Blog
Visas & ResidencyZłota wiza Grecji w 2026 roku: trzy progi cenowe wyjaśnione
Od 31 sierpnia 2024 grecka złota wiza ma trzy progi: 800 000, 400 000 i 250 000 euro, w zależności od tego, gdzie i co kupujesz. Mapa stref, zasada jednej nieruchomości i zakaz najmu krótkoterminowego, o których większość poradników wciąż milczy.
Visas & ResidencyTureckie obywatelstwo za nieruchomość: droga za $400 000
Turecka ścieżka nieruchomościowa za $400 000 to najczęściej wybierany na świecie program obywatelstwa za inwestycje. Wyjaśniamy, jak naprawdę działa zasada wyceny, dokument walutowy DAB i trzyletnia blokada na tapu — oraz jakie ryzyka pomijają broszury sprzedażowe.
Buying GuidesPodatki przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii: ITP, IVA, AJD i co dalej
ITP, IVA, AJD, coroczny IBI, deklaracja dochodu przypisanego i 3-procentowe zatrzymanie podatku: każdy hiszpański podatek od nieruchomości wyjaśniony krok po kroku, z przykładem liczbowym dla nieruchomości za 300 000 euro pokazującym, jak bardzo region zmienia rachunek.
Buying GuidesLizbona, Porto czy Algarve: gdzie kupić nieruchomość w Portugalii
Płynność stolicy w Lizbonie, lepsza wartość w Porto, dochód z wynajmu wakacyjnego na Algarve. Uczciwe porównanie głównych rynków Portugalii oraz regiony wartościowe, o których zapomina większość list.
Visas & ResidencyWizy długoterminowe do Tajlandii: opcje dla właścicieli nieruchomości
Zakup kondominium w Tajlandii nie daje wizy. Oto trasy, które faktycznie pozwalają właścicielom zostać w kraju: wiza emerytalna O-A, dziesięcioletnia LTR, w której nieruchomość może zaliczać się do progu finansowego, Thailand Privilege oraz DTV, porównane według profilu właściciela.
Buying GuidesJak kupić nieruchomość w Grecji jako cudzoziemiec
Grecja niemal nie ogranicza zagranicznych kupujących, ale jej tytuły własności, pozwolenia i niedokończony kataster nagradzają tych, którzy działają ostrożnie. Cały proces krok po kroku: AFM, prawnik, due diligence, akt notarialny, podatki i realne koszty.
Buying GuidesJak kupić nieruchomość w Turcji: tapu, procedura i koszty
W Turcji akt własności zmienia właściciela w jeden dzień, ale to dwa do czterech tygodni wcześniej decydują, czy transakcja przebiegnie bezpiecznie. Pełna droga dla zagranicznych kupujących: sprawdzenie tapu, numer podatkowy, operat szacunkowy, obowiązkowa wymiana na liry i wszystkie koszty po drodze.
Buying GuidesJak kupić nieruchomość w Hiszpanii jako cudzoziemiec: NIE, notariusz i wszystkie kroki po drodze
Hiszpania pozwala cudzoziemcom kupować swobodnie, ale formalności trzeba przejść w ściśle ustalonej kolejności: najpierw NIE, potem konto bankowe, zadatek arras, notariusz i wpis do rejestru gruntów. Oto każdy krok, jego koszt oraz zasada dotycząca rezydencji, która zmieniła się w 2025 roku.
Visas & ResidencyPrzeprowadzka do Portugalii: wizy D7 i dla cyfrowych nomadów po końcu golden visa
Nieruchomościowa golden visa Portugalii zamknęła się w październiku 2023. Dziś realnie działają wizy D7 i D8: umiarkowany próg dochodowy, prawdziwa przeprowadzka i pięcioletnia droga do pobytu stałego. Sprawdzamy, jak obie ścieżki wyglądają w praktyce.
Buying GuidesPhuket, Pattaya czy Samui: gdzie kupić nieruchomość w Tajlandii
Phuket, Pattaya czy Koh Samui? Uczciwe porównanie głównych rynków nieruchomości w Tajlandii dla zagranicznych nabywców: zasady własności, sezony wynajmu, kompromisy i to, które miejsce pasuje inwestorom, rodzinom, emerytom i cyfrowym nomadom.
Buying GuidesJak kupić nieruchomość w Portugalii: NIF, CPCV i notariusz
Cudzoziemcy mogą kupować w Portugalii bez ograniczeń, ale liczy się kolejność: najpierw NIF, potem konto bankowe, sprawdzenie przez prawnika, umowa CPCV, dopiero na końcu notariusz. Koszty, terminy i zwolnienie podatkowe dla kupujących poniżej 35 roku życia w jednym miejscu.
Buying GuidesZakup kondominium w Tajlandii: zasada 49% kwoty zagranicznej wyjaśniona
Tajlandia ogranicza własność cudzoziemców do 49% powierzchni użytkowej każdego budynku kondominium. Jak liczona jest kwota, jak sprawdzić, ile zostało, zanim wpłacisz zadatek, i co zrobić, gdy wymarzony budynek jest już wykorzystany.