fiziki şəxslər üçün məhduddur: onlar adətən yerli hüquqi şəxsdən istifadə edir və ya əvvəlcə yaşayış icazəsi alır.
Ermənistanda alış prosesi necə keçir?+
Alqı-satqı müqaviləsi notarius tərəfindən təsdiqlənir və Kadastr Komitəsində qeydiyyata alınır — bu, adətən bir neçə iş günü ərzində başa çatır. Etibarnamə ilə uzaqdan sövdələşmələr geniş yayılıb, rəsmiləşdirmə xərcləri isə azdır.
Ermənistanda əmlak alışı mənə yaşayış icazəsi verirmi?+
Alış özlüyündə avtomatik olaraq yaşayış icazəsi vermir, lakin əmlak sahibliyi müvəqqəti və ya daimi yaşayış icazəsi üçün müraciət edərkən güclü təsdiqedici əsas kimi qəbul olunur və prosedurun özü nisbətən sadədir.
Ermənistanda əmlaka görə hansı vergiləri ödəyirəm?+
Standart yaşayış alışlarında mülkiyyətin ötürülməsi vergisi yoxdur — yalnız notarius və qeydiyyat haqları. İllik əmlak vergisi kadastr dəyərindən aşağı dərəcələrlə hesablanır, icarə gəliri isə region üçün rəqabətli qalan vahid dərəcə ilə vergiyə cəlb olunur.
Ermənistanda əmlakı ən yaxşı harada almaq olar?+
İrəvanın Kentron rayonu icarə tələbi və likvidliyə görə liderdir, Arabkir və yeni şəhərətrafı komplekslər isə qiymətə görə münasib alternativdir; Tsaxkadzor xizək mövsümündə icarə üçün uyğundur; Dilican qorunan milli parkda təbiətlə iç-içə həyat axtaran alıcıları cəlb edir.
Belarus
Gürcüstan
İspaniya
Türkiyə
Portuqaliya
Yunanıstan