Immobili a Cipro

Sì. I cittadini UE acquistano senza restrizioni. Gli acquirenti extra-UE possono comprare liberamente un immobile — un appartamento, una casa o un terreno fino a circa 4.000 m² — con una sola formalità: l'approvazione del Consiglio dei Ministri, concessa come prassi di routine.

Cipro offre una via alla residenza permanente per i cittadini extra-UE che acquistano immobili residenziali nuovi sopra la soglia del programma e dimostrano un reddito estero stabile. Il permesso copre tutta la famiglia e non richiede di vivere stabilmente a Cipro.

Gli immobili nuovi sono soggetti a IVA, con aliquota ridotta per l'abitazione principale, mentre per le rivendite si pagano invece le imposte di trasferimento. Le tasse annuali sugli immobili a Cipro sono tra le più basse dell'UE, senza alcuna imposta nazionale sul patrimonio immobiliare.

Limassol è adatta a chi cerca vita urbana e una forte domanda di affitti; Paphos è la principale scelta da resort con una grande comunità internazionale; Larnaca offre prezzi interessanti vicino a un aeroporto; Ayia Napa e Protaras sono richieste per le case vacanza in riva al mare.

Cipro attira gli investitori con una domanda turistica costante, una presenza internazionale d'affari in crescita e rendimenti da locazione competitivi nell'UE. Le località costiere più richieste mostrano una domanda stabile nel lungo periodo, sia per gli affitti brevi che per quelli a lungo termine.