Gürcüstanda daşınmaz əmlak
Gürcüstan səssizcə dünyada əmlak almaq üçün ən asan yerlərdən birinə çevrilib: əcnəbilər məhdudiyyətsiz mənzil və ev alır, mülkiyyət hüququ isə Ədliyyə Evində (Public Service Hall) — çox vaxt bir iş günü ərzində — qeydiyyata alınır. Nə yerli tərəfdaş, nə xüsusi icazə, nə də uzun prosedurlar.
Tbilisi tarixi mərkəzi sürətlə böyüyən müasir silueti və ilboyu icarə tələbi ilə birləşdirir; Qara dəniz sahilindəki Batumi isə otel tipli idarəetmə proqramları olan yüksəkmərtəbəli dənizkənarı mənzillərdən ibarət kurort bazarına çevrilib.
Saxlanma xərcləri minimaldır, icarə gəliri aşağı vahid dərəcələrlə vergiyə cəlb olunur, alış qiymətləri isə Avropa kurortlarının orta göstəricilərindən xeyli aşağıdır — bütün bunlar Gürcüstanda mənzil almağı ən sevilən başlanğıc beynəlxalq investisiyaya çevirib.
Tez-tez verilən suallar
Əcnəbilər Gürcüstanda daşınmaz əmlak ala bilərmi?+
Bəli — əcnəbilər mənzil, ev və kommersiya obyektlərini məhdudiyyətsiz alır və mülkiyyət hüququnu öz adlarına qeydiyyatdan keçirir. Yeganə istisna kənd təsərrüfatı torpaqlarıdır: xarici fiziki şəxslər, bir qayda olaraq, onlara birbaşa sahib ola bilməzlər.
Gürcüstanda əmlak alışı prosesi nə qədər sürətlidir?+
Dünyada ən sürətlilərdən biri: sənədlər qaydasındadırsa, alqı-satqı müqaviləsi Ədliyyə Evində qeydiyyata alınır və mülkiyyət bir iş günü ərzində, standart prosedurda isə bir neçə gün ərzində keçir. Etibarnamə ilə uzaqdan alış adi haldır.
Gürcüstanda əmlak alışı mənə yaşayış icazəsi verirmi?+
Müəyyən edilmiş dəyər həddindən yuxarı daşınmaz əmlaka sahib olmaq sizə yenilənə bilən müvəqqəti yaşayış icazəsi üçün müraciət etmək hüququ verir. Sahiblərin çoxu sadəcə Gürcüstanın vizasız rejimindən istifadə edir — bu rejim bir çox ölkənin vətəndaşlarına ölkədə bir ilədək qalmağa imkan verir.
Gürcüstanda əmlaka görə hansı vergiləri ödəyirəm?+
Standart yaşayış sövdələşmələri üçün alış vergisi yoxdur — yalnız kiçik qeydiyyat haqqı. İcarə gəliri sadələşdirilmiş rejim çərçivəsində aşağı vahid dərəcə ilə vergiyə cəlb oluna bilər, illik əmlak vergisi isə yalnız gəlir müəyyən həddi keçdikdə tətbiq edilir.
Gürcüstanda əmlakı ən yaxşı harada almaq olar?+
Tbilisi uzunmüddətli icarə və dəyər artımı üçün uyğundur — tələbi Vake, Saburtalo və Köhnə şəhər aparır; Batumi idarəolunan apart-otellərlə dənizkənarı seqmentə hakimdir; Bakuriani və Qudauri kimi dağ kurortları isə xizək icarəsi nişinə xidmət edir.
Ermənistan
Belarus
İspaniya
Türkiyə
Portuqaliya
Yunanıstan