Azərbaycanda əmlak

Bəli. Əcnəbilər və vətəndaşlığı olmayan şəxslər Azərbaycanda binaları və mənzilləri — yaşayış, ofis, kommersiya və istehsalat təyinatlı olanları — ala və onlara vətəndaşlarla eyni mülkiyyət hüquqları ilə sahib ola bilərlər. Mənzil alışı üçün əcnəbi alıcılara aid ayrıca icazə proseduru yoxdur.

Əcnəbi fiziki şəxs Azərbaycanda torpağa sahib ola bilməz. Villanın və ya taunhausun özünü isə almaq mümkündür: bina sizin adınıza qeydiyyata alınır, altındakı torpaq isə mülkiyyətə keçmir, icarəyə götürülür — adətən 99 ilə qədər müddətə. Azərbaycanda qeydiyyatdan keçmiş şirkət, o cümlədən əcnəbilərin təsis etdiyi şirkət, torpaq əldə edə bilər.

O, müraciəti dəstəkləyə bilər. Azərbaycanda ən azı 100 000 AZN dəyərində daşınmaz əmlakı olan əcnəbi müvəqqəti yaşayış icazəsi üçün müraciət edə və ya onu uzada bilər; 200 000 AZN-dən başlayan əmlak isə qanunun digər tələbləri yerinə yetirildikdə daimi icazəyə yol açır. Əmlak alışı özlüyündə yaşayış icazəsini avtomatik vermir.

Sea Breeze — Bakının mərkəzindən təxminən 30 km şimalda, Abşeron yarımadasında Nardaran yaxınlığında, Xəzərin sahilində yerləşən kompleks kurort layihəsidir. Orada yaşayış kompleksləri çimərlik, yaxta limanı və istirahət infrastrukturu ilə birləşir; burada bir neçə beynəlxalq tikinti şirkəti və brendli rezidensiya layihəsi inşaat aparır.

Milli valyuta Azərbaycan manatıdır (AZN), lakin beynəlxalq alıcılara satan tikinti şirkətləri qiyməti adətən ABŞ dolları ilə elan edir və müqaviləni də bu valyutada bağlayır. Saytdakı elanlarda tikinti şirkətinin dərc etdiyi valyuta göstərilir.

Azərbaycanda beynəlxalq alıcıya yönəlmiş təklifin böyük hissəsi tikinti mərhələsindədir: obyekt təhvil verilməzdən əvvəl satılır, təhvil rübü və ili göstərilir, ödəniş isə tikinti gedişində hissə-hissə aparılır. Hər elanda, tikinti şirkəti dərc edibsə, təhvil tarixi və tikinti mərhələsi göstərilir.