Türkiyədə daşınmaz əmlak
Türkiyə nəhəng və müasir yaşayış bazarını Aralıq dənizi sahilindəki ən əlçatan qiymətlərlə birləşdirir. Əcnəbilər Türkiyədə daşınmaz əmlakı sərbəst alır — mülkiyyət sənədi (TAPU) birbaşa alıcının adına rəsmiləşdirilir, alış prosesi isə regionda ən sürətlilərdən biridir və çox vaxt bir neçə gün ərzində başa çatır.
İnvestisiya və şəhər həyatı baxımından İstanbul öndədir, Antalya, Alanya və Bodrum isə dəniz mənzərəli mənzil və villalarla kurort seqmentində liderdir. Yeni yaşayış kompleksləri adətən hovuz, mühafizə və idarəetmə xidməti təklif edir, bir çox tikinti şirkəti isə hissə-hissə ödənişlə satır.
Türkiyə həm də investisiyaya görə vətəndaşlıq proqramı ilə tanınır: ən azı $400 000 dəyərində daşınmaz əmlak almaq və onu üç il satmamaq öhdəliyi götürmək alıcıya və ailəsinə Türkiyə vətəndaşlığı üçün müraciət etmək hüququ verir.
Tez-tez verilən suallar
Əcnəbilər Türkiyədə daşınmaz əmlak ala bilərmi?+
Bəli — əksər ölkələrin vətəndaşları öz adlarına sərbəst alır, TAPU mülkiyyət sənədi isə Kadastr İdarəsində qeydiyyata alınır. Məhdudiyyətlər yalnız hərbi və bəzi sərhədyanı zonalarda tətbiq olunur — standart mülkiyyət yoxlaması onları əvvəlcədən aşkarlayır.
Daşınmaz əmlak alaraq Türkiyə vətəndaşlığını necə əldə etmək olar?+
Rəsmi qiymətləndirməsi ən azı $400 000 olan daşınmaz əmlak almaq və onu üç il təkrar satmamaq öhdəliyi götürmək vətəndaşlıq üçün müraciət etmək hüququ verir — həyat yoldaşınız və 18 yaşınadək uşaqlarınızla birlikdə. Hüquqi dəstəklə proses adətən bir neçə ay çəkir.
Türkiyədə əmlak alarkən hansı vergi və rüsumlar ödənilir?+
Əsas xərc bəyan edilmiş dəyərin 4%-i həcmində mülkiyyət hüququnun ötürülməsi vergisidir; ənənəyə görə o, çox vaxt alıcı ilə satıcı arasında bölünür. Buna notarius, qiymətləndirmə və qeydiyyat üzrə cüzi xərclər əlavə olunur. Türkiyədə illik əmlak vergisi Avropa ölçüləri ilə aşağıdır.
Türkiyədə əmlakı harada almaq daha yaxşıdır?+
İstanbul ən tutumlu bazardır və uzunmüddətli icarəyə tələbat burada ən yüksəkdir; Antalya və Alanya il boyu işləyən infrastruktura malik əsas kurort istiqamətləridir; Bodrum premium villa seqmentinə xidmət edir; Mersin və Kuşadası qiymətə diqqət yetirən alıcıları cəlb edir.
Əcnəbi üçün Türkiyədə əmlak almaq təhlükəsizdirmi?+
TAPU sistemi mülkiyyət hüququnun dövlət qeydiyyatını təmin edir, standart praktika isə — müstəqil hüquqşünas, rəsmi qiymətləndirmə və mülkiyyət yoxlaması — alışı sadə edir. Tanınmış tikinti şirkətlərindən və ya yoxlanılmış elanlar üzrə almaq əlavə qoruma qatı verir.
Ermənistan
Belarus
Gürcüstan
İspaniya
Portuqaliya
Yunanıstan