Immobili in Georgia
La Georgia è diventata senza clamore uno dei posti più facili al mondo per comprare casa: gli stranieri acquistano appartamenti e case senza restrizioni e la proprietà viene registrata alla Public Service Hall, spesso entro un solo giorno lavorativo. Nessun partner locale, nessun permesso speciale, nessuna procedura lunga.
Tbilisi unisce un centro storico a uno skyline moderno in rapida crescita e a una domanda di affitti attiva tutto l'anno, mentre Batumi, sulla costa del Mar Nero, si è sviluppata in un mercato resort di grattacieli fronte mare con programmi di gestione in stile hotel.
I costi di mantenimento sono minimi e i redditi da locazione sono tassati con basse aliquote flat: insieme a prezzi d'acquisto ben al di sotto delle medie dei resort europei, questo ha reso comprare un appartamento in Georgia uno degli investimenti internazionali d'ingresso più amati.
Domande frequenti
Gli stranieri possono comprare casa in Georgia?+
Sì: gli stranieri comprano appartamenti, case e locali commerciali senza restrizioni e registrano il titolo a proprio nome. L'unica eccezione sono i terreni agricoli, che le persone fisiche straniere in genere non possono possedere direttamente.
Quanto è rapido l'acquisto di un immobile in Georgia?+
Tra i più rapidi al mondo: con i documenti in ordine, il contratto di vendita viene registrato alla Public Service Hall e la proprietà passa entro un giorno lavorativo, o in pochi giorni con la procedura standard. L'acquisto a distanza per procura è prassi comune.
Comprare casa in Georgia dà diritto al permesso di soggiorno?+
Possedere immobili sopra la soglia di valore stabilita dà diritto a richiedere un permesso di soggiorno temporaneo rinnovabile. Molti proprietari usano semplicemente il regime senza visto della Georgia, che consente ai cittadini di molti Paesi di restare fino a un anno intero.
Quali tasse si pagano sugli immobili in Georgia?+
Non c'è imposta d'acquisto sulle normali compravendite residenziali, solo una piccola tassa di registrazione. I redditi da locazione possono essere tassati con una bassa aliquota flat nel regime semplificato e la tassa annuale sugli immobili si applica solo sopra determinate soglie di reddito.
Dove conviene comprare casa in Georgia?+
Tbilisi è adatta agli affitti a lungo termine e alla crescita del capitale, con Vake, Saburtalo e la Città Vecchia in testa alla domanda; Batumi domina il segmento balneare con apart-hotel gestiti; le stazioni di montagna come Bakuriani e Gudauri servono la nicchia degli affitti sciistici.